Lämmönjako asennetaan piiloon

• Tulosta

Nykyään lämmönlähteet halutaan katseelta piiloon, ja yhä useammin ne asennetaan raken­teiden sisään. Tällöin esim. tilojen kalustus helpottuu entiseen patterilämmitysjärjestel­mään verrattuna, huoneista tulee tasalämpöisiä, ja lattiavedon tunne häviää. Tässä suhtees­sa sähköisiä lattia- ja kattolämmityksiä voidaankin pitää edelläkävijöinä. Uusissa omakoti­taloissa lattialämmitys toteutetaan yleisimmin vesikiertoisena. Tämän vaihtoehdon valitsee 68 % uudisrakentajista. Sähkö- tai vesilattialämmitys asennetaan lähes poikkeuksetta aina­kin johonkin osaan taloa, yleisimmin pesutiloihin.

Lattialämmityksellä mukavuutta

Lattialämmitys toteutetaan yleisimmin vesi- tai sähkötoimisena ja asennetaan erityisesti tiloihin, joissa lattiamateriaali­na on lämmittämättömänä kylmän tun­tuinen pinta. Oli pintamateriaali mikä ta­hansa, paljaan jalan alla lämmin lattia tun­tuu miellyttävältä, mikä nostaa asumis­viihtyisyyttä. Lattialämmitys voidaan to­teuttaa myös ilmakiertoisena.

Toinen etu on lämpötaloudellisuus. Lämpö nousee lattiapinnasta ylöspäin siirtymänä tai osittain säteilynä, jolloin huoneen ilma lämpenee tasaisesti lattia­pinnasta kattoon. Näin asumislämpötilaa voidaan laskea muutamalla asteella viihtyvyyden vielä kärsimättä.

Lattialämmitys asennetaan useimmi­ten betonilaattaan, jonka massa varastoi lämmön esim. yösähköllä. Varastoitunut lämpö siirtyy tasaisesti heikosti lämpöä johtavien pintojen, kuten esim. korkin ja parketin, läpi luovuttaen lämpöä talou­dellisesti koko päivän. Lämmitys voidaan asentaa myös pintamateriaalin alle tasoi­tekerrokseen tai koolatuissa puu- tai le­vylattioissa suoraan pinnoitteen alle.

Kipsilattioissa lattialämmitys asenne­taan levykerroksien sisään, jolloin levyjen kiviaines toimii varastoivana kerroksena.

Lattialämmityksen etuna on sen sopi­vuus kaikille lämmitysmuodoille. Kattila­lämmityksessä yleisin ratkaisu on vesikiertoinen lat­tialämmitys, oli sitten energiamuotona puu, öljy tai sähkö. Lattialämmitys voi­daan tehdä myös sähkölämpökaapeleita tai -mattoja käyttäen tai vesikiertoisen järjestelmän kanssa rinnakkain esim. pesutiloissa. Kuivissa tiloissa myös kat­tolämmitys on yleinen rinnakkaislämmi­tysmuoto vesikiertoisen lattialämmityk­sen kanssa.

Patterilämmitys

Periaatteessa kaikissa patterilämmityk­sissä lämpenee ensin yläilma, minkä jäl­keen lämpö vasta siirtyy alempiin ilma­kerroksiin. Patterit on syytä sijoittaa ik­kunan alle. Tällöin saadaan poistettua ikkunan tuoma vedon tunne ja samalla lämpö jakautuu tasaisemmin koko tilaan.

Patterilämmitys voidaan toteuttaa jo­ko vesikiertoisena tai sähköpattereilla. Jälkimäistä käsittelemme paremmin säh­kölämmityksen yhteydessä.

Vesikiertoisessa järjestelmässä veden lämpötila on +50–70 astetta. Pattereiden termostaatit säädetään tällöin 22 asteen huonelämpötiloihin, jolloin täydellä te­holla saadaan ko. lämpötila. Jos huoneti­lan lämpötilaa halutaan laskea, voidaan se säätää termostaatista. Täyden tehon sää­tö puolestaan säästää energiaa, kun tiloja ei koskaan lämmitetä liikaa.

Automatiikka

Vesikiertoinen järjestelmä on aina syy­tä varustaa ulko- ja sisälämpösäätimellä. Kun ulkolämpötila laskee, nostaa järjes­telmä automaattisesti kiertoveden läm­pötilaa ja vastaavasti laskee ilman lauh­tuessa. Säädöt ennakoivat siten lämmön­tarpeen jo paljon ennen kuin ulkoläm­pötilan muutos tuntuu talon rakenteissa.

Tämän päivän rakentaja valitsee kes­kusautomatiikan, jota voidaan valvoa ja etätoiminnolla säätää paikasta tai ajasta riippumatta. Automatiikkaan kuuluvat sil­loin kaikki kodin toiminnot: palo- ja asu­misturvallisuus, lvi, valaistus, lämpötilat, paikalla/pois -toiminnot ja ilmastointi.

Lattiat

• Tulosta

RTS TUTKII-artikkelit 

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Kaunis ja kestävä lattia

• Opastusta eri lattiavalintoihin; mikä materiaali soveltuu mihinkin tarkoitukseen ja tilaan. Oikealla lattialla huoneeseen saa mm. myös lisää näyttävyyttä.

Leca®-hormissa on vetovoimaa

• Tulosta

Leca Finland Oy:

Leca®-hormi on varma, testattu ja turvallinen valinta, joka sopii monenlaisille tulisijoille; takoille, uuneille, kiukaille, saunan padoille ja kamiinoille. Hormityyppejä ovat Leca® Multi, Leca® Basic ja Leca® DS Tandem, joka on kaksihorminen piippu.

Lue lisää: Leca®-hormissa on vetovoimaa

Lue Rakentajakoulun 10-vinkkiä rakentajalle – säästä rahaa, aikaa ja hermoja!

• Tulosta

Omakotitalon rakennuttaminen on yksi elämän suurimmista projekteista – sekä rahallisesti että ajallisesti. Budjetit liikkuvat helposti sadoissa tuhansissa euroissa, mutta silti moni aloittaa hankkeen heikolla valmistautumisella. Lopputuloksena voi olla yllättäviä kustannuksia, aikatauluongelmia ja hermoja raastavia tilanteita.

Lue lisää: Lue Rakentajakoulun 10-vinkkiä rakentajalle – säästä rahaa, aikaa ja hermoja!

Luonnollisesti hirsi

• Tulosta

Hirsi sopii niin mummonmökkiin kuin kaupunkitaloonkin. Hirsi on ollut ylivoimaisesti suosituin runkomateriaali loma-asuntorakentamisessa jo vuosikymmenien ajan. Hirren suosio on kasvanut myös uusien omakotitalojen runkoratkaisuna. Siitä on tullut suorastaan trendikäs materiaali, mikä ei olekaan ihme, sillä hirsitaloissa viihdytään, se on energiatehokas, ekologinen ja edullinen asua. Monille se edustaa perinteitä, käsityötaitoa ja luontoyhteyttä.

Hirsitalon etuna pidetään erityisesti kos­teusteknistä turvallisuutta, joka heijastuu si­säilman laatuun. (Kuva: Honkarakenne)

Lue lisää: Luonnollisesti hirsi

Luonnonmaalit ovat ekologinen vaihtoehto

• Tulosta

Suomen Luonnonmaalit Oy:

Koti on paikka, jossa vietämme suuren osan elämästä: siksi kodin valintaan käytetäänkin runsaasti aikaa. Kun olet rakentamassa tai rakennuttamassa uutta kotia itsellesi siihen käytettävä aika moninkertaistuu. Sisustusratkaisuihin, laattojen, lattiamateriaalin, tapettien ja värien valintaan tulet käyttäneeksi melkein huomaamatta kymmeniä, jollei satoja tunteja. Vaihtoehtoja pintojen eri materiaaleille ja käsittelyille on todella paljon ja värejä loputtomasti.

Lue lisää: Luonnonmaalit ovat ekologinen vaihtoehto

Maa-, pohja- ja piharakenneyritykset

• Tulosta

 Asfalttiurakointi KK Oy tarjoaa asfaltti-, maanrakennus-, kivi- ja vihertöitä pääasiassa Etelä-Suomen alueella. Yrityksellä on pitkä kokemus ja vahva osaaminen kokonaisurakoiden tarjoamisesta niin yksityishenkilöille kuin yrityksille, kunnille ja kaupungeille.

Lue lisää Asfalttiurakointi KK:sta täältä >

Tiileri on kotimainen yritys, joka on valmistanut poltettuja tiiliä jo yli 60 vuoden ajan. Tehtaita on olemassa kolme, joista jokaisella on oma, persoonallinen tiilimallistonsa, joten vaihtoehtojen kirjo on erittäin laaja.

Lue lisää Tiileristä täältä >

Benders on ruotsalainen perheyhtiö ja kuuluu merkittäviin toimijoihin myös Suomessa, jossa se on toiminut vuodesta 1999. Tuotevalikoimassa on erityisen laaja pihakivimallisto, pihalaatat, muurikivet ja koristekivet sekä Benders-sokkelielementit kattotiilien lisäksi.

Lue lisää Bendersistä täältä.

Maa-, pohja- ja piharakenteet

• Tulosta

RTS TUTKII-artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Kulkuväylien pinnoitteet

• Esittelyssä eri kulkuväylämateriaalit ja niiden oikeaoppinen käyttäminen.

Pihan kulkuväylät vankalle perustalle – estä routiminen

• Toimiakseen, pihatie vaatii hyvin tehdyn routimattoman alustan. Mitä vaativampi ja rasitusalttiimpi kohde on, sitä vankempi perustyön pitää olla.

Asfaltti vai pihakivi pihan ja pihatien päällysteeksi

• Asfaltti tai pihakivetys ovat suosittuja lopullisia pihatien päällysteitä kivisoran tai sepelin ohella.

Turvallinen pihapiiri on valaistu ja esteetön

• Esteettömyys ja riittävä valaistus pihalla, sekä talvella liukkauden esto helpottavat arjen sujumista asumisvaiheessa.

Piharakennukset, terassit ja patiot

• Millaisia rakennuksia/rakennelmia haluat pihallesi tehdä? Myös autotallit- ja katokset, grillikatokset sekä kesäkeittiöt. Täältä vastaukset muun muassa niiden rakentamiseen ja huoltamiseen.

Terassille tahtoo kaikki

• Lasitettu terassi antaa lisää tilaa ja mukavuutta. Lasitus jatkaa kesää sekä sen alku- että loppupäästä.

Huolettomia ja huollettavia terasseja ja kalusteita

• Painekyllästetty puu ja lämpökäsitelty puu kestävät ulkona hyvin ilman pintakäsittelyä, mutta muut puumateriaalit sen sijaan kaipaavat suojaa sekä auringolta että vedeltä.

Jätelaki uudistui – myös rakennus- ja purkujätteet lajiteltava

• Jätelain ja sitä täydentävien asetuksien tavoitteena on vähentää jätteen määrää ja lisätä uudelleenkäyttöä ja kierrätystä. 

Viherrakenteet

• Pihalle valittavat kasvit ja nurmikot yms. sekä niiden hoito. Myös kasvimaan perustaminen!

Nurmikko tarvitsee huoltoa ja hoitoa

• Vaikka leikkaus, lannoitus, kalkitus ja kastelu auttavat pitämään nurmikon hyvässä kunnossa, se ei yksin riitä. Myös kasvualustan tulee olla kunnossa.

Autotallin tai autokatoksen rakentaminen

• Noin puoleen uusista omakotitaloista tulee erillinen autotalli ja noin 15 %:ssa taloista autotalli rakennetaan päärakennuksen yhteyteen.

Yritys- ja tuote-esittelyt

Maa-, pohja- ja piharakentamisyritykset sekä niiden tarjoamat palvelut ja tuotteet.

• Asfalttiurakointi KK Oy
• Tiileri

Maalämpö on helppo ja huoleton

• Tulosta

Maalämpö on auringon lämpöä, joka varastoituu maaperään ja kallioon eikä järkevästi mitoitettuna lopu talvellakaan. Se on ympäristöystävällistä luonnon omaa uusiutuvaa energiaa. Jo vuosikymmenen ajan maalämpö on ollut suosituin lämmitystapa uusissa omakotitaloissa. Joka toinen uudisomakotirakentaja valitsee sen pääasialliseksi lämmitystavaksi.

Maalämpö on lämmitysmuotona helppo ja huoleton. Laitteisto mahtuu pieneen tilaan ja sopii hyvin vaikka sisätiloihin, sillä se vie tilaa vain yhden jääpakastekaapin verran.

Maalämmön hyötysuhde on erinomainen, sen keräämiseen tarvitaan vain noin neljännes sähköä.

Lue lisää: Maalämpö on helppo ja huoleton

Maalaus ja tapetointi omatoimisesti

• Tulosta

Jokainen voi opetella kodissaan tekemään ainakin pintatöitä itse. Kun rakentamisen kustannukset ovat parin viime vuoden aikana kohonneet, on tämä omatoimiselle myös paikka säästää ja luoda yksilöllistä ilmettä kotiin.  Sekä maalaus että tapetointi ovat molemmat esimerkkejä niistä rakentamisen ja remontin työvaiheista, joita iso osa asukkaista osaa hieman opettelemalla tehdä itsekin. Nämä ovat myös sellaisia työvaiheita, joita asuessa voi tehdä huonetila kerrallaan, omalla aikataululla, eikä koko asunnon tarvitse olla samanaikaisesti hujan hajan. Ensimmäisellä kerralla kannattaa aloittaa ”vähemmän näkyvästä” seinästä.

Lue lisää: Maalaus ja tapetointi omatoimisesti

Maaperän selvitys

• Tulosta

Rakennuspohjan laatu kannattaa selvittää aikaisessa vaiheessa, jopa jo ennen tontin ostamista. Maaperätutkimus tehdään joka tapauksessa lähes aina ennen kuin perustamistapa määritellään.

Perustustavan valintaa määrittävät maaperän kantavuus ja routivuus. Kantavuus vaikuttaa siihen, miten laajalle alueelle rakennuksen kuorma tulee perustusten avulla jakaa, routivuus puolestaan määrää routasuojauksen tason tai vaihtoehtoisesti tarvittavan perustamissyvyyden. Lisäksi tontin korkeussuhteet, pohjaveden korkeus, rakennuksen muoto ja rakenteet voivat vaikuttaa perustamisvalintoihin.

Perustusten suunnitteluvaiheessa on hyvä huomioida radonsuojaus.

Tontin rakennuspohjan laatu kannattaa selvittää mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. (Kuva: Mammuttihirsi)

Maaperätutkimus jo ennen tontin ostoa

Rakennuspohjan laatu kannattaa selvittää jopa ennen tontin ostamista, jolloin kustannuksia myyjän kanssa voidaan sopia yhdessä maksettaviksi.

Maaperän koostumus vaihtelee, joten pintamaan alla voi olla hyvinkin eri tavoin käyttäytyviä maalajikerrostumia. Jos voidaan luotettavasti todeta, että rakennuspaikalla on vain kalliota tai tiiviitä karkearakenteisia maakerroksia kuten soraa, hiekkaa tai moreenia, voidaan pohjatutkimus korvata maastotarkastelulla. Tämän voi tehdä talon rakennesuunnittelija. Jos rakennuspaikka sisältää hienorakeisia maalajeja, maaperän koostumus vaihtelee, rakennus sijaitsee rinteessä tai maaperän koostumuksesta on muuten epävarmuutta, on viisasta teettää alaan hyvin perehtyneen yrityksen laatima maaperätutkimus. Tutkimuksessa rakennuspaikan maaperä selvitetään kairausnäytteiden avulla ainakin rakennuksen nurkkien kohdilta, tarvittaessa useammasta pisteestä. Operaatiossa tutkitaan ainakin maalajit, maakerrosten paksuudet ja pohjaveden pinnan korkeus. Tutkimuksen hinta vaihtelee suuresti maaperän, mittausten laajuuden yms. seikkojen vuoksi. Summittainen hinta-arvio perustutkimuksille on 1 000–2 000 euroa. Maaperätutkija antaa ehdotuksensa perustamistavasta. Rakennesuunnittelija ja talon suunnittelija yhdessä miettivät, mikä ko. kohteeseen olisi soveltuvin perustamistapa ottaen huomioon korkeusaseman, pohjan muodon ja talon koon.

Perustussuunnittelu

Perustussuunnitelman tekee yleensä rakennussuunnittelija. Perustusten suunnittelussa tulee huomioida niin lujuusvaatimukset, lämmöneristävyys kuin kosteuden eristyskin. Perustamista hahmoteltaessa on huolehdittava myös siitä, että talon ympärillä oleva maa voidaan muotoilla joka puolelta talosta poispäin viettäväksi tai muuten estää valumavesien joutuminen perustuksiin.  Eräs kosteusriskin aiheuttaja on altapäin rakenteisiin nouseva vesi. Kapillaari-ilmiön aiheuttamat tihutyöt estetään käyttämällä rakennuksen alla riittävän karkeaa (6–18 mm) puhdasta sorastusta sekä salaojitusta ja esim. bitumikaistoilla tehtyjä kapillaarikatkoja perustusten ja puurungon liittymäkohdissa. Routivilla maapohjilla täytyy rakennukseen tehdä joko riittävä routaeristys tai syväperustus, jolloin perustus ulottuu routarajan alapuolelle. Suomen oloissa routarajan alapuolelle perustaminen vaatii jo 2–2,5 metrin syvyyteen ulottuvaa perusmuuria. Kellarittomissa rakennuksissa perustuksen alle asennettava riittävän paksu ja tiivistetty täytesorastus ja eristyslevyillä tehtävä routaeristys onkin syväperustusta yleisempi ratkaisu.

Tässä vaiheessa on hyvä huomioida myös radonsuojaus, joka uudisrakentamisessa on huomattavasti helpompaa ja edullisempaa tehdä tässä vaiheessa kuin myöhemmin rakenteita korjailemalla.

Erilaisia perustusvaihtoehtoja

Perusmuurianturaperustus eli kansanomaisemmin sokkeliperustus on omakotitaloissa yleisesti käytetty ratkaisu, joka soveltuu vähintään kohtuullisesti kantaville maapohjille. Tässä ratkaisussa tehdään ensin painoa maahan jakava ja sokkelin alustana toimiva antura. Pientaloissa anturaleveyden tarvitsee harvoin olla yli 600 mm, kantavilla mailla usein vähempikin riittää. Anturan voi toteuttaa teräsbetonista joko muottiin valamalla tai anturaharkoilla. Anturan muottina voi käyttää myös sokkelimuurausta varten paikalle tuotuja harkkoja perinteisen lautamuotin sijasta. Valun kuivuttua rakennusmuovilla suojatut harkot on helppo nostaa anturan päälle varsinaiseen käyttötarkoitukseensa. Varsinainen sokkeli muurataan harkoista tai valetaan betonista anturan päälle.

Jatkuvan anturan vaihtoehtona on pilarianturaperustus. Reunavahvistettu laatta sopii perustusratkaisuksi erityisesti silloin, kun maan kantokyky on heikohko. Jäykkä, yhtenäiseksi valettu laatta jakaa rakennuksen painon koko rakennuksen kattamalle alalle, jolloin painuminen voidaan välttää. Hyvänä puolena reunavahvistetussa laatassa on myös se, että laatta muotitetaan, raudoitetaan ja valetaan kerralla. Sokkelin teko aloitetaan betonin kuivuttua samaan tapaan kuin anturaperustuksessakin. Omakotitalon perustusten yhteydessä voidaan tehdä saman tien myös alapohja. Alapohjarakenteen vaihtoehtona on joko kantava, perusmuureihin tukeutuva alapohja tai maanvarainen laatta. Kantava alapohja voi olla joko betoni- tai puurakenteinen. Kantava betonirakenteinen alapohja tehdään yleensä joko ontelolaatoista tai liittolaattarakenteena.  Joka viides rakentaja tekee rossipohjan, joka on hyvä vaihtoehto, kun halutaan eroon maaperässä olevasta vedestä ja radonista. Hyvä tuuletus ja kosteuden nousun esto maaperästä alapohjan alle on huomioitava rossipohjaa tehdessä.

Kellariperustukseen päädytään usein kaavaehtojen, tontin ominaisuuksien tai lisätilan tarpeen vuoksi. Kellariperustusta käytetään usein rinnetonteilla, osakellarina tai kokokellarina ja se rakennetaan yleensä samalla periaatteella kuin harkkoperustus. Valetun betonianturan päälle muurataan betoniharkoista seinän runkorakenteet, jotka kellariperustuksessa muurataan joko kylmäksi, puolilämpimäksi tai lämpimäksi tilaksi. Kellarin runkorakenteen päälle asennetaan betonilaatat (ontelolaatat, paikallavalettu laatta), jonka jälkeen voidaan jatkaa talon rakentamista halutulla tavalla.

Sokkelimateriaalit

Sokkeli tehdään useimmiten valubetonista eli muottien avulla paikalla valettavasta teräsbetonista. Muita vaihtoehtoja perusmuurin teossa ovat paikan päällä muurattavat kevytsora- eli lecaharkot sekä betoni- eli valuharkot, jotka ladotaan paikoilleen ja niiden ontelot täytetään valubetonilla. Betonielementti valmistetaan tehtaalla valmiiksi ja nostetaan paikoilleen. Sokkeli oikaistaan ja pinnoitetaan kauttaaltaan sekä kosteussuojataan maanalaisilta osiltaan. Pintavaihtoehtoina ovat esim. rappaus, maalaus, sirotepinta tai laatta. Sokkeli on valmistettava riittävän korkeaksi, jotta se pitää rakennuksen irti maasta ja kosteudesta. Sokkelin korkeudesta olisi hyvä olla 40-60 cm maapinnan yläpuolella. Lisäksi vuotovesien poisjohtamisesta on huolehdittava niin, että vesi ei pääse valumaan rakenteisiin.

Viime vuosina valubetoniperustukset ovat olleet selkeästi suosituin ratkaisu. (* Lähde: Omakotirakentajatutkimus 2023/24, Rakennustutkimus RTS Oy)

Lue lisää: Maaperän selvitys

Märkätilaan kiviaineiset seinät Kahi-harkoilla

• Tulosta

Saint-Gobain Rakennustuotteet Oy / Weber:

Varmin ratkaisu märkätilojen seiniksi on kiviseinä. Ohutsaumamuuraus on kätevä tapa kivi­seinän rakentamiseksi.

Lue lisää: Märkätilaan kiviaineiset seinät Kahi-harkoilla

Milloin ilmanvaihto kannattaa päivittää?

• Tulosta

Tunkkainen sisäilma, väsymys ja päänsärky ovat tyypillisiä oireita puutteellisesta ilmanvaihdosta. Myös korkeat lämmityskulut saattavat viitata ilmanvaihdon päivitystarpeeseen. Vanhat laitteet voivat nimittäin hukata tuhansia kilowattitunteja arvokasta lämpöenergiaa.

Lue lisää: Milloin ilmanvaihto kannattaa päivittää?

Modernit peltikaapit eteisen vaatekaapeiksi

• Tulosta

Pinnijalkapojat Oy:

Oletko koskaan miettinyt, millaiset kaapit voisivat olla täydellinen valinta eteisen vaatekaapeiksi? Peltikaapit saattavat olla yllättävä, mutta käytännöllinen valinta tähän tarkoitukseen. Ne tarjoavat monia etuja, jotka voivat tehdä arjestasi helpompaa ja järjestelmällisempää.

Lue lisää: Modernit peltikaapit eteisen vaatekaapeiksi

Monta syytä takan vaihtoon

• Tulosta

Takan vaihtamista mietitään monissa kodeissa ja syitä on monia. Vanhasta takasta on voinut loppua lämmitysteho vuosien myötä tai lämpö karkailee harakoille. Joskus vanha takka ei enää sovi sisustukseen, se vie liikaa tilaa tai se ei vastaa enää nykyisiä tarpeita. Huonosti toimivan takan vaihtamisella jokainen voi osaltaan vaikuttaa pienhiukkaspäästöjen vähentämiseen omassa lähiympäristössäsi. Erityisesti vanhat avotakat tai tulisijat, jossa on vähän varaavaa massaa, ovat enemmän jäänne menneisyydestä kuin tehokas ja puhtaana palava lämmönlähde.

Uusi takka vanhan tilalle

Tulikivi on toteuttanut takkaunelmia jo yli 40 vuoden ajan. Takan vaihtaminen on vaivaton projekti ja uuden takan voit hankkia halutessasi, vaikka avaimet käteen -periaatteella. Takkaremontissa saat avuksesi ammattilaiset, joilla on vuosien kokemus niin takanasennustyöstä kuin myös vanhojen takkojen purkamisesta.

Takkaremontin neljä helppoa askelta

1. SUUNNITTELU

• Löydä juuri sinun kotiisi ja tarpeisiisi sopiva takka. Hyödynnä asiantuntijamme ilmainen kotikäynti suunnitteluvaiheessa.

2. PURKU JA VALMISTELUT

• Uunimestarimme purkaa vanhan takan siististi ja valmistelee tilan uutta takkaa varten.

3. TOIMITUS JA ASENNUS

• Toimitamme takan joko kokonaisena tai osissa mallista riippuen. Uunimestarimme hoitaa asennuksen ja loppusiivouksen huolellisesti.

4. KÄYTTÖÖNOTTO

• Nauti uudesta takastasi ja sen tuottamasta miellyttävästä lämmöstä.

Miksi varaava tulisija?

Tutkimukset osoittavat, että tulisijan lämmönvarauskyvyllä on suora yhteys energiatehokkuuteen. Oikeaoppisella käytöllä varaava tulisija voi tuottaa lämpöä, jopa yli 50 % koko rakennuksen lämmöntarpeesta. Takka hyödyntää polttopuista saatavan energian polttamalla suuren määrän polttopuuta nopeasti ja vähäpäästöisesti ilman jatkuvaa paloilman säätämistä. Varaava massa takaa tasaisen lämmöntuoton ja lämmöntuotto tapahtuu sopivalla teholla samalla varmistaen, että takan kokonaislämmityshyötysuhde on erinomaisella tasolla. Näin huoneisto ei lämpene liikaa, vaan pysyy miellyttävän lämpimänä. Koska varaava takka on käyttäjäystävällinen, sen lämmitystehoa ei tarvitse tarkkailla ja säätää jatkuvasti lämmitysprosessin aikana.

Jero-takkamallisto on varaavan takan ominaisuuksilla varustettu

Tulikiven takkamallisto Jero yhdistää kaksi eri maailmaa yhdeksi. Huolimatta pienestä koostaan, se on tehokas varaava tulisija, joka on varustettu kiertoilmatakan nopeudella. Vuolukivipintaiset Puro ja Korpi lämmittävät kylmillään olevan tilan nopeasti ja pitävät lämpöä yllä pitkään.

Miten kamiinan kokoinen takka voi olla varaava?

Huippumateriaalit sekä varaavien takkojen suunnittelu yhdistämällä on saatu aikaan Jero-mallisto, jonka takat ovat omiaan torjumaan viileitä päiviä jakaen pitkäkestoista ja tasaista lämpöä ympärilleen.

Jero-malliston takkojen kehitystyössä on kiinnitetty erityistä huomiota lämmöntuottoon ja siihen, että siitä saadaan mahdollisimman tehokasta. Malliston takat on varustettu huippuluokan teknologialla, jonka avulla varmistetaan optimaalisesti tapahtuva palo, pienet päästöt ja korkea hyötysuhde.

Lue lisää meistä

www.tulikivi.fi

Tutustu Tulikiveen tarkemmin suomirakentaa.fi:ssa: Tulikivi

Muita merkittäviä keittiötoimittajia

• Tulosta

Muita merkittäviä keittiötoimittajia ovat muun muassa:

Muut lämmitysjärjestelmät

• Tulosta

Markkinoilla on olemassa useita erityyppisiä lämmitysjärjestelmiä, ja koko ajan niitä tu­lee lisää. Lisäksi entiset lämmitysjärjestelmät kehittyvät niin teholtaan kuin ympäristöystä­vyydeltäänkin. Varsinkin uusiutuvaa energiaa käyttäviä lämmitysjärjestelmiä hyödynnetään usein rinnakkaisina järjestelminä. Näitä ovat esim. aurinko- ja tuulienergia.

Kaukolämpö

Kaukolämmitysjärjestelmässä lämpö tuotetaan edullisesti perustana lämmön ja sähkön yhteistuotanto suurissa kauko­lämpölaitoksissa. Kaukolämpöverkoston alueella tästä vaihtoehdosta on vaikea kieltäytyä, sillä kaukolämpö on suhteel­lisen edullista, ja jopa kaavaehdot saatta­vat sitä edellyttää.

Kaukolämpöön liitetyssä talossa ei tarvita erillistä lämminvesivaraajaa ku­ten talokohtaisissa järjestelmissä. Kesku­syksikkö ei myöskään vaadi suurta alaa teknisestä tilasta.

Kaukolämmön piiriin liittyi 10 % ra­kentajista.

Ilmalämmitys

Ilmalämmityksessä lämmintä ilmaa joh­detaan huonetiloihin, ja ilman poistuessa siitä kerätään lämpö talteen hyödynnet­täväksi uudelleen.

Ilmalämmitys voidaan tehdä myös il­makiertoisena lattialämmityksenä. Täl­löin valuun upotetaan ilmakanavasto, jos­sa lämmin ilma kiertää suljetussa piirissä ja sitoutuu tavallista paksumpaan, hyvin lämpöä varastoivaan laattaan.

Ratkaisu on turvallinen ja miltei huol­tovapaa. Energia tuotetaan suoraan säh­köllä tai siirretään veden välityksellä kiertoilmaan muista lämmitysmuodoista.

Aurinkoenergia

Aurinkoöljy on öljylämmityksen ja aurin­kopaneelien yhteisjärjestelmä. Suomessa on noin 8 kk vuodessa saatavilla aurin­gon ilmaisenergiaa. Järjestelmässä noin 10 m²:n aurinkopaneelit ottavat vastaan lämmön ja luovuttavat sen kerääjälle.

Laitteen automatiikka lisää tarvitta­van lisäenergian polttimen kautta. Par­hain hyötysuhde saadaan käyttämällä au­rinkoenergiaa käyttöveden lämmittämi­sessä.

Aurinkopaneelit ovat voimakkaas­sa kehityksessä, ja niitä kohtaan tunnet­tu kiinnostus kasvaa. Aurinkopaneeleilla tuotettu energia voidaan muuttaa myös sähköksi.

Myös talon sijoittelu tontille, isot ete­lään päin suunnatut ikkunat ja rakennuk­sen massiivisuus ovat osaltaan aurinko­energian hyväksikäyttöä.

Aurinkoenergialla voidaan saavuttaa 25–30 %:n osuus lämmitysenergian tar­peesta.

Energiavaraajat

Energiavaraajat ovat lieriömäisiä tai kul­mikkaita isoja säiliöitä, jotka ovat yleen­sä lämpöeristettyjä. Varsinkin puukatti­loiden yhteydessä ne ovat välttämättö­miä varatessaan energiaa ja hyödyntäes­sään puun lämpöenergian paremmin.

Varaajat varustetaan käyttövesikieru­koin ja useimmiten myös sähkövastuksin. Säiliön koko valitaan lämmitystarpeen ja lämpölähteen mukaan.

Lämminvesivaraajat

Käyttövesi otetaan joko erillisestä läm­minvesivaraajasta tai lämpökierukan avulla lämpölähteestä tai energiavaraa­jasta. Lämminvesivaraajat ovat kotikäy­tössä 15–300-litraisia, muodoltaan kul­mikkaita tai lieriömäisiä.

Ulkonäöltään ne ovat yleensä kalus­teisiin sopivia ja väriltään valkoisia, joten ne sopivat sellaisinaan vaikka kodinhoi­tohuoneeseen. Toinen suosittu tapa on sijoittaa säiliö lauteiden alle jäävään tyh­jään tilaan, jolloin käytetään sauna-asen­nukseen suunniteltua lämminvesivaraa­jaa.

Varaajat tarvitsevat aina varolaiteryh­män. Ostohetkellä kannattaakin selvittää, kuuluuko varolaite varaajan varustuksiin vai joudutaanko se hankkimaan erikseen.

Varaajan kokoa harkittaessa ei kanna­ta asentaa liian pientä laitetta. 100 litran säiliö riittää tilapäisesti 1–3 hengen käyt­tövedelle, mutta suositeltavaa on hank­kia heti riittävän suuri varaaja. 300 litran säiliö riittää tavalliseen perheeseen hy­vin, ja se voidaan ladata myös yösähköä käyttäen. Hankintakustannuskaan ei rat­kaisevasti muutu, vaikka valitaankin tar­vetta isompi säiliö.

Näin Suomi rakentaa

• Tulosta

Omakotirakentamista on hyvin monenlaista, ja jotkut asiat ovat muuttuneet huomattavastikin muutamien viime vuosien aikana.

Alla on koottuna uusimmasta Omakotirakentajatutkimuksesta (Rakennustutkimus RTS Oy 2022-23 Rakennusvaihe) tiivistetysti tietoa omakotitalojen rakentamiseen liittyvistä kustannuksista ja ratkaisuista.

NIBE: Miksi edes ajattelisit muuta - Maalämpö on oikea ratkaisu

• Tulosta

NIBE Energy Systems Oy:

NIBE maalämpöpumppujen avulla voidaan toteuttaa mitä erilaisimpia kokonaisuuksia. Lämpöpumput voidaan mitoittaa osa- tai täystehomitoitukselle. NIBE suosittelee osateho­mitoitusta, joka mahdollistaa vaihtelevan lauhdutuksen käyttämisen. Vaihtelevalla lauhdu­tuksella saavutetaan ylivertainen vuosilämpökerroin. Lämpöpumppua mitoitettaessa lähtö­kohtana on talon mitoitusteho. 

Kuvassa NIBE F1245 maalämpöpumppu

Lue lisää: NIBE: Miksi edes ajattelisit muuta - Maalämpö on oikea ratkaisu

NIBEltä valmiit ilmavesilämpöpumppupaketit

• Tulosta

Erittäin korkean lämpökertoimen omaava NIBE SPLIT on käyttövalmis laitteisto kodin lämmi­tykseen ja jäähdytykseen. Siinä yhdistyvät korkealaatuiset ulko- ja sisäyksiköt, jotka hyö­dyntävät NIBEn johtavaa kehitystyötä lämmitystekniikassa. Järjestelmä sopii erinomaisesti uudiskohteen päälämmönlähteeksi tai remonttikohteessa esimerkiksi vanhan öljykattilan rinnalle.

Lue lisää: NIBEltä valmiit ilmavesilämpöpumppupaketit

Noblessa

• Tulosta

Noblessa-keittiöt valmistetaan Euroopan suurimmalla keittiötehtaalla Saksassa, ja ne toimitetaan sovitun aikataulun mukaisesti suomalaisen Niemi Palvelut Oy:n kanssa. Kokonaistoimitus sisältää valmiiksi koottujen runkojen lisäksi muun muassa kodinkoneet, altaat, valaistuksen sekä valmiiksi työstetyt työtasot ja koristelistat. Noblessa tarjoaa asiakkailleen kalusteita, jotka ovat testatusti turvallisia ja ekologisia – esimerkiksi valikoiman M1-luokituksen saaneet tuotteet pysyvät sisäilman laadulle asetettujen raja-arvojen sisällä. Itsenäiset Noblessa-kauppiaat aloittivat Suomessa vuonna 2011 ja nykyään myymälöitä on jo yli 30.

Lue lisää: Noblessa

Novart

• Tulosta

Helmikuussa 2023 yhdistyivät yhdeksi Novart-brändiksi neljä brändiä eli Keittiömaailma, A la Carte, Petra ja Novart. Se on Suomen suurin keittiökalustevalmistaja ja kuuluu Nobia-konserniin, joka on Euroopan suurin keittiöalan yritys.

Keittiöt valmistetaan korkealaatuisista ja kestävistä materiaaleista puusepänalan ammattilaisten taitavissa käsissä Suomen suurimmassa kalustetehtaassa Novart Oy:llä Nastolassa. Avainlippu-tunnuksen omaavat, testatut ja turvalliset kalusteet toimitetaan tehtaalta aina valmiiksi koottuna. Yrityksen avainsanoja ovat design, vastuullisuus ja asiantuntijuus.

Lue lisää: Novart

Nurmikko tarvitsee huoltoa ja hoitoa

• Tulosta

Pahoin vioittunut, rikkaruohoinen ja huonosti kasvava nurmikko pitää uusia. Vaikka leikkaus, lannoitus, kalkitus ja kastelu auttavat pitämään nurmikon hyvässä kunnossa, se ei yksin riitä. Myös kasvualustan tulee olla kunnossa. Vuosittainen hoitotyö pidentää nurmikon uusimisen aikaväliä. kunnossa.

Lue lisää: Nurmikko tarvitsee huoltoa ja hoitoa

Oikea lista oikeaan paikkaan

• Tulosta

Listoitus ei ole pelkkä suojaava rakenne, vaan sillä on myös merkittävä rooli sisustuksessa. Jopa niin suuri, että nimityksenä käytetään yleisesti sisustuslistaa. Tuotekehittelyn ansios­ta listavalikoima on suuri. Jokaiseen käyttötarkoitukseen on oma listansa ja lisäksi listojen leveydet, pintakuviointi ja pinnoitus tarjoavat laajat mahdollisuudet yksilölliseen sisusta­miseen. Yhä useampi valitseekin listoikseen näyttävät, kuviohöylätyt sisustuslistat. Yleisim­mät listat ovat puuvalmiita, maalattuja tai lakattuja. Oman lisänsä valikoimiin tuovat jalo­puulistat, pinnoitetut MDF-listat sekä erilaiset muovi ja metallilistat. Puuvalmiissa listoissa on huomioitava sormiliitosjatkosten tähden muodostuvat mahdolliset värierot.

Kattolistat

Kattolistat ovat muotoon höylättyjä puulistoja. Listoja saadaan vakiokokoisi­na 21 x 21 mm:n kourulistoista aina 120 mm leveisiin näyttäviin koristeellisiin lis­toihin. Listat kannattaa jatkaa 45 asteen jiirisahauksin, jolloin päällimmäinen leik­kaus painaa alimmaisen tiukasti kiinni. Kulmat sahataan jiiriin ja listat kiinnite­tään listanaulalla. Leveimmissä listoissa taakse jää tilaa esim. johdotukselle.

Peitelistat

Peitelistoja käytetään nimenmukaisesti peittämään erilaisia saumakohtia. Tyypil­lisiä kohteita ovat oven ja ikkunan pielet. Listojen muotojen sekä pintakäsittelyjen kirjo on suuri, ja niitä on saatavissa va­kiolistoina 8 x 15 – 12 x 90 mm. Kuiten­kin valkoiseksi maalattu 11 x 42 sileäpei­telista on yleisin. Peitelista on myös hy­vä yleislista moneen muuhunkin tarkoi­tukseen. Listat kiinnitetään listanauloil­la ja kulmasahaukset tehdään yleisem­min jiiriin.

Jalkalistat

Samat pinta-, työstö- ja asennusominai­suudet ovat myös jalkalistoissa. Vakiole­veydet ovat 11 x 22 – 12 x 90. Listat ovat tyypillisesti takaa alareunastaan viis­toja, jolloin puristavaa pintaa tulee latti­aa vasten mahdollisimman vähän. Tämä on tärkeää silloin kun kyseessä on uiva lattiarakenne. Lattialistoissa pinnoitetut MDF-listat ovat suosittuja laminaattilat­tioiden kanssa ja jalopuulistat parkettien yhteydessä. Lattiarajassa kulkevat sähkö­johdot voidaan piilottaa valikoimissa löy­tyvien sähköuralistojen taakse.

Reunalistat

Reunalistoja on pääjaotukseltaan kah­denlaisia, tasasivuisia ja epäsymmetrisiä. Viimeksi mainitut ovat eri materiaalipak­suuksien vaihteluihin käytettäviä listoja. Tyypillisimpiä kohteita ovat rakennus­levyjen ja paneeleiden päätelistaukset. Porrastuksia on saatavissa erikorkuisina, mutta yleisimmät ovat 13 mm:n levy- tai 15 mm:n paneelihuullokset. Näiden lis­tojen yleisin selänleveys on 42 mm. Tasa­sivuisilla reunalistoilla suojataan esimer­kiksi ulkokulmia. Näiden n. 7 mm vah­vuisten listojen vakiokoot ovat 20 x 20, 32 x 32 ja 42 x 42 mm

Pyörölistat

Joskus tulee paikkoja, jossa tarvitaan pyöreää listaa. Sitä voidaan käyttää esim. tehostelistoituksissa, tapituksissa, kaiteis­sa yms. ratkaisuissa. Pyörölistat ovat ylei­simmin puuvalmiita ja niiden halkaisija on 6–44 mm. Saatavana on myös ns. puoli­kas- ja neljäsosapyörölistoja.

Saunalistat

Uutuutena ovat omana ryhmänään sau­nalistat. Yleisimmin nämä listat valmis­tetaan tervalepästä tai kuusesta, ja nii­den avulla saadaan saunasisustuksessa viimeistelty ulkonäkö. Listoja on myös saatavana sävytetyillä saunasuojilla käsi­teltyinä. Sarjaan kuuluvat katto- ja peite­listat, paneeleiden päät tai sivut peittävä nurkkalista, lauteen etulauta ja kaidepuu sekä erilaiset somistelistat.

Metalli- ja muovilistat

Tähän ryhmään kuuluvat kaikki erikois­listat, joiden käyttötarkoitus on laaja. Tu­tuimmat metallilistat ovat kynnyslisto­ja ja kulmalistoja. Listamateriaaleina on pinnoitettu alumiini, alumiini, pinnoitet­tu messinki, messinki ja RST. Esim. par­kettien ja laminaattien kanssa käyte­tään samansävyisiä puukuviolistoja. Lis­tat ovat joko liima- tai ruuvikiinnitteisiä ja niiden vakiopituudet ovat 900, 1800 ja 2700 mm. Markkinoilla on myös paljon erilaisia alumiinisia profiililistoja ja put­kia. Muovilistoja edustavat erilaiset kul­malistat, sähköuralistat, pääte- ja erita­solistat. Muovilistojen yleisin kiinnitysta­pa on liimaus.

Oikeat eristeet oikeaan paikkaan

• Tulosta

Jatkuvasti nouseva energian hinta ajaa lainsäätäjiä ja rakentajia kiinnittämään huomiotaan lämmöneristykseen. Lämpöeristys ei ole vain eristeiden asentamista, vaan se on yhteistyötä kaikessa rakentamisessa. Talon eristys alkaa jo suunnittelusta ja päättyy viimeistelyyn. Ra­kennusta täytyy ajatella kokonaisuutena, jonka lämpötaloudellisuuden tulee olla mahdolli­semman hyvä. Siihen kuuluvat mm. ikkuna- ja oviaukot, höyrynsulku, ulospäin harveneva rakenne, tuulensuojaus ja lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Rakentajien eris­tevalinta perustuu tutkimuksemme mukaan eristyskykyyn ja asennushelppouteen. Nykyään myös terveellisyys ja eristeiden hengittävyys ovat kasvattaneet merkitystään valintoja teh­täessä. Useimmiten talopaketin valinta ratkaisee myös eristevalinnan.

Eristys kannattaa suunnitella ja tehdä huolella

Oikeilla rakenneratkaisuilla ja työn huolellisuudella on suuri merkitys ko­ko rakenteen toimivuudelle. Kylmäsil­toja on pyrittävä välttämään ja eristeet on asennettava huolellisesti, sillä tiiviys on oleellinen osa lämmöneristystä. Oi­kein suunniteltu rakenne estää kosteu­den pääsyn rakenteisiin ja on silti tuu­lettuva, jolloin eristeiden toimivuus on turvattu kaikissa tilanteissa. Kosteu­den poisjohtumista edesauttaa, jos sei­nän rakenne harvenee ulospäin men­täessä, jolloin tiiviit rakenteet ovat si­säpuolella, läpäisevämmät ulkopuolella. Talon kosteustekniseen toimivuuteen liittyy oleellisena osana myös itse asun­non ilmanvaihto. Hallitun ilmanvaihdon tarkoituksena on, paitsi vaihtaa huoneil­ma, myös poistaa asumisen aiheuttama liika kosteus huoneistosta.

Vinojen sisäkattojen yhteydessä eri­tyinen huomio on kiinnitettävä rakentei­den tuuletuksen riittävyyteen. Eristeen ja aluskatteen väliin jätetään noin 70 mm:n tuuletusrako ja vastaavasti myös aluskat­teen ja vesikatteen välillä on oltava hy­vä tuuletus. Alhaalla räystään alalaudoi­tukseen jätetään reilut raot, joiden kaut­ta ilma pääsee tuuletusonteloon, jos­ta sen on päästävä poistumaan vapaas­ti esimerkiksi yläkolmion tuuletusventtii­leistä tai harjalle asetettujen tuuletushat­tujen kautta.

U-arvo

Kaikki rakennuksen osat läpäisevät enemmän tai vähemmän lämpöä, joten kokonaisuuskin muodostuu kaikkien ra­kennusosien yhteisvaikutuksesta. Raken­nusmääräykset asettavat tietyt minimi­vaatimukset eri rakennusosille. Raken­nusosien lämmönläpäisevyyden yksikkö­nä käytetään U-arvoa. Mitä pienempi U-arvo on, sitä paremmin ko. rakenne läm­pöä eristää. Määräysten mukaiset U-ar­vot voivat joissain rakennusosissa mää­rättyyn rajaan asti ylittyä, jos heikom­paa ratkaisua kompensoidaan parem­malla ratkaisulla jossain muualla. Esim. seinän, yläpohjan tai alapohjan lämmön­läpäisykerroin saa olla 0,6 W/m2K ja / tai ikkunan 1,8 W/m2K, jos rakennuk­sen muut osat ovat vastaavasti parem­min eristettyjä. Näissä tapauksissa raken­nuksen lämmönläpäisylaskelmat tehdään tapauskohtaisesti, koska lopputulokseen vaikuttavat sekä eri rakennusosien pinta-alat että käytetyt materiaalit ja rakenne­ratkaisut. Normaalisti mm. talopakettien rakenteet on mitoitettu vähintään mää­räykset täyttäviksi. Poikkeuksen teke­vät lähinnä massiivihirsitalot, joissa jou­dutaan tekemään ns. kompensaatiolas­kelmia, joissa kompensaation riittävyys osoitetaan koko talon käsittävällä laskel­malla.

Rakenteiden lämmönjohtavuus

Varsinaisten lämmöneristämiseen tar­koitettujen tuotteiden eristyskyky pe­rustuu yleensä niiden sisällään pidättä­mään ilmaan, sillä ilma itsessään johtaa erittäin huonosti lämpöä. Myös muut ra­kentamisessa käytettävät materiaalit pi­dättävät enemmän tai vähemmän läm­pöä. Yleisesti käytetyille rakennusma­teriaaleille ja eristeille onkin määritelty ns. normaaliset lämmönjohtavuusarvot. Nämä arvot ja rakenteissa käytetyt ai­nevahvuudet ovat tärkeimpiä laskennas­sa käytettäviä muuttujia. Lämmönläpäi­sevyysarvoja laskettaessa huomioidaan myös mm. höyrynsulkumuovin ja tuulen­suojalevyn vaikutukset, sillä eriste pidät­tää paremmin lämpöä tiiviiden pintojen välissä kuin vapaasti ilmavirtojen huuh­deltavana.

Alapohjissa polystyreeni yleisin

Käytetyin eristemateriaali alapohjassa on polystyreeni eli EPS tai tutummalta ni­meltään styrox, jota alapohjaansa asen­taa neljä rakentajaa viidestä. Polystyree­ni kestää hyvin mm. betonivalun aihe­uttamaa painetta eikä hätkähdä pienes­tä kosteudestakaan. Sen päällä voi hy­vin liikkua, joten raudoitus käy kätevästi. Tuotetta valmistetaan eri käyttökohtei­siin, ja tutuimpia rakentajalle ovat lattia-ja routaeristelevyt.

Keraaminen kevytsora on savesta polttamalla valmistettu kemiallisesti ja mekaanisesti kestävä tuote. Kevytsora puhalletaan suo­raan autosta, joten sen asen­taminen on vaivatonta. Eris­teestä tulee saumatonta, ja alapohjan U-arvovaatimukset täyttyvät metrin reuna-alu­eilla 420 mm:n ja keskiosalla 300 mm:n kerroksilla. Tämä eristystapa soveltuu alapoh­jaeristykseen erityisen hyvin silloin, kun tarvitaan alapoh­jan radontuuletusta. Kevytso­ra voi tarjota myös vaihtoeh­don paalutukselle, jolloin ta­lon ja eristeen painoa vastaa­va määrä maata korvataan kevytsoralla. Näin vältytään talon painumavaara heikko­kantoisilla mailla. Kevytsoraa käyttää alapohjassaan 6–8 % rakentajista. Mineraalivillale­vyjä ja puhallettavia eristeitä käytetään kantavissa alapoh­jissa, ns. rossipohjissa.

Polyuretaania käyttää rei­lut 10 % alapohjiinsa. Poly­uretaani eristää lämpöä mui­ta eristemateriaaleja tehok­kaammin, koska sen huoko­sissa on vielä ilmaakin parem­min eristävää kaasua. Materi­aali soveltuu erityisen hyvin silloin, jos halutaan saavuttaa ohuella rakenteella mahdolli­simman hyvä eristys.

Ulkoseinään mineraalivillaa

Ulkoseinissä tavallisin eriste on levymäinen standardivä­leihin mitoitettu mineraalivil­la. Tutkimuksiemme mukaan uusien talojen ulkoseiniin asennetuista eristeistä vajaa puolet oli vuorivillaa ja kol­mannes lasivillaa. Näitä mine­raalivilloja valmistetaan levyi­nä ja rullatavarana sekä tuu­lensuoja- ja runkolevyinä. Vii­me vuosina selluvillan käyttö ulkoseinäeristeenä on lisään­tynyt erityisesti lisäeristetyis­sä hirsitaloissa, mutta muissa­kin runkotyypeissä selluvillan käyttö on yleistynyt. Polysty­reeniä (EPS) tai polyuretaa­nia käytetään ulkoseinäeris­teenä lähinnä lämpöharkko­jen välissä.

Yläpohjat

Yläpohjan kautta lämmön­hukkaa tapahtuu helpoimmin, ja siitä syystä se kannattaa­kin eristää kunnolla. Yläpoh­jassa eristepaksuuden kas­vattaminen on yleensä yk­sinkertaisinta ja myös talou­dellisesti kannattavaa. Riittä­vä eristepaksuus ympärivuo­tiseen asumiseen tarkoite­tussa rakennuksessa on 300– 400 mm, ns. matalaenergiata­loissa on käytetty jopa 500 mm:n paksuuksia. Yläpohjassa käytetyt eristeet ovat joko le­vymäisiä, mattomaisia tai pu­hallettavia mineraalivilla- tai puukuitueristeitä. Hyvin ylei­nen ratkaisu on asentaa eris­televy tai -matto puhalletta­van eristeen alle.

Eristystuotteita:

Termex>>>

Suomen Selluvilla-Eriste>>>

Öljylämmitys on tehokas

• Tulosta

Öljylämmitys on varteenotettava vaihtoehto vesikiertoisen lämmityksen lämmönlähteek­si erityisesti silloin, jos alkuinvestointi halutaan pitää kohtuullisina ja myös tulevaisuudes­sa tapahtuvavasta lämmitysenergian vaihdosta toivotaan helppoa. Kaikkein yksinkertaisin­ta energialähteen vaihto on silloin, jos kattilaksi valitaan monitoimimalli, jossa kiertovettä voi tilanteen mukaan lämmittää öljyllä, puulla, sähköllä tai auringolla.

Lue lisää: Öljylämmitys on tehokas

Öljylämmityskin voi olla vähäpäästöistä! Vähäpäästöisempää lämmittämistä uusiutuvalla öljyllä

• Tulosta

Energia-ala on ottanut historiallisen vihreän loikan uusiutuvan lämmitysöljyn ansiosta. Jatkossa uusiutuvan lämmitysöljyn käytöllä voidaan pienentää öljylämmityskiinteistöjen hiili- jalanjälkeä merkittävästi. Siirtyminen ympäristömyönteisempään lämmittämiseen onnistuu helposti ilman kalliita laiteinvestointeja.

Uusiutuva lämmitysöljy tukee osaltaan Suomen tavoitetta tulla hiilineutraaliksi. Tulevaisuudessa uusiutuva lämmitysöljy korvaa fossiilisen polttoöljyn lämmityksessä.

Lämmitysöljyn vaihdolla pienempi hiilijalanjälki

Vaikka öljylämmitystä on viime aikoina arvosteltu julkisuudessa sekä lanseerattu tukiohjelmia, joilla öljykattilat pyritään poistamaan joka torpasta, ei toimivaa öljylämmitystä ole kuitenkaan syytä lähteä suin päin poistamaan. Vuoden 2021 alussa markkinoille tullut uusiutuva lämmitysöljy vastaa päästötavoitteiden haasteisiin vähentäen käyttäjän omia kasvihuonekaasupäästöjä jopa 90 prosenttia verrattuna fossiiliseen polttoöljyyn.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana öljylämmitys on edistynyt huimasti. Suomessa käytettävä lämmitysöljy on ollut jo rikitöntä ja vähäpäästöistä. Nyt viimeisimpänä öljyala on tuonut markkinoille uusiutuvan lämmitysöljyn, joka on valmistettu 100-prosenttisesti jätteistä ja tähteistä. Tuotetta kutsutaan myös HVO-pohjaiseksi lämmitysöljyksi (Hydrotreated Vegetable Oil). Tämä vetykäsitelty kasviöljy toimii täysin vastaavasti kuin fossiilinen polttoöljy.

Ilmavesilämpöpumpulla öljylämmityksen rinnalla saat puolitettua vuotuisen energialaskusi. Öljykattilalla varmistat käyttöveden riittävyyden pakkaskaudella.

Jätteet ja tähteet hyötykäyttöön

Tällä hetkellä Neste Oyj:n valmistamassa uusiutuvassa polttoöljyssä hyödynnetään raaka-aineina paistorasvaa, elintarviketeollisuuden eläinrasvajätettä sekä kasviöljytuotannon erilaisia jätteitä ja tähteitä. Yhteensä erilaisia hyödynnettäviä uusiutuvia raaka-aineita on globaalisti jopa yli 10.

Jatkossa uusiutuvien polttoaineiden kehittämisen tutkimuskohteita ovat muun muassa erilaisten öljyjen ja rasvojen jalostusprosesseista saatavat rasvahappoöljyt. Myös levät, jätemuovit, lignoselluloosa − kuten maa- ja metsätaloudesta saatavat tähteet, sekä kiinteä yhdyskuntajäte ja jätevedestä saatava rasva ovat tulevaisuuden raaka-aineita.

Poltinhuolto mittauksineen on osaavan ammattilaisen tehtävä, mutta kattilan puhtaanapito sopii asukkaalle itselleenkin.

Vaihto uusiutuvaan lämmitysöljyyn on helppoa

Nykyistä lämmityslaitteistoa ei ole tarpeen purkaa siirtyäkseen uusiutuvan lämmitysöljyn käyttäjäksi, sillä se soveltuu jo olemassa oleviin öljylämmitysjärjestelmiin. Ainoa tarvittava päivitys on öljypolttimen liekinilmaisimen vaihto uuteen. HVO-pohjainen uusiutuva lämmitysöljy palaa moitteettomasti, mutta liekin aallonpituus on erilainen kuin tavallisella lämmitysöljyllä.

Perinteisessä polttimessa on valovastustyyppinen liekinilmaisin, eikä se toimi täydellisesti uusiutuvaa lämmitysöljyä käytettäessä. Päivityksessä vaihdetaan turvallisuustoimintoja ohjaava poltinohjain digitaaliseen tyyppiin ja palamistapahtumaa tarkkaileva liekinilmaisin uusiutuvalle lämmitysöljylle soveltuvaksi IRD- eli infrapuna -tyyppiseksi.

Mikäli käytössä oleva öljylämmityslaitteisto on suhteellisen uusi, ei polttimen uusiminen todennäköisesti ole edes tarpeen. Soveltuvuuden saa selville polttimen valmistajalta, jolta asia kannattaa varmistaa.

Suunniteltaessa öljypolttimen käyttöä HVO-pohjaiselle uusiutuvalle lämmitysöljylle, tulee tarvittavat toimenpiteet teettää Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin hyväksymällä öljylämmitysalan liikkeellä. Pätevöitynyt ammattilainen tekee vaihdon käden käänteessä virallisen TS-14-suosituksen mukaisesti.

Öljypoltinhuollon yhteydessä tehty asennustyö tarvittavien komponenttien kanssa on kustannuksiltaan vain muutamia satasia. Valtuutetut urakoitsijat löydät osoitteesta https://www.ley.fi

Lue lisää: 

Suomen Lämmitystieto Oy

Lämmitysenergia Yhdistys Ry

www.oljylammitys.fi

Omakotirakennuttaminen ja suunnittelu

• Tulosta

RTS TUTKII -artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Uusi rakentamislaki ja sen tuomat muutokset

• Uusi rakentamislaki, joka astui voimaan 1. tammikuuta 2025, korvaa aiemman maankäyttö- ja rakennuslain. Uuden lain tavoitteena on torjua ilmastonmuutosta, edistää kiertotaloutta, sujuvoittaa rakentamista ja tukea rakennetun ympäristön digitalisaatiota.

Kallisarvoinen hanke – voiko jossakin säästää

•  Oman kodin rakentaminen on useimmille ainutkertainen kokemus. Varmasti herää kysymyksiä: uskallanko, osaanko itse jotakin, voinko jossakin säästää, meneekö yli budjetin, keihin voin luottaa

Vältä virheet

• Tässä artikkelissa muutamia seikkoja, joihin panostamalla rakennusprojekti onnistuu varmemmin, vältytään ikäviltä virheiltä ja pienennetään rakenteiden vaurioitumisriskiä.

Pientalon suunnittelu vaatii osaamista

• Pientalon suunnittelu on arkkitehtonisesti yhtä vaativa tehtävä kuin mikä muu tahansa suurempi kohde. Rakentaminen on aina omistajalleen suuri ja useimmiten ainutkertainen hanke, jossa tarpeetkin ovat yksilölliset.

Näin Suomi rakentaa

• Omakotirakentaminen on hyvin monenlaista. Artikkelissa esitellään tilastoja ja jakaumia tyypillisestä uudesta omakoitalosta.

Haaveissa oma talo

• Rakentamisen alkuvaiheessa tarvitaan työhön pätevä pääsuunnittelija, jonka tehtävänä on muuttaa rakentajan toiveet asianmukaisesti mitotetuiksi suunnitelmiksi.

Rakennan, rakennutan vai valmis talo

• Itsetehtynä vai pakettina? Täysin valmiina vai viittä vaille valmiina? Apua ja tietoa toteutustavan valinnasta.

Huomioitavaa kodin suunnittelussa

• Vinkkejä ja ohjeita pitkäikäisen talon suunnitteluun.

Hiilijalanjälki huomioon alusta alkaen

• Rakennusmateriaalien valmistus ja rakennusten käyttö aiheuttavat Suomessa noin kolmasosan kaikista ilmastopäästöistä. Suomen tavoitteena on olla hiilineutraali vuonna 2035.

Esteetön, toimiva asunto

• Esteettömyys ei välttämättä näy eikä sen tarvitse herättää huomiota. Myöhemmin toteutettuna samat ratkaisut voivat olla kalliita tai jopa mahdottomia toteuttaa.

Kodin laatu on monen tekijän summa

• Hankkeen kokonaislaatu muodostuu talon toimittajan laadusta, tulevan asunnon toiminnallisesta laadusta ja sen teknisestä laadusta suhteessa odotuksiin. 

Tee kustannuslaskenta todelliselta pohjalta

• Vinkit säästämiseen ja rahoitukseen. Tietoa kustannuksista ja sen eri vaiheista, mukana mm. indeksitalo. Katso paljonko voit säästää itse tekemällä?

Rakennusluvan hankinta

• Tee rakennussuunnitelma huolella. Talon rakentamisessa tarvitaan erinäinen joukko ammattilaisten laatimia piirustuksia ja suunnitelmia.

Rakennuslupa- ja viranomaisvalvonta

• Hyvä rakentaminen vaatii osaamista, ammattitaitoa ja omaa valvontaa. Täältä ohjeita luvalliseen rakentamiseen.

Energiatehokas talo ja terve sisäilma

• Talojen tulee olla tiiviitä, jotta ne olisi energiatehokkaita. Tiivis talo puolestaan vaatii hyvän sisäilman vaihtumisen, jotta talo pysyy terveenä.

Pientalon Päiväkirja rakentamisen ja ylläpidon seurantaan

• Täyttämällä Pientalon Päiväkirjaa voit helposti seurata omakotitalosi elämää. 

Yritysten artikkeleita aiheesta

Täällä yritykset saavat itse esitellä sekä tuotteitaan että ratkaisujaan omavalitsemassaan muodossa.

Ilmatiiveys ja vuotokohdat uusissa pientaloissa

• Uudet pientalot rakennetaan hyvin ilmatiiviiksi. Ilmatiiveyttä mittaavan q50-luvun keskiarvo vuosina 2016-2020 on mitatuissa uusissa pientaloissa keskimäärin 1,1.

Tiiveysmittaus kannattaa tehdä

• Tiiveysmittauksella selvitetään talon ulkovaipan ilmanpitävyys. Kun tiedetään että talo on tiivis, voidaan varmistua rakentamisen hyvästä laadusta, hyvästä ilmanvaihdon hallinnasta ja pienemmistä energiakustannuksista.

Rakentajat - Työkalut ja osaaminen kiertoon jakamistaloudessa

Omakotirakentaminen

• Tulosta

Omakotirakentaminen kannattaa

Omakotitalon rakentaminen on kannattavaa, punnittiin sitä sitten taloudellisilla tai asumisen laatumittareilla. Omakotirakentaminen tulee yleensä kustannuksiltaan selvästi edullisemmaksi kuin valmiin vastaavan asunnon ostaminen vapailta markkinoilta. Edullisuus korostuu sitä enemmän, mitä lähemmäksi kasvukeskuksia tullaan. Toisaalta omalla työllään ja valinnoillaan kustannuksiin voi vaikuttaa huomattavasti.

Omakotitalossa on myös halvemmat asumiskulut kuin muissa talotyypeissä. Keskimäärin omassa talossa asuvien asuinneiliötä kohden lasketut ylläpitomenot ovat noin puolet osakehuoneiston ja vain noin viidennes vuokralla asuvien vastaavista. Asumisen edullisuus korostuu uusissa taloissa, joissa huolto- ja korjauskustannuksia ei juurikaan ole ja energian kulutuskin on pieni. Omistusasunnossa asuvilla on usein myös asuntolainaa, mutta koroista ja lyhennyksistä huolimatta omassa talossa pääsee keskimäärin muita edullisimmilla asumiskuluilla. Perustellusti oman kodin rakentaminen voidaan laskea sijoitukseksi, joka tuo turvaa ja kasvaa korkoa edullisempien asumiskulujen ja paremman asumisen laadun kautta.

Omista lähtökohdista itselle suunniteltu talo sopii omiin asumistarpeisiin yleensä paremmin kuin muille tai alunperin myyntitarkoituksessa tehty. Reiluksi mitoitettu ja kohtuukokoiselle tontille rakennettu asunto myös joustaa elämäntilanteiden muuttuessa paremmin kuin kerros- ja rivitalot, joissa naapuri on heti seinän takana.

Omakotirakentaminen on kaikille mahdollista

Omakotitalon rakentaminen on mahdollista kaikille, joilla muutenkin on edellytykset vastaavan hintaisen asunnon hankintaan. Talon rakennuttaminen ei vaadi rakennusalan ammattitaitoa tai tuntemusta, sillä kaikki oman tietotaidon ulkopuolella olevat asiat voi antaa ammattilaisten tehtäviksi. Myös "avaimet käteen"- talopaketit tarjoavat erinomaisia vaihtoehtoja uudesta omakotitalosta haaveileville.

Seuraaville sivuille on koottu rakentajien kokemuksiin ja asiantuntijoiden neuvoihin perustuva tietopaketti suomalaisille omakotirakentajille ja rakennuttajille.

Rakentajan Puu

20. SÄHKÖ-, TELE- JA INFOTEKNIIKKA
			19. ILMANVAIHTO
18. VESI- JA VIEMÄRITYÖT
			17. LÄMMITYS
16. KODINKONEET, VARUSTEET JA LAITTEET
			15. VÄLIOVET JA PORTAAT
14. KEITTIÖT
			13. LATTIAT
12. SISÄSEINÄ- JA KATTOPINNOITTEET
			11. TULISIJAT JA HORMIT
10. SISÄSEINÄ- JA KATTOVERHOUS
			9. ULKO-OVET JA IKKUNAT
8. VESIKATTO
			7. VÄLI- JA YLÄPOHJAT
6. ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT
	julkisivu	runko
			5. PERUSTUKSET JA ALAPOHJA
4. MAA-, POHJA- JA PIHARAKENTAMINEN
			1-3. RAKENNUTTAMINEN JA SUUNNITTELU

Omakotirakentaminen vaihtoehtona

• Tulosta

RTS TUTKII -artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Oman kodin vaihtoehdot

• Opastusta ja tietoa asuntotyypin valintaan. Omakoti, kerrostalo vai rivitalo? Esittelemme asumisen eri vaihtoehtoja tutkimusten ja tilastojen valossa.

Rakennan, rakennutan vai valmis talo

• Omakotitalo voidaan hankkia monella tapaa. Helpoin tapa on ostaa uusi talo tontteineen. Toinen vaihtoehto on lähteä rakentamaan omaa kotia. Rakentaminen voidaan tehdä paikallarakentaen (omatoimisesti, osaurakoiden tai kokonaisurakkana) tai talopaketista, jotka tarjoavat erilaisia vaihtoehtoja toimitussisällön suhteen.

Omakotitalo on paras valinta kodiksi

• Omakotirakentajat perustelevat omakotitalon hankintaa usealla eri argumentilla. Omakotirakentamisella on merkittävät talous- ja työllisyysvaikutukset koko yhteiskuntaan.

Pientaloissa viihdytään parhaiten

• Omakotitalo pitää pintansa suomalaisten halutuimpana asumismuotona. Valtaosa omakotiasukkaista viihtyy asunnossaan erittäin hyvin.

Viat ja puutteet harmittavat

• Viat ja puutteet vaihtelevat huomattavasti asuntotyypeittäin. Asuntojen yleisimmät viat koskevat niiden ahtautta/pienuutta asukkaiden tarpeeseen. Ahtaus tulee esille myös sisääntuloaulassa, vaatesäilytystiloissa ja kylpyhuoneissa.

Tärkein valinta – kodin sijainti

• Omaa kotiaan hankkivan ensimmäinen askel on päättää mistä päin kotinsa haluaa

Asunnon hankinnassa vaikuttavat tekijät

• Alueeseen liittyvät vaatimukset rakentajaperhe itse osaa varmasti hyvin arvioida, mutta asuntoon liittyvissä vaatimuksissa helposti tehdään myös vääriä päätöksiä. Hyvä perehtyminen ja rakentamisen ja asumisen toiminnalliseen laatuun yhdessä esimerkiksi tulevan pääsuunnittelijan tai myös talomyyjän kanssa voi vähentää virheitä.

Suomeen rakennetaan maailman ensimmäinen hiilineutraali asuinalue

• ”My Town! Maailman ensimmäinen hiilineutraali asuinalue” tulee Uudellamaalla sijaitsevaan Tuusulan Rykmentinpuistoon.

Vapautta, ekologisuutta, uusia maisemia - vuokrauksen uudet tuulet

• Omakotitalossa voi myös asua rakentamatta tai omistamatta sitä

Omakotitalo on paras valinta kodiksi

• Tulosta

Monet tutkitut seikat puoltavat omakotitalon ylivoimaisuutta omaksi kodiksi. Tärkeimpiä niistä varmasti ovat kustannukset. Omakotiasunto on edullisin paitsi rakentaa myös asua. Omakotitalon rakentamiskustannuksilla saa kerrostalosta vain puolikkaan kokoisen kodin. Rakentaja saa itse jo suunnitteluvaiheessa päättää millaisen kodin haluaa, eikä tarvitse tyytyä jonkun toisen valintoihin eikä kompromisseihin, vaan saa valita omat tilaratkaisut ja oman varustelu- ja laatutasonsa. Omakotitaloissa viihdytään, sillä se on laadultaan ja varusteiltaan paras, siinä on vähiten vikoja ja tyytyväisimmät asukkaat.

Yhteiskunnan kannalta lisäksi omakotirakentaja on aarre veronmaksajana.

Omakotitalon rakentaja päättää itse tilaratkaisut kotiinsa oman perheensä tarpeiden mukaisesti. Omakotitalossa on tilaa tuplasti samalla hinnalla kuin kerrostalossa. (Kuva: Kannustalo)

Lue lisää: Omakotitalo on paras valinta kodiksi

Oman kodin vaihtoehdot

• Tulosta

Asunnon hankintaan ja asumiseen vaikuttavat sekä taloudelliset että tunnetekijät. Asunto on ihmisen yksityistä aluetta, monille jopa osa persoonaa, sillä huoneiston halutaan näyttävän siltä miltä asukkaansakin. Oma asunto poikkeaa aina kaikista muista ja siksi sille on oma erityinen nimensäkin, koti.

Kuva: Wienerberger

Lue lisää: Oman kodin vaihtoehdot

Panostus lämmöneristykseen tuo säästöjä

• Tulosta

Kansainväliset ympäristötavoitteet ovat ajaneet lainlaatijoita kiristämään määräyksiä niin, että uusien rakennusten rakentamisessa siirrytään kohti lähes nollaenergiatason taloja. Määräykset ja energian hinnan jatkuva nousu on kannustanut rakentajia kiinnittämään huomiota lämmöneristykseen. Seinien läpi valuva hukkalämpö vastaa karkeasti kymmentä prosenttia koko talon energiankulutuksesta. Toinen kymmenen prosenttia menetetään yläpohjan kautta. Hyvään eristykseen panostaminen kannattaa, sillä kerran tehtynä se tuottaa säästöä koko talon eliniän ajan.

Lue lisää: Panostus lämmöneristykseen tuo säästöjä

Perinteinen sisäovi vai liukuovi

• Tulosta

Nykyään asuntosuunnittelussa suositaan avaria, yhtenäisiä ja ilmavia huonetiloja. Käytännössä jokaisessa kodissa on kuitenkin huoneita, joihin tarvitaan myös väliovia. Perinteisesti aukeavien sisäovien lisäksi suosituiksi tilanjakajiksi ovat tulleet liukuovet, jotka antavat uusia mahdollisuuksia sisätilojen suunnitteluun ja edistävät esteettömyyttä.

Lue lisää: Perinteinen sisäovi vai liukuovi

Perustava betoniperustukset ja rungot

• Tulosta

Ympäri Suomen toimiva Perustava on erikoistunut betoniperustusten ja -runkojen suunnitteluun, valmistukseen ja asennukseen. Perustavan asiakkaita ovat yksityiset rakentajat, rakennusliikkeet ja talotoimittajat.  Perustavalta saat yhdeltä luukulta kaikki mitä talon tai rakennuksen alle tarvitset - maaperätutkimuksesta aina betonirunkoon saakka. 

Lue lisää: Perustava betoniperustukset ja rungot

Perustukset ja alapohja

• Tulosta

Perustustavat

Alapohjavaihtoehdot

Perustukset, alapohja ja eristeet

• Tulosta

RTS TUTKII-artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Maaperän selvitys

• Perustusratkaisun valintaan vaikuttavat niin maaperän kuin talonkin tyyppi. Täältä löydät kaiken tarpeellisen tiedon liittyen perustuksiin.

 Radon on syytä ottaa vakavasti

•  Radon on maaperässä syntyvä väritön ja hajuton radioaktiivinen kaasu. Asuintiloihin sitä päätyy lähinnä alapohjan läpi kulkeutumalla. Oikealla tiedolla ja rakennusratkaisuilla vältät riskit helposti ja edullisesti.

Hyvä lämmöneristys säästää energiaa

• Energian hinnan jatkuva nousu on kannustanut rakentajia kiinnittämään huomiota lämmöneristykseen.

Betonin kosteusmittaus päällystämistä varten

• Betonin kuivaminen kannattaa varmistaa ennen kuin vedeneristeitä tai lattiapäällysteitä aletaan asentamaan. Jos pinnat asentaa liian aikaisin, voi rakenteeseen muodostua kosteusvaurio.

Perustus- ja alapohjayritykset

• Tulosta

Leca-harkkoja on käytetty talojen perustuksissa jo 60 vuotta, ollen edelleen suosittu pientalorakentajien käyttämä perustusmateriaali. Leca on osa kansainvälistä Saint-Gobain konsernia, joka valmistaa ja markkinoi rakennustuotteita ja ratkaisuja Leca-, Kahi- ja Vetonit-tuotemerkeillä.

Tutustu Leca-perustuksiin

Ympäri Suomen toimiva Perustava on erikoistunut betoniperustusten ja -runkojen suunnitteluun, valmistukseen ja asennukseen. Perustavan asiakkaita ovat yksityiset rakentajat, rakennusliikkeet ja talotoimittajat.  Perustavalta saat yhdeltä luukulta kaikki mitä talon tai rakennuksen alle tarvitset - maaperätutkimuksesta aina betonirunkoon saakka. 

Perustava betoniperustukset ja rungot

Benders on ruotsalainen perheyhtiö.Ruotsin lisäksi se kuuluu merkittäviin toimijoihin myös Suomessa. Benders sokkelielementeillä rakennat vahvan perustuksen. Saat valmiin korkealaatuisen sokkelin harjatulla pinnalla. Elementit on EPS-eristetty ja valmiita asennettaviksi.

Benders-perustusmateriaalit ja harkkovalikoima

Pientaloissa viihdytään parhaiten

• Tulosta

Omakotitalo pitää pintansa suomalaisten halutuimpana asumismuotona. Tuoreen tutkimuksen mukaan noin 56 % suomalaisista näkee halutuimpana asumismuotonaan omakotitalon, 19 % rivitaloasunnon ja 25 % kerrostaloasunnon.

Lue lisää: Pientaloissa viihdytään parhaiten

Pientalon Päiväkirja rakentamisen ja ylläpidon seurantaan

• Tulosta

Rakennuslain mukaan rakentajalla on monia velvoitteita rakentamishankkeessaan. Muun muassa rakennusvalvontaviranomaisen kanssa on järjestettävä aloituskokous, rakennukselle tarvitaan pääsuunnittelija, työmaalla on pidettävä tarkastusasiakirjaa ja rakennettavalle kiinteistölle edellytetään olevan käyttö- ja huoltokirja. Näitä uuden lain vaatimuksia varten on tehty Pientalon Päiväkirja. Päiväkirjaa on helppo täyttää ja siinä on valmiit kaavakkeet vaadituille asioille. Samoissa kansissa on myös huolto- ja tarkistustaulukot 15 vuodeksi. Pientalon Päiväkirja on paitsi asiakirja rakentamisen seurantaan ja valvontaan myös huolto- ja hoitoasiakirja kiinteistön ylläpitoon.

Lue lisää: Pientalon Päiväkirja rakentamisen ja ylläpidon seurantaan

Pihan kulkuväylät vankalle perustalle – estä routiminen

• Tulosta

Huonokuntoiset kulkuväylien pinnoitteet, valumavesien puutteellinen poisjohtuminen, sekä lian ja hiekan kulkeutuminen sisälle koetaan vikana noin 14 %:ssa suomalaisissa pientaloissa. Oikein tehty pihan kulkuväylien kiveys tai asfaltointi ovat ratkaisuna ongelmaan. Toimiakseen, pihatie vaatii hyvin tehdyn routimattoman alustan. Mitä vaativampi ja rasitusalttiimpi kohde on, sitä vankempi perustyön pitää olla.

Lue lisää: Pihan kulkuväylät vankalle perustalle – estä routiminen

Piharakennukset, terassit ja patiot

• Tulosta

Varsinkin kesällä vietetään paljon aikaa ulkona. Hyvällä suunnittelulla saadaan ulkotiloista viihtyisiä ja toimivia kokonaisuuksia.

Lue lisää: Piharakennukset, terassit ja patiot

Piiloon jäävät työt ratkaisevat märkätilan teossa - Weberin Vetonit tuoteperheellä kestävä lopputulos

• Tulosta

Pesutilojen, saunan ja kodinhoitohuoneen rakentamisessa kiinnitetään yleensä eniten huomiota pintoihin ja kalusteisiin, mutta vielä tärkeämpää on tehdä vedeneristys ja muut näkymättömiin jäävät työvaiheet huolellisesti ja käyttää yhteensopiviksi testattuja laadukkaita tuotteita. Oikein tehdystä märkätilasta on iloa vuosikymmeniksi eteenpäin, kun taas väärät materiaalivalinnat tai huolimaton työsuoritus voivat tulla kalliiksi ja johtaa vakaviin kosteusvaurioihin.

Lue lisää: Piiloon jäävät työt ratkaisevat märkätilan teossa - Weberin Vetonit tuoteperheellä kestävä...

Pitkästä, paketista vai avaimet käteen?

• Tulosta

Omakotirakentamisen toteutustavan valinnassa on kysymys toisaalta siitä, millaisina kokonaisuuksina talo tai sen osat hankitaan ja toisaalta erilaisten töiden tekijöistä. Talopakettihankintojen mukana tulee osa toteuttajista ja avaimet käteen-taloissa lähes kaikki. Paikalla rakentamisessa tai suppeaa talopakettia käytettäessä työmaalla riittää runsaasti sekä ammatti- että aputöitä. Yhä useampi rakentaja päätyy ulkopuoliseen työsuoritukseen ja oman työn osuus vähenee.

Kolme rakentajaa neljästä päätyy talopakettiin

Työmaalla tehtävien töiden osuus on suurin paikalla rakennettaessa. Tämän ratkaisun valitsee 23 % omakotirakentajista. Heistä noin puolella on tarkoituksena tehdä rakennustyöt pääasiassa itse.Talonsa lähes kokonaan itse- rakentava on yleensä rakennusalan ammattilainen tai vähintäänkin kokenut rakentaja, joka omilla raaka-aineilla ja työllä sekä edullisilla materiaalihankinnoilla säästää kustannuksissa sievoisen summan. Kun ulkopuolista työvoimaa käytetään, ei oman työn osuus nouse yhtä suureksi, mutta silti rakentajan oma panos voi työmaan johtamisessa, järjestelyissä ja hankinnoissa olla merkittävä. Talon voi rakennuttaa paikalla myös kokonaisurakkana tai muuten täysin ulkopuolisiin tekijöihin nojautuen avaimet käteen-periaatteella. Talopaketteja käyttää  76% omakotirakentajista. Pakettien sisältö vaihtelee paljonkin tapauksesta riippuen. Suppeimmillaan se on pelkkä rakennusmateriaalitoimitus, johon tavallisesti kuitenkin kuuluu vähintään säältä suojaan-asennus. Monet talopakettimerkit tarjoavat myös laajempia kokonaisuuksia, joista yleisimpiä ovat kalusteita ja kodintekniikkaa sisältävät ”jättipaketit”. Talopaketeista 23 % toteutetaan avaimet käteen -ratkaisuina, jolloin kysymyksessä voi olla tehtaalla mahdollisimman pitkälle rakennettu tilaelementtitalo. Vaihtoehtoisesti talotoimittaja huolehtii tarvittavista töistä työmaalla. Tällaisen talopakettiratkaisun hankintakustannukset ovat suhteellisen edulliset, koska valmistajat pystyvät samanlaisia taloja tekemällä hyödyntämään tehokkaasti sarjatuotannon etuja. Toisaalta rakentajan on tyydyttävä siihen, mitä valmismallisto pystyy tarjoamaan.

Itse tekemällä vai teettämällä

Poistoilmalämpöpumppu yhdistää lämmityksen ja ilmanvaihdon

• Tulosta

NIBE Energy Systems Oy:

Poistoilmalämpöpumppu on suosittu monen talotoimittajan vakioratkaisuna – eikä syyttä. Järjestelmällä hoidetaan pientalon lämmitys, lämpimän käyttöveden tuotto ja ilmanvaihto. NIBE poistoilmalämpöpumppu haastaa energiatehokkuudessaan jopa maalämmön, ollen samalla edullinen ja ympäristöystävällinen lämmitystapa. Suoraan sähkölämmitykseen ja tavalliseen koneelliseen ilmanvaihtoon verrattuna säästöä kertyy jopa puolet energiakustannuksissa.

Lue lisää: Poistoilmalämpöpumppu yhdistää lämmityksen ja ilmanvaihdon

Portaat asennettuna

• Tulosta

Noin puolet uusista omakotitaloista rakennetaan useampaan kerrokseen, joiden väliin tarvitaan portaat. Yleensä talon eri kerrokset ovat kaikki aktiivisessa asuinkäytössä, eli kerrosten välillä liikutaan jatkuvasti. Asuintilojen välisten portaiden valinnassa etusijalla onkin oltava niiden helppokäyttöisyys ja turvallisuus. Portaiden tulisi myös kestää koko rakennuksen käyttöajan.

Lue lisää: Portaat asennettuna

Puhdas, raikas sisäilma

• Tulosta

Tiiviiksi rakennetut uudet talot vaativat ilmanvaihtoa, jotta kosteus, erilaiset päästöt ja hiilidioksidi saadaan poistettua sisäilmasta. Määräykset edellyttävät, että vaihtuvasta ilmasta saadaan lämpöä mahdollisimman hyvin talteen. Kosteutta syntyy huoneisiin mm. hengityksestä, ruuanlaitosta, pyykin kuivaamisesta ja tietenkin suihku- ja saunatilojen käytöstä. Asukkaiden lisäksi sisäilman epäpuhtauksia aiheuttavat muun muassa huonepöly, lemmikkieläimet, ulkoa tulevat epäpuhtaudet, ruuan valmistuksessa syntyvät käryt sekä erilaiset rakennusmateriaaleista ja huonekaluista tulevat päästöt. Panostaminen ilmanvaihtoon on paitsi panostamista perheen terveyteen myös energiatehokasta. Ympärivuotiseen käyttöön tuleva loma-asuntokin on varustettava lämmön talteenoton huomioivalla ilmastointikoneella ja myös rakennustiiviyden on oltava omakotitalon luokkaa.

Hyvä ilmanvaihto kuivattaa märkätilat ja pitää ilman raikkaana mm. keittiössä ja wc- ja kylpyhuonetiloissa. (KUVA: A-M Jussila)

Huoneen sisäilman tulee vaihtua joka toinen tunti

Ympäristöministeriön rakentamismääräysten mukaan asunnon sisäilman tulisi vaihtua kokonaan uudeksi vähintään kahden tunnin välein. Erityistilanteissa, kuten saunomisen, pyykinpesun, ruuanlaiton tai juhlien aikana, tulisi ilmanvaihdon olla tätäkin tehokkaampaa. Sopivana huoneilman suhteellisena kosteutena pidetään talviaikaan 20-40 % ja kesällä ulkoilman kosteuden mukaan vaihteluväli on 50-70 %. Pitkäaikainen, liika kosteus suo mikrobeille ja homeille otolliset olosuhteet ja alle 25 %:n painuva kosteus taas herkistää asukkaan limakalvoja. Näistä syistä ilmanvaihtokoneen teho täytyy mitoittaa riittävän suureksi, jolloin tavanomaisessa käytössä tehosta on vasta puolet käytössä.  Ilmanvaihtoa suunniteltaessa on otettava huomioon sisään otettava tuloilma ja myös poistoilma. Likainen ilma poistetaan yleensä keittiöstä, kodinhoitohuoneesta, kylpyhuoneesta, saniteettitiloista ja varastoista. Puhdasta tuloilmaa tuodaan makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja ruokailutilaan.   Poistettava sisäilma pitää siis korvata oikeasta kohdasta tulevalla sisääntuloilmalla, vain näin kunnon ilmanvaihto toimii. Liesipoisto viedään yleensä erillisenä muusta järjestelmästä paloturvallisuussyistä. Toimiva ilmanvaihto kuljettaa sisällä syntyvät epäpuhtaudet ja kosteuden ulos ja tuo raitista ilmaa sisälle. Sitä pitää myös voida säätää sen mukaan, kuinka paljon ihmisiä tilassa on ja millaisia toimintoja kullakin hetkellä talossa tapahtuu. Hyvä ilmanvaihto pitää talon rakenteet kunnossa. Se on myös äänetön, eikä saa aikaan vedon tunnetta.

Parempi sisäilma – parempi viihtyvyys

Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon etuna pelkkään koneelliseen poistoon verrattuna on parempi sisäilman laatu, lämpöviihtyvyys ja energiatehokkuus. Tämä johtuu siitä, että järjestelmässä saadaan paremmin suodatettua tuloilma ja voidaan käyttää helpommin lämmön talteenottoa ja lämmitettyä tuloilmaa. Lämmön talteenotoille määritellään vuosihyötysuhde, mikä on merkittävä osa talon energiataloutta. Ilmanvaihdon kautta poistuu noin kolmannes rakennuksen lämmittämiseen käytetystä energiasta. Uudisrakennuksissa määräysten mukainen lämmöntalteenotto on vähintään 45 % ilmanvaihdon tarvitsemasta lämmitysenergiasta. Vaatimuksen täyttäminen edellyttää hyvää koneellista, lämmön talteenotolla varustettua järjestelmää. Painovoimainen järjestelmä on edelleen mahdollinen, mutta tällöin vastaavaan energiasäästöön on päästävä muita rakenteita parantamalla.

Hyvä ilmanvaihto on tärkein panostus kaikkein rakkaimpiemme terveyteen. (KUVA: Honkarakenne)

Painovoimainen ilmanvaihto ei ole hallittu ilmanvaihto

Painovoimainen ilmanvaihto on yleinen ennen 1960-lukua rakennetuissa taloissa. Se perustuu ulko- ja sisäilman lämpötilaeroihin ja hormiston luomaan paine-eroon eli ns. savupiippuvaikutukseen. Se ei tarvitse erillisiä koneita, tosin yleensä tähänkin järjestelmään liittyy liesituuletin, jolla keittiön käryt voidaan poistaa. Ilmanvaihtohormissa ilma liikkuu kohtuullisesti, kun sisäilma on lämpimämpää kuin ulkoilma ja esim. tuuli aiheuttaa ilmanvaihtohormiin imua. Kesällä ilmanvaihtoa joudutaan tehostamaan kuitenkin ikkunoiden kautta tuulettamalla. Hyvin toimiakseen järjestelmä vaatii suuret tuloilmaventtiilit sekä riittävät korkeuserot. Hyvinkin toimivaa painovoimaista ilmanvaihtoa on mahdoton säätää tarkasti, sillä sen toimivuus riippuu jatkuvasti vaihtelevista olosuhteista rakennuksen ulkopuolella. Painovoimaisen ilmanvaihdon puutteet tulevat kärjistettyinä esiin mm. pesutilojen yhteydessä, kun painovoimaisella ilmanvaihdolla ei saada aina aikaan kosteiden tilojen tehokasta kuivatusta. Kesäisin ja satunnaisesti muulloin käytetyssä mökissä energiasäästön merkitys pienenee ja ilmanvaihtoratkaisu voidaan toteuttaa näinkin. Ilmanvaihtoratkaisujen lisäksi kodin sisäilman laatuun vaikuttavat rakennuksen sijainti, rakennustapa, rakennusmateriaalit, elintavat ja sääolot.

Koneellinen ilmanvaihto on oltava aina päällä

Koneellinen poistoilmanvaihto on järjestelmä, jossa poistoilma puhalletaan ulos kanavia myöten, mutta korvausilma otetaan sisään paine-eroon perustuen. Järjestelmä edellyttää hyvää suunnittelua ja tiivistä taloa, jotta korvausilma todella tulee sille järjestettyjä reittejä pitkin eikä hallitsemattomasti rakenteiden vuotokohtien läpi. Energiatehokkuuden suhteen tämä on tuhlaileva järjestelmä. Hyvä poistoilmajärjestelmä toteutetaan siten, että jokaisessa huonetilassa on oma poistoilmaventtiilinsä ja korvausilmalla on huonekohtaiset tulopisteensä. Näin järjestelmä voidaan myös ohjata tilakohtaisesti, ja ilmanvaihtomäärät ovat hallittavissa.

Koneellisessa tulo- ja poistojärjestelmässä sekä tulo- että poistoilma johdetaan tilakohtaisesti kanavia pitkin. Järjestelmä on tarkasti säädettävissä huonetiloittain, jolloin ilmanvaihtomäärät voidaan suunnitella tilan käyttötarkoituksen mukaisesti. Koneelliseen tulo- ja poistoilmajärjestelmään liitetään yleensä myös lämmön talteenotto. Lämmönvaihdin esilämmittää tuloilmaa ja jäähdyttää samalla poistoilmaa. Tämä vähentää olennaisesti ilmanvaihdon energiahukkaa.

Ilmanvaihdon venttiilit

Raitista ilmaa tuovat venttiilit sijoitetaan oleskelutiloihin, kuten makuuhuoneisiin, olohuoneeseen ja saunaan. Poistoilmaventtiilien oikea paikka on keittiössä, vessassa, kylpyhuoneessa ja vaatehuoneessa. Jokaisesta huoneesta pitäisi löytyä jompikumpi venttiili, jotta ilma kiertäisi oikein. Oikea raitisilmaventtiilien määrä tasoittaa ilmavirtaa. Nyrkkisääntönä voidaan pitää yhtä venttiiliä 20 m²:iä kohden. Niinpä 100 m²:n asunnosta pitäisi löytyä vähintään 5 kpl raitisilmaventtiilejä. Huonot ja rikkinäiset raitisilmaventtiilit kannattaa vaihtaa ehjiin ja jos ne puuttuvat kokonaan, ne voidaan asentaa jälkikäteen esimerkiksi ikkunoiden puisiin tuuletusluukkuihin. Jos venttiilit on tukittu, ne kannattaa avata uudelleen, sillä jos ne puuttuvat kokonaan tai ne on tukittu, poistoilmaventtiilit imevät korvausilman, mistä sen vain saavat, eli ikkunoiden, ovien ja lattioiden raoista, postiluukusta ja lattiakaivosta tai jopa poistohormien kautta. Rakenteiden välistä imetty korvausilma voi nostaa sisäilmaan haitallisia aineita rakennusmateriaaleista ja lattiakaivosta viemärin hajua.

Älä unohda huoltoa

Jos talossa on täysin koneellinen ilmanvaihto, on tärkeä välillä varmistaa, että järjestelmän säädöt ovat tasapainossa. Mikäli kodissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, on hyvä tarkistaa venttiilien toimivuus ja puhdistaa ne ja hormit säännöllisesti. Myös suodattimet tulisi vaihtaa tarpeen mukaan. IV-kanavat tulisi puhdistaa suositusten mukaisesti 10 vuoden välein, taajama-alueilla useamminkin.

Kanavistot

Kanavistot tulee eristää niiden kulkiessa kylmässä tilassa, jotta kondenssivesi ei kerry putkistoon ja aiheuta kosteusvaurioita rakenteisiin. Ne tulee varustaa myös äänenvaimentimilla, jotta vältytään häiritsevältä suhinalta. Äänenvaimentimet ovat joko koneessa itsessään tai ne asennetaan putkistoon. Muoviset ilmanvaihtoputkistot ovat yleistyneet asentamishelppouden ja osien puhtauden ansiosta, mutta on kuitenkin syytä muistaa, että keittiön liesituulettimen putken täytyy olla aina terästä.

Keskuspölynimuri puhdistaa ilmaa

Ilmanvaihdon ohella keskuspölynimuri toimii ilmaa puhdistaen. Imuroitaessa pöly ja erityisesti hienopöly menee putkia pitkin pihalle. Hyvälläkin normaalipölynimurilla siivottaessa suuri ja näkymätön mikropölyhiukkasten määrä nousee ilmaan leijuen tuntikausia. 

Ilmanvaihtoon liittyviä yrityksiä:

Vallox

Uponor

Swegon Oy

Nibe

Puhtaampi sisäilma - helpompi hengittää

• Tulosta

Allaway Oy:

Tutkimusten mukaan sisäilman huono laatu on yksi merkittävimmistä allergioita lisäävistä tekijöistä. Keskuspölynimuria käytettäessä roskat imuroidaan vain kevyttä letkua käyttäen imurin putkistoa pitkin imurin roskasäiliöön ja poistoilma ja terveydelle haitallisia pölyhiukkasia sisältävä mikropöly ohjataan poistoputkea pitkin ulos. Näin huoneilmassa olevat, muun muassa hengitysoireita aiheuttavat allergeenit vähenevät ja ilma tuoksuu raikkaalta. Myös pölyjen pyyhkimisen tarve vähenee, koska imurointi ei aiheuta huonetilaan voimakasta, pölyä ilmaan levittävää, ilmavirtausta.

Lue lisää: Puhtaampi sisäilma - helpompi hengittää

Puustelli

• Tulosta

Suomen johtava keittiövalmistaja Puustelli Group Oy on perheyhtiö ja osa satavuotiasta Harjavalta-konsernia, johon kuuluvat myös Kastelli Group Oy ja Lapti Group Oy. Puustelli on vahvasti kansainvälistyvä organisaatio. Kalusteita myydään omien erikoismyymälöiden kautta Suomen lisäksi Ruotsiin ja Baltian maihin. Puustellin patentoituja, ekologisia Miinus-kalusteita viedään lisäksi Yhdysvaltoihin.

Puustellin toiminnassa ympäristövastuullinen toiminta ja ekologiset arvot ohjaavat koko tuotantoa. Materiaalivaihtoehdot ovat poikkeuksellisen laajat ja niiden valintakriteerit tiukat. Tuotannon myrkyttömät valmistustavat varmistavat asiakkaalle kestävän, pitkäikäisen ja turvallisen Puustelli-keittiön hintaluokasta riippumatta. Halutessaan asiakas saa kaiken valmiina kattavine palveluineen, takuineen, rahoituksineen ja vankalla ammattitaidolla toteutettuna. Puustellin laajuudeltaan ainutlaatuinen ALL Inclusive -palvelukonsepti on luotu asiakasta varten.

Lue lisää: Puustelli

Radon on syytä ottaa vakavasti

• Tulosta

Talon alla oleva maaperä on tärkein radonin lähde. Asuntoon radon kulkeutuu perustuksissa olevien rakojen kautta. Radon on radioaktiivinen kaasu, jota voi esiintyä sisäilmassa. Sitä ei voi mitenkään aistia, ja mittaaminen onkin ainoa tapa saada pitoisuus selville. Jos pitoisuus on korkea, voidaan radonpitoisuutta alentaa esimerkiksi radonimurilla. Helpointa radonin torjuminen on kuitenkin talon rakennusvaiheessa. Uusi asunto tulee suunnitella ja rakentaa siten, että radonpitoisuus ei ylittäisi arvoa 200 Bq/m³.

Lue lisää: Radon on syytä ottaa vakavasti

Raha ratkaisee remontissakin

• Tulosta

Peruskorjauksen yhteydessä tehtävät toimenpiteet riippuvat paljolti korjattavan rakennuksen kunnosta ja asukkaiden asumiselle asettamista tarpeista. Korjaamista ja sen sisältämiä toimenpiteitä ohjailee kuitenkin voimakkaasti myös käytettävissä oleva rahamäärä. Toiset laittavat kaiken kerralla kuntoon ja ottavat tätä varten lainaa pankista. Toiset taas eivät halua lainaa ja etenevät remontissaan "huone kerrallaan". Korjausjärjestys määräytyy kipeimmän tarpeen mukaan. Tavallista on, että rahaa on käytettävissä joku tietty summa ja sillä tehdään tärkeimmiksi koetut toimenpiteet. Kustannuksia laskettaessa pitää huomioida myös mahdolliset TyEL -maksut. Samoin kotitalousvähennys kannattaa huomioida kustannuksia alentavana tekijänä.

Miten kustannuksia arvioidaan

Kustannukset ovat kysymys, jota kaikki korjaajat miettivät. Korjaussuunnitelman pohjaksi tulisi olla karkea käsitys eri toimenpiteiden kustannuksista, jotta voitaisiin päättää, mihin kaikkeen korjaukseen varattu budjetti riittää. Korjausrakentamiseen liittyvä kustannusten arviointi on aina vaikeaa, koska vanhan talon lähtötilanne voi olla kovin erilainen rakennusosien kunnosta riippuen. Eri toimenpiteille on kuitenkin olemassa hintahaarukat, joiden mukaan kustannuksia voi laskea. Tämän artikkelin yhteyteen on koottuna erilaisten  korjaustoimenpiteiden tyypillisiä kustannuksia. Kustannukset vaihtelevat varsin suuresti esimerkiksi pintamateriaali valinnoista riippuen. Haarukat on pyritty kokoamaan tavallisimpien, ei ääritapausten perusteella.

Kustannusarvio on helpointa tehdä tilakohtaisesti. Tällöin mietitään mitä korjauksia kussakin tilassa tehdään ja lasketaan aiottujen toimenpiteiden mukaisesti yksiköittäin kustannukset käyttäen annettuja yksikköhintoja. Toimenpiteittäin kannattaa erotella materiaali ja työ erikseen. Näin oman työn osuus voidaan laskelmissa helposti todeta ja ottaa huomioon.

Pintaremontti vai peruskorjaus?

Pienehkön korjauksen tai pintaremontin kustannusten arviointi on suhteellisen yksinkertaista, kunhan tiedetään mitä aiotaan tehdä ja mitä tarvikkeita ja ulkopuolista työvoimaa remontissa tarvitaan. Jos kyseessä on laajempi korjaushanke, kannattaa myös kustannusten arvioinnissa turvautua ammattilaisen apuun. Kokonaiskustannuksiin vaikuttaa erittäin paljon rakennusosien lähtökunto ja tarvittavien purku- ja muutostöiden määrä. Vanhojen, olemassa olevien tilojen hyväksikäyttö kannattaa, sillä tilamuutokset ja talon kantaviin rakenteisiin puuttuminen tulee aina kalliiksi. Ammattilainen osaa parhaiten laskea tämän perusteella, mikä vaihtoehto tulee loppukustannuksiltaan edullisimmaksi.

Vanhalla talolla on aina myös oma historiansa. Peruskorjaus tulee tehdä vanhan talon tyyliä ja ympäristöä kunnioittaen.

Korjaamisesta iloa koko perheelle

Korjaaminen on tyypillisimmin jonkun yksittäisen tilan tai sen osan korjaamista ja nykyaikaistamista. Lähtökohta ja lopullinen syy korjaamiselle on yleensä vanhan kuluneisuus tai viallisuus. Lattiat ovat kuluneet, seinien tapettiin on kyllästytty tai se jo repsottaa sieltä sun täältä. Kalusteiden mekanismit ovat kuluneet tai säilytystilaa on riittämättömästi. Korjaamisessa on aina kyse myös nykyaikaistamisesta ja ilmeen muuttamisesta. Korjauksella tuotetaan asukkaille iloa ja lisätään asumismukavuutta. Korjaamiseen liittyy läheisesti myös sisustaminen, jolloin hankitaan ehkä uusia huonekaluja, verhoja, mattoja jne. Tällainen tyypillinen korjaaminen etenee hitaasti läpi talon ja alkaa usein uuden

kierroksensa heti, kun edellinen on saatu päätökseen – korjaaminen onkin jatkuvaa prosessia. Myös tällaisessa korjaamisessa olisi hyvä olla suunnitelmallinen niin aikatauluttamisessa kuin korjausten sisällössä ja kustannuksissa. Tämän vuoksi edes karkea ammattilaisen näkemys asiaan olisi paikallaan. Ammattilaisen kanssa kannattaa yhdessä miettiä mitä ja missä järjestyksessä tehdään. Tällöin vältytään mm. uuden pinnan alle myöhemmin upotettavilta sähköjohdoilta. Samalla varmistetaan, että talo pysyy edelleen harmonisena kokonaisuutena eikä sarjana toisiinsa sopimattomia tiloja ja osasia.

Vanhan korjaaminen kannattaa

Vanhan asunnon korjaaminen on yleensä kannattavaa, kun verrataan kustannuksia uudisrakentamisen kustannuksiin. Korjaamisen edullisuus riippuu tietenkin ennen kaikkea vanhan talon ostohinnasta ja kunnosta. Ostettaessa vanhaa korjattavaa taloa, tulee muistaa myös se seikka, että tontti usein valmiine puutarhoineen kuuluu kauppahintaan.

Silloin, kun vanha talo tai asunto on jo olemassa ja se sijainniltaan, tilaratkaisuiltaan ja peruskunnoltaan on tyydyttävä, remontointipäätös on helppo ja viisas ratkaisu. Vanhan talon korjaamisen edullisuus perustuu siihen, että suuri osa rakenteista voidaan jättää ennalleen.

Korjaamisessa käytetään lisäksi runsaasti omaa työpanosta, mikä vaikuttaa merkittävästi kokonaiskustannuksiin. Kokematonkin korjaaja pystyy tekemään ja säästämään paljon itse. Näitä töitä ovat mm. purkutyöt, maalaustyöt sekä erilaiset aputyöt.

Koti ja työmaa

On varsin tavallista, että korjauksen ajan talossa myös asutaan. Kodin ja työmaan yhdistelmä ei aina ole ongelmaton ratkaisu.

Rahoituksellisesti "huone kerrallaan" - rakentaminen varmasti kannattaa, mutta asialla on kääntöpuolensakin. Joskus remontti venähtää vuosia kestäväksi hankkeeksi, kun "piiskana" ei ole vanhan asunnon sovittu myynti ja luovutuspäivä. Jatkuva työmaalla asuminen on henkisesti raskasta koko perheelle. Siksi kannattaakin miettiä, olisiko järkevämpää ottaa hieman enemmän lainaa ja tehdä korjaus kerralla valmiiksi ennen muuttoa uuteen kotiin.

TyEl lisää kustannuksia, kotitalousvähennys alentaa

Kun työ teetetään vieraalla, syntyy lisäkustannuksia. Urakkahinta pätee kokonaissummana, mutta palkatun, tuntihintaan työskentelevän henkilön palkkaan lisätään sivukulut. Tosin näistäkin on osa vähennyskelpoisia. Ulkopuolisen, arvolisävelvollisen yrityksen työstä saa puolestaan vähentää kotitalousvähennyksen. Vuonna 2011 vähennys työn osuudesta oli enimmillään 3000 euroa, mutta muuttunee vuonna 2012. Kannattavuutta lisää se, että vähennystä voivat hakea molemmat puolisot. Lisää TyEl - vakuutuksesta ja kotitalousvähennyksestä löydät Valintaopas Työohjeesta.

Kuntoarvio korjaussuunnitelman pohjaksi

Vanhan rakennuksen korjaamiseen ja kustannusten arviointiin liittyy aina tiettyjä riskejä, kun piilossa olevien rakenteiden kuntoa ei tiedetä. Kun ennen korjaukseen ryhtymistä teetetään talosta asiantuntijalla kuntoarvio, saadaan selkeä käsitys siitä, mitä talossa pitää tehdä ja mitä remontti tulee maksamaan. Kuntoarvion teettäminen maksaa yleensä noin 300–1300 € perusteellisuudesta riippuen, mutta vastineeksi saadaan puolueeton arvio rakennuksen kunnosta ja vältytään yllätyksiltä jälkikäteen. Kuntoarvion tekijöitä on markkinoilla monenlaisia. On todellisia ammattilaisia, mutta yhtälailla valitettavan paljon sellaisia yrittäjiä, joilla vakuutteluista huolimatta ammattitaitoa ei ole juuri lainkaan. Turvallisinta on valita kuntoarvion tekijäksi tunnettu ja suurehko yritys, vaikka se maksaakin hieman enemmän. Kuntoarvion teettäminen on erityisen suositeltavaa talon ostotilanteessa. Näin ostaja saa jo ennen kaupantekoa puolueettoman lausunnon talon todellisesta kunnosta ja sitä kautta myös sen todellisesta arvosta. Ostajan kannattaa ajatella kuntoarvio toimenpiteenä, jolla ‘se oikea’ talo todetaan ennen kaupantekoa peruskunnoltaan moitteettomaksi.

Rakennuslupa- ja viranomaisvalvonta

• Tulosta

Kotona tehtävä etätyö on tullut jäädäkseen ja tuonut lisätilan tarvetta. Vaikka korot ovat nousseet ja maailman turvallisuustilanne myös varjostaa päätöksentekoa, rakennetaan tänäkin vuonna silti noin 5 400 omakotitaloa ympäri Suomea.  Omakotitaloja rakennetaan eniten isoihin kaupunkeihin, niiden kehyskuntiin ja maakuntakeskuksiin.

Lue lisää: Rakennuslupa- ja viranomaisvalvonta

Rakennusluvan hankinta

• Tulosta

Omakotitaloa rakentaessa on aina hankittava rakennuslupa ennen rakennustöiden aloittamista. Luvan myöntää paikkakunnan rakennusviranomainen ja sillä taataan, että rakennuspaikka ja itse rakennus ovat sopusoinnussa ympäristöön ja rakennusteknisesti oikein suunniteltu. Jo ennen varsinaista lupahakemusta kannattaa tehdä aiotulla rakennuspaikalla ennakkotarkastus lupaviranomaisen kanssa.

Lue lisää: Rakennusluvan hankinta

Rakennuttaminen

• Tulosta

Asumisen vaihtoehdot

Rakennusluvat ja valvonta

Rakentajat - Työkalut ja osaaminen kiertoon jakamistaloudessa

• Tulosta

Jakamistalous on yleistynyt ilmiö maailmalla, joka on vähentänyt ihmisten halua ja tarvetta omistaa asioita. Se on luonut vaihtoehtoja perinteiselle kulutukselle ja on usein ympäristöystävällisempi ja nopeampi tapa toimia. Kuinka se voisi näkyä rakennusalalla Suomessa?

Lue lisää: Rakentajat - Työkalut ja osaaminen kiertoon jakamistaloudessa

Rakentamisen keskiarvokustannukset rakennusosittain 2024

• Tulosta

Omakotitalo on paitsi halutuin asumismuoto ja asumismukavuudeltaan ylivoimainen, niin myös edullisin. Se on edullisin asua ja edullisin rakentaa. Kustannustehokkuus tulee rakentamisessa myös oman työn vaikutuksesta. Keskiarvoisesti rakentaja tienaa omalla osaamisellaan ja työllään noin 55–60 000 euroa. Tästä liki puolet tulee suunnittelun ja rakentamisen kulujen (asiointi, valvonta, kaupassa käynnit, työnjohto, yritysten katteet, tyyppitalosuunnitelmien käyttö) säästöistä ja toinen puoli toteutuksen (ammatti- ja aputyöt eri vaiheissa) säästöistä. Lisäksi omakotirakentajista osa tekee talonsa aivan valmiiksi usein vasta vuosien jälkeen.

Lue lisää: Rakentamisen keskiarvokustannukset rakennusosittain 2024

Runko hirrestä, kivestä, puusta vai CLT:stä

• Tulosta

Runko on selkäranka – julkisivu näkyy ulospäin. Talon rungon mukaan rakennukset luokitellaan karkeasti puu-, hirsi- ja kivitaloihin. Muutamia vuosia mukana kisassa on ollut myös uusi tulokas CLT, joka lasketaan massiivipuurakenteeksi. Julkisivuun voidaan silti valita ihan toinen materiaali kuin mikä rungossa on. Se, miltä talo ulospäin näyttää, ei siis kerro vielä rungosta.

Rungon ja julkisivun valinnoissa näytteleekin suurta osaa rakentajien mieltymys niiden kestävyyteen ja sopivuuteen suomalaiseen luontoon. Ulkoseinäratkaisut voivat olla erilaisia puun, hirren ja kiven yhdistelmiä.

(Kuva: Kiiruna Talot)

Lue lisää: Runko hirrestä, kivestä, puusta vai CLT:stä

Säästöä energiatehokkailla valaisimilla

• Tulosta

Energian säästön kannalta on olennaista, että valaistusta käytetään vain silloin, kun sitä tarvitaan. Valaistuksen valinnoilla vaikutetaan koko kodin energiankulutukseen. Valaistukseen kuluu noin 8% kodin taloussähköstä. Uudiskohteessa voi jo alusta alkaen suunnitella oikean valaisimen oikeaan paikkaan ja ohjausjärjestelmän avulla valoja voidaan sytyttää ja sammuttaa sen mukaan, missä huoneissa liikutaan. Vanhassa rakennuksessa helpoin tapa on vaihtaa jo olemassa olevat lamput energialampuiksi. Korvaavia, pitkäikäisiä, energiaa säästäviä led-valoja löytyy liki kaikille kotitalouden lähteille. Ulkovalojen ohjaus luo liikkumisen turvallisuutta ja ehkäisee ilkivaltaa.

Lue lisää: Säästöä energiatehokkailla valaisimilla

Sähkö ja valaistus

• Tulosta

RTS TUTKII-artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Säästöä energiatehokkailla valaisimilla

• Valaistuksen valinnoilla vaikutetaan koko kodin energiankulutukseen. Valaistukseen kuluu noin 8% kodin taloussähköstä.

Yritysten artikkeleita aiheesta

Täällä yritykset saavat itse esitellä sekä tuotteitaan että ratkaisujaan omavalitsemassaan muodossa.

• DNA Oyj: Kun vain paras kelpaa, valitse netti huolella
• Aurinkosähköjärjestelmän toimintaperiaate (video)

Sähkölämpö nyt ja tulevaisuudessa

• Tulosta

Sähkölämpö on helppokäyttöubebm hankintahinnaltaan edullinen ja vaivaton, myös sen hyötysuhde on hyvä. Sähkölämmitys on ympäristöturvallinen, eikä vaadi työläitä huoltotoimenpiteitä. Sähköliittymä joudutaan hankkimana joka tapauksessa, joten siitä on pieni askel sähköisen lämmitysjärjestelmän valintaan. Sähkö on edullisuuden, vaivattomuuden ja huoltovapauden ansiosta suosittu lämmitysmuoto. Järjestelmä on lämmön pääasiallisena lähteenä 25 %:lla uudisrakentajista. Sähkölämmön valitsevat raken­tajat mainitsevat perusteluissaan helppohoitoisuuden ja huolettomuuden lisäksi edullisen hankintahinnan ja vapaan tilankäytön. Sähkö on yhä useammin täydentevä ja varmentava lämmönlähde ja itse energia tuotetaan pääasiassa lämpöpumpuilla, puulla, aurinkoöljyllä tms. Sähkön etuina nyt ja tulevaisuudessa on, että se joka tapauksessa tulee kaikkiin taloihin ja tulevaisuuden talot eivät juuri kuluta energiaa.

Sähkölämmitys on helppo ratkaista

Sähkölämmitys on helppokäyttöinen, hankintahinnaltaan edullinen ja vaiva­ton, myös sen hyötysuhde on hyvä. Säh­kölämmitys on ympäristöturvallinen, ei­kä vaadi työläitä huoltotoimenpiteitä. Sähköliittymä joudutaan hankkimaan jo­ka tapauksessa, joten siitä on pieni as­kel sähköisen lämmitysjärjestelmän va­lintaan. Matalaenergiatalojen vaipan hyvä läm­mönpito-ominaisuus, tiiveys ja ilmanvaih­don energiatehokkuus alentavat tilaläm­mitysenergian tarpeen puoleen nykyisiin omakotitalojen keskikulutuksiin verrat­tuna, eli hyvin pieneksi. Tämä suosii sähkölämmitystä, kos­ka silloin esim. kodinkoneiden tuottama lämpö tuntuu helpommin asuintiloissa, ja sähkön avulla on helppo ratkaista ti­lakohtaiset tarkat lämpötilat ja reagoida niiden muutoksiin nopeasti.

Kuva: K-Rauta/Rautia

Sähkö lisälämpönä

Vaikka talo lämpiäisikin muulla järjes­telmällä, halutaan usein kosteiden tilo­jen lämpenevän sähkölattialämmityksel­lä esim. kesäkäytön vuoksi. Tosiasiassa kaikki lämpöpumppupohjaiset lämmitystavat tarvitsevat varmentavana energialähteenä/toimiakseen sähköä. Jos sähkö valitaan talon pääasialliseksi lämmönlähteeksi, toteutetaan tämä yleensä ns. huonekohtaisena säteily-, tai patterilämmityksenä. Tässä järjestelmässä lämmön tuotto tapahtuu nimensä mukaisesti siinä huonetilassa jossa lämpöä tarvitaan.

Lämpötiloja helppo säätää

Sähkölämmitystä ja energiansäästöä ei usein ajatella yhteenkuuluviksi, mutta energiansäästöä on myös helppo saa­da aikaan sähkölämmitystaloissa. Ajanmukaiset lämmityslaitteet ja termostaa­tit varmistavat, ettei huonetiloissa kulu ylimääräistä energiaa. Järjestelmään voi­daan liittää myös kotona/pois -kytkin, jo­ka pudottaa lämpötiloja poissaolon ajak­si.

Lämpöä säädellään patteri- ja huone­kohtaisilla termostaateilla, ja järjestel­mä voidaan varustaa myös keskusyksik­köohjauksella. Yhdistelmätermostaatit tunnustelevat sekä lattian että sisäilman lämpötiloja ja reagoivat pieniinkin muu­toksiin. Usein niissä on myös laaja ajas­tusmahdollisuus, esim. makuuhuoneiden päivälämpötilaa voidaan automaattisesti laskea, kun siellä ei oleskella, ja vastaa­vasti olohuoneen lämpötilaa voidaan las­kea yöaikaan.

Huonekohtaisessa sähkölämmitykses­sä yhdistellään useita lämmönjakotapoja, esimerkiksi lattia-, katto-, patteri- ja ik­kunalämmitystä. Yhdistelmät täydentävät toisiaan ja lisäävät näin asumisviihtyvyyt­tä. Samalla voidaan säädellä käyttökus­tannuksia. Järjestelmässä voidaan huone-tai laitekohtaisilla termostaateilla taikka keskitetyillä säätöjärjestelmillä säätää eri tilojen lämmöntarpeita ja haluttuja läm­pötiloja hyvinkin yksilöllisesti, tarkasti ja nopeasti. Lisäksi huonekohtainen sähkö­lämmitys on hyvin yksinkertainen asen­taa ja käyttää.

Sähkölämmitystaloissa on yleensä rin­nakkaisena ratkaisuna ilmalämpöpumppu ja puulla lämpiävä tulisija, joka tasaa kustannuksia ja on varalla esim sähkökatkoksen varalta.

Suorasähkölämmitys

Suorasähkölämmitys voidaan toteuttaa sähköpatteri-, lattia- tai kattolämmityk­senä taikka näiden yhdistelmänä. Järjes­telmä soveltuu parhaiten uusiin, hyvin lämpöeristettyihin pientaloihin, jotka on varustettu ilmastoinnin lämmöntalteen­otolla ja tulisijalla. Suora sähkölämmitys voidaan asentaa myös täydentäväksi läm­mitykseksi muille lämmitysjärjestelmille.

Savupiipun hoito ja huolto

• Tulosta

Savupiipun huoltamisesta säännöllinen nuohous on aina ammattimiehelle kuuluvaa työtä. Savupiipun huoltoon kuuluu kuitenkin nuohouksen lisäksi myös muita töitä. Piippu kannattaa katsastaa säännöllisesti ja pieniä korjauksia on mahdollista tehdä myös varsin omatoimisesti.

Lue lisää: Savupiipun hoito ja huolto

Schiedel: Takkatunnelmaa olohuoneeseen ja terassille

• Tulosta

Schiedel Savuhormistot Oy:

Schiedel Heat & Glo- takkapaketit sekä KingFire -terassitakat tuovat takkatulen lämpöä ja tunnelmaa niin sisälle kuin ulos.

Lue lisää: Schiedel: Takkatunnelmaa olohuoneeseen ja terassille

Schiedel: Turvallisella valmispiipulla hyvä veto tulisijaan

• Tulosta

Schiedel Savuhormistot Oy:

Valmispiipun hyvä veto tehostaa tulisijan toimintaa. Turvallinen valmispiippu onkin varma valinta kaikenlaisiin tulisijoihin.

Lue lisää: Schiedel: Turvallisella valmispiipulla hyvä veto tulisijaan

Seinäpintavalinnat tekevät kodin ilmeen

• Tulosta

Valitut sisustuspinnat tekevät kodin lopullisen ilmeen. Materiaalien ja värien valinta on ko­konaisuus, johon vaikuttavat henkilökohtaiset mieltymykset, tilan käyttötarkoitus, valoi­suus ja kustannustekijät. Materiaalivalinnat ovat vielä helppoja, mutta värien maailma on­kin oma juttunsa. Jokainen näkee värit omalla tavallaan, joten värien yhteensopivuus sekä pienen mallipalan ero suureen pintaan verrattuna aiheuttavat yllätyksiä tai jopa perherii­toja. Käymme tässä artikkelissa lyhyesti läpi seinä- ja kattopintoja.

Pinta käytön mukaan

Seinä- ja kattopinnat voidaan viimeis­tellä usealla eri tavalla. Osan valinnois­ta määrää jo runkorakenne, mutta suu­rin osa päätöksistä on mieltymysten va­rassa. Siksi kannattaa valita jo suunnitte­luvaiheessa tuleva pintamateriaali ja sen jälkeen sille sopiva alusta.

Tilan käyttötarkoitus vaikuttaa pal­jon siihen, mitä pintamateriaalia voidaan käyttää. Lähinnä rajoitukset koskevat sei­näpintoja. Sauna- ja pesutiloja lukuun ot­tamatta kattoon kohdistuvat rasitukset ovat pieniä.

Maalia

Maalaus on yleisin tapa sisustaa. Värien valtava sävymäärä ja niiden eri kiiltoas­teet antavat rajattoman mahdollisuuden pintojen käsittelyyn. Lisäksi maaleilla on helppo tehdä kuviomaalauksia, tehostei­ta sekä erilaisia kuvioita ja boordeja sap­luunaa apuna käyttäen. Maalaus on myös työ, jonka miltei jokainen rakentaja te­kee itse.

Tiloissa, jotka joutuvat alttiiksi kosteu­delle, pesuaineille, ja joissa vaaditaan pin­noilta hyvää puhdistettavuutta, käytetään kovapintaisia, kosteutta kestäviä maaleja. Näitä tiloja ovat wc, eteinen, pesu-, ko­dinhoito- ja lastenhuoneet sekä keittiö. Jos huonetilojen seinämaaliksi valitaan himmeä vesiohenteinen maali, se on hel­pompi peittomaalata uudestaan kuin puhdistaa vaikeista tahroista. Mitä puh­distettavampi pinta halutaan, sitä kiiltä­vämpi maali valitaan. Kattoon sopii kui­tenkin parhaiten täyshimmeä valkoinen tai vaalea värisävy.

Tapetti

Myös tapeteissa valikoimaa löytyy run­saasti niin kuosiltaan, pinnaltaan, laadul­taan kuin hinnaltaankin. Laadukas eri­koistapetti voi maksaa jopa kymmenen­kertaisesti halpaan tapettirullaan verrat­tuna. Koska tapetit on suhteellisen help­po vaihtaa, voi rakentamiskustannuksis­sa säästää valitsemalla ensialkuun hal­vemmat tapetit. Tapetti valitaan yleisim­min olo- ja makuuhuoneiden seinäpin­noille. Tapettirullien etiketit antavat tie­don sen käyttötarkoituksesta. Niissä nä­kyy mm. puhdistettavuus, valonkesto, kuvion kohdistusmitta ja painosnumero. Huoneen tapettipintaa voidaan korostaa esimerkiksi boordeilla, eri tapettivalin­noilla sekä sisustuslistoilla. Myös puoli­paneelin ja tapetin yhdistelmä on yksi ta­pa sisustaa. Tapetteja löytyy vinyyli-, pa­peri- ja kangaspintaisina, ja ne kiinnite­tään seinään tavallisimmin tapettiliiste­rillä. Markkinoilla on myös valmisliisteri­taustaisia tuotteita ja tapetteja, joissa liis­teri levitetään seinään.

Lasikuitukangas

Lasikuitukankaisia tapetteja löytyy useita eri kuoseja, jotka poikkeavat kuvioinnil­taan ja tiheydeltään toisistaan. Lasikuitu­tapetit myös lisäävät seinäpinnan lujuut­ta, minkä vuoksi niitä käytetään varsin­kin kipsilevyseinissä. Ne sopivat yhtä hy­vin kosteisiin kuin kuiviin tiloihin, kuiten­kin huomioiden, että kosteat tilat vaati­vat siihen tarkoitetun oman liimansa. Ta­petin pintamaali valitaan tilan rasituksen mukaan. Pinnan maalauskerroilla voidaan vaikuttaa paitsi väriin, myös ulkonäköön.

Puupinnat

Puu kuuluu osana suomalaiseen sisusta­miseen ja jokaiseen saunaan. Sen luon­nollinen pehmeä pinta on kaunis ja aja­ton. Katoissa puupaneeli onkin ehdotto­masti rakentajien suosituin valinta. Puun käytössä sisustuksessa löytyy kuitenkin monia muitakin eri mahdollisuuksia. Vaik­ka koko huonetila olisi kokonaan lakat­tua puuta, saadaan paneelien leveydel­lä, muodoilla ja asettelusuuntien yhdis­telmillä pinnoille erilaisia vaikutelmia vä­risävyä muuttamatta. Jos kuitenkin pin­tojen väriä halutaan muuttaa, ovat ylei­simmät käsittelytavat maalaus, lakka­us tai lakkasävytys sekä erilaiset puuvahaukset. Markkinoilta löytyy lisäksi usei­ta valmiiksi pintakäsiteltyjä seinä- ja kat­topaneeleja.

Sisäverhouslevyt

Sisäverhouslevyt ovat useimmiten pape­ri-, maali- tai kangaspintaisia levyjä, jois­ta muodostuu heti valmista pintaa. Näitä valmistetaan eri materiaaleista, ja ne so­veltuvat seinä- ja kattopintoihin. Niiden pinta on yleensä pehmeä, ja ne estävät näin ollen hyvin kaikujen muodostumis­ta. Asennuksessa noudatetaan valmista­jan antamia asennusohjeita.

Keraamiset laatat

Keraamisen laatan pinta on kova ja help­po puhdistaa, joten sitä käytetäänkin yleisimmin pesu- ja wc-tiloissa ja kodin­hoitohuoneessa sekä keittiössä välitila­laattana. Tämän päivän sisustusliikkeiden valikoima on laaja, mikä antaa mahdolli­suuden useisiin väri- ja kuvioratkaisuihin. Laattapinnalla voidaankin helposti luoda ylellinen vaikutelma. Laattojen kiinnityk­siin käytetään yleisimmin kiinnityslaastia, minkä jälkeen ne saumataan ja liikunta­saumat tiivistetään silikonilla.

Sisäseinä- ja kattopinnoiteyritykset

• Tulosta

Tikkurila tarjoaa strategiansa mukaisesti kuluttajille ja ammattilaisille helppokäyttöisiä ja kestäviä ratkaisuja pintojen suojaamiseen ja kaunistamiseen. Lue lisää Tikkurilasta täältä.

Sisäseinä- ja kattopinnoitteet

• Tulosta

RTS TUTKII-artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Sisäseinäpinnoitteet

• Esittelyssä monipuolisesti katto- ja seinäpinnat. Saat helposti kodin näyttämään omanlaiselta valitsemalla oikean pinnan oikeaan paikkaan, muista että osan valinnoista määrää jo runkorakenne, joten suunnittele ajoissa!
  

Sisämaalaus

• Oikeaoppinen maalaaminen on tärkeää, täältä löydät ohjeet siihen.
  

Yritys- ja tuote-esittelyt

Sisäseinä- ja kattopinnoiteyritykset sekä niiden tarjoamat palvelut ja tuotteet.

• Tikkurila

Sisäseinä- ja kattoverhousyritykset

• Tulosta

Wienerberger on liki 200 vuotta vanha maailman johtava tiilen valmistaja. Suomessa yrityksellä on kaksi tiilitehdasta, joissa valmistetaan sekä poltettuja tiiliä, että tiililaattoja. Tiilien tuotenimenä on Terca-tiilet. Lue lisää Wienerbergeristä täältä.

Weberillä on Suomessa 12 tehdasta 10 eri paikkakunnalla, Suomessa markkinoitavat tuotteet ovat pääasiassa kotimaassa valmistettuja. Yritys valmistaa ja markkinoi rakennustuotteita ja ratkaisuja Leca- Kahi-, Vetonit- ja Serpo- tuotemerkeillä. Lue lisää Weberistä täältä.

Tiileri on kotimainen yritys, joka on valmistanut poltettuja tiiliä jo yli 60 vuoden ajan. Tehtaita on olemassa kolme, joista jokaisella on oma, persoonallinen tiilimallistonsa, joten vaihtoehtojen kirjo on erittäin laaja. Lue lisää Tiileristä täältä.

Sisäseinät ja -katot

• Tulosta

RTS TUTKII -artikkelit

Näistä artikkeleista löydät puolueetonta, tutkittuun tietoon perustuvaa valintaopastusta.

Maalaus ja tapetointi omatoimisesti

• Sekä maalaus että tapetointi ovat molemmat niitä työvaiheita, joita iso osa rakentajista osaa ja haluaa tehdä itsekin.

Sisätilojen materiaalit

• Väliseinien tekeminen. Kuivissa tiloissa käytetään yleisesti kipsiä, mutta märkätiloissa kivi on paras.

Aloita sisätilan maalaukset katosta

• Oikeaoppinen maalaaminen on tärkeää, täältä löydät ohjeet siihen.

Yritysten artikkeleita aiheesta

Täällä yritykset saavat itse esitellä sekä tuotteitaan että ratkaisujaan omavalitsemassaan muodossa.

• Märkätilaan kiviaineiset seinät Kahi-harkoilla
• Kiviaineiset seinät nopeasti Leca® EasyLex väliseinäharkoista
• Sisusta aidolla tiilellä
• Luonnonmaalit ovat ekologinen vaihtoehto

Sisäseinä- ja kattoyritykset

Sisäseinä- ja kattoyritykset sekä niiden tarjoamat palvelut ja tuotteet.

• Tiileri

• Weber kylpyhuoneratkaisut

• Wienerberger

Lue myös: Työohjeet

Mitä seiniin ja kattoihin?

Panelointi on helppo tapa uudistaa kodin pinnat

Tapetoinnin pikakurssi

Sisätilojen materiaalit

• Tulosta

Kipsilevy on ylivoimaisesti suosituin valinta uusien omakotitalojen seinämateriaalina kuivissa tiloissa. Yli 70 % rakentajista käyttää kipsilevyä jonkin huonetilan seinissä. Sisäkatoissa puolestaan käytetään lähes yhtä usein joko puupaneelia tai muuta valmispintaista paneelia.

Lue lisää: Sisätilojen materiaalit

Suihkun viemäri hyppää seinälle

• Tulosta

Geberit Oy: Suihkun viemäriä ei ole enää pakko sijoittaa lattiaan. Ehjän yhtenäisen laattapinnan saa toteutettua koko kylpyhuoneeseen, myös suihkun kohdalle. Tämä onnistuu Geberit-seinäkaivon avulla. Näkyviin voi halutessaan jättää vain kapean raon seinän ja lattian rajaan. Seinäkaivon kannen voi kaakeloida niin, että se sulautuu kylpyhuoneen laattoihin. Seinäkaivo sopii sekä uudis- että remonttikohteisiin. Se toimitetaan asennusvalmiina elementtinä, jonka voi remontissa yhdistää jo olemassa olevaan viemäröintiin. Seinäkaivon puhdistus on tehty helpoksi, sillä kannen takana on irrotettava ja pestävä hiussihti.

Lue lisää: Suihkun viemäri hyppää seinälle

Suomeen rakennetaan maailman ensimmäinen hiilineutraali asuinalue

• Tulosta

”My Town! Maailman ensimmäinen hiilineutraali asuinalue” suunnitellaan Uudellamaalla sijaitsevaan Tuusulan Rykmentinpuistoon. Hirsitaloteollisuuden toteuttamaa hanketta varten on Tuusulan tulevan kesän asuntomessualueen välittömästä läheisyydestä varattu kaksi korttelia, joissa rakennusoikeutta on yhteensä 22 000 kerrosneliömetriä. Ala mahdollistaa asuntojen rakentamisen noin 200 perheelle. Kunnallistekniikan puolesta rakentaminen alueella voi alkaa jo vuoden 2021 alussa. My Town! -hanke on saanut rahoitusta ympäristöministeriön puurakentamisen ohjelman Kasvua ja kehitystä puusta -tukiohjelmasta.

Lue lisää: Suomeen rakennetaan maailman ensimmäinen hiilineutraali asuinalue

Suosituimmat keittiömerkit 

• Tulosta

Keittiömerkin valinta on talovalinnan jälkeen se suurin yksittäinen valinta, ei pelkästään rahassa mitattuna, vaan sen henkilökohtaisuuden vuoksi. Keittiöstä saa eri valinnoilla niin kovin monen näköistä ja monen väristä: toiset haluavat värejä, toiset valkoista tai mustaa tai useaa eri väriä olevat kaapistot oman mieltymyksensä mukaisesti.  Keittiö on paitsi makuasia, myös sydänvalinta: siitä halutaan oman näköinen, persoonallinen, aina yksilöllisesti suunniteltu.

Uusien omakotirakentajien keskuudessa tunnetuimmat merkit ovat suosituimpia vuodesta toiseen. Kun rakentajat perustelevat valintaansa, ovat korkea laatu ja hinta-laatusuhde tärkeimpien valintaperusteiden listalla kärjessä. Noin neljännes kalusteista tulee talopaketin valinnassa jo mukana.

Lue lisää: Suosituimmat keittiömerkit 

Suunnittelu

• Tulosta

Suunnittelu ja suunnitelmat

Järkevät perusratkaisut

Kustannusarvio ja kustannushallinta

Suurimmat talotoimittajat

• Tulosta

Suomessa on noin 100 omakotitalopaketin toimittajaa. Kaikista talopaketeista noin 50 % on muuttovalmiita. Muuttovalmispaketin keskihinta on 263 000 euroa. Seuraavissa kuvissa on esitetty suurimmat talotoimittajat yhteensä, sekä erikseen isoimmat muuttovalmistoimittajat ja talopakettitoimittajat.

Puutaloista Kastelli-talot, Designtalo ja Kannustalo ovat vuodesta toiseen olleet rakentajien suosikkeja. Kontio, Finnlamelli, Honka ja Kuusamo Hirsitalot puolestaan ovat vahvoja merkkejä hirsitalopuolella. 

Yhä enenevässä määrin talot tänä päivänä tehdään muuttovalmiina. Muuttovalmistaloissa Kastelli ja Design ovat olleet jo vuosia suosituimmat merkit. 

Perinteisissä talopaketeissa, joissa valmiusaste vaihtelee asiakkaan toiveen mukaan hyvinkin paljon, ovat Kontio, Jukkatalo* ja Kastelli-talot myydyimpiä merkkejä.

*Jukkatalo oli konkurssista huolimatta v. 2023 suurimpien ja myydyimpien talotoimittajien joukossa.

Lue lisää: Suurimmat talotoimittajat

Svedbergs

• Tulosta

Svedbergs on Pohjolan markkinajohtaja kylpyhuonekalusteissa ja on noteerattu Tukholman pörssissä. Tuotekehitys ja valmistus tapahtuvat pääosin omassa tehtaassa Dalstorpissa. Laaja tuotevalikoima sisältää kylpyhuonekalusteet, ammeet, suihkut, hanat, WC-istuimet, valaisimet, pyyhekuivaimet ja SPA-malliston.

Holger Svedberg aloitti vuonna 1920 maitotonkkien valmistuksen ja siirtyi kuusikymmentäluvulla peilikaappeihin. Maitotonkkia ja peilikaappeja yhdistää enää pelti, jota Holger valmisti omassa verstaassaan, ja jonka piti olla parasta mahdollista laatua. Kuusikymmentäluvulla Svedbergs oli ensimmäinen, joka keksi yhdistää kylpyhuonekaapin ja valaisimen. Se oli mullistava uutuus, josta tuli tyyli-ikoni moderneille kylpyhuoneille. Sama kehitys jatkuu tänäkin päivänä.

Kuvassa Svedbergsin Jenny peilikaappi.

Täydellinen kylpyhuone

Svedbergs suunnittelee, valmistaa ja markkinoi täydellistä kylpyhuonetta. Uusia tuotteita suunnitellessamme lähdemme liikkeelle kuluttajan tarpeesta. Täydellinen kylpyhuone tarkoittaa myös, että löydät mallistosta kaiken tarvittavan kylpyhuoneeseen ja osat sopivat aina yhteen. Kalusteet, hanat, suihkuseinät, ammeet, pyyhekuivaimet, WC-istuimet, lisätarvikkeet.

Valmistus

Kaikki kalusteet valmistetaan omassa tehtaassamme ja kasataan ennen toimitusta. Kalusteiden valmistus tapahtuu 8-vaiheisessa prosessissa, ja kalusteen pinta on käsitelty 4 kertaa lakalla/maalilla. Käytämme puusävyissä aina aitoa puuviilua.

Kuvassa Joy kalustesarja, Oval valumarmoriamme ja Entré suihkuseinä.

Kalustesarjat ja suunnitteluohjelma

Mallistossamme on kuusi eri kalustesarjaa, jotka puhuttelevat erilaisia sisustajia. Monimuotoinen Forma, hienostunut Joy, rohkea Style, romanttinen Svea, rauhallinen Classic ja pienen kylpyhuoneen pelastaja Easy. Kotisivuillamme on suunnitteluohjelma, jossa voit muutamalla klikkauksella testata mitkä kalusteet olisivat sinun unelmakylpyhuoneessasi. Voit lähettää kuvan omaan sähköpostiisi tai vaikkapa suoraan jälleenmyyjälle.

Yhteystiedot

Svedbergs

www.svedbergs.fi

Kylpyhuonenäyttely: Klovinpellontie 1-3

Asiakaspalvelu (09) 584 10 500

info(at)svedbergs.fi

Myynti: Jälleenmyyjät ympäri Suomen

Takka joka kotiin

• Tulosta

Takan käyttö suomalaisissa omakotitaloissa on lämmitysenergian tuottamisen kannalta merkittävää, sillä pientalojen koko lämmitysenergiasta polttopuu muodostaa noin 40%. Pientaloissa on lämmityskäytössä noin 2,2 miljoonaa tulisijaa. Takka toimii ilman sähköä, joten se lisää huoltovarmuutta mahdollisten sähkökatkojen aikana. Takka valitaankin usein lisälämmönlähteeksi ja se on täysin riippumaton siitä miten taloa muuten lämmitetään. Lämmityksen ja ruoanlaiton lisäksi takalla on muita tärkeitä tehtäviä: se on tunnelman tuoja, kaunis ja kodikas sisustuselementti. Malleja ja materiaaleja löytyy jokaiseen kotiin.

Kuva: Uunisepät

Lue lisää: Takka joka kotiin

Takka on lämpöä, turvallisuutta ja tunnelmaa

• Tulosta

Energian hinnan noustessa liki pilviin, on takan antamalla lämmöllä entistä suurempi merkitys. Varsinkin talvikuukausina pesällisen kaksi polttamalla, takalla saa merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksiin. Tulisijan valinnassa painaa jokaisen asukkaan omat mieltymykset mm. tulisijan ulkonäön, mallin, sisustuksen ja hinnan vaikuttaessa.  Tulisija on riippumaton sähkökatkoista ja erityisesti pakkaskuukausina ne tasaavat sähkönkulutuksen huippuja.

Lue lisää: Takka on lämpöä, turvallisuutta ja tunnelmaa

Takkavalmistajat rakentajan puntarissa

• Tulosta

Tässä artikkelissa on lyhyet esittelyt tunnetuimmista tulisijatoimittajista. Rakentajien arvostelut eri tulisijojen yhteyteen on saatu tutkimuksesta, jossa 2019 tulisijan taloonsa hankkineet omakotirakentajat kertovat valintojaan, mielipiteitään ja kokemuksiaan. Tutkimustiedon pohjalta on haluttu kertoa, missä eri merkit ovat vahvoja suhteessa muihin merkkeihin. Tulisijojen esittelyä päivitetään myös suomirakentaa.fi -sivustolla. Hankitun tulisijan pintamateriaalina suosituimpia ovat rappaus, keraaminen laatta, metalli ja vuolukivi.

Lue lisää: Takkavalmistajat rakentajan puntarissa

Talon varusteet

• Tulosta

Talon kunnossapidon ja turvallisuuden vuoksi joudutaan taloon hankkimaan useita varustei­ta. Jokaiselle tulevat mieleen kattoturvatuotteet, mutta on myös paljon muuta, mikä oleel­lisesti kuuluu osaksi toimivan talon ulkovaippaa. Varusteet ovat joko lakisääteisiä tai vain jokapäiväistä elämistä helpottavia rakenteita. Osa voidaan asentaa myöhemminkin, mutta järkevintä on saattaa asiat kuntoon jo rakennusvaiheessa.

Lue lisää: Talon varusteet

Talopaketeista löytyy joka lähtöön

• Tulosta

Jatkuvasti lisääntyvä ”kädettömyys” on johtanut muuttavalmispakettien suosion kasvuun. Tosiasia on myös se, että muuttovalmistalotoimijat ovat kovan koulun käyneitä. Toisaalta alalla on kasvava hintakilpailu ja toisaalta valmistalotoimijan on osattava koko rakentamisen suunnittelu ja järjestettävä kaikki palvelut niin, että muuttovalmismallistosta vielä löytyy omalaatuisia, toimivia ja kaupaksi meneviä talomalleja. Valmistalo-ostajalle valinta ja päätöksenteko on monessa mielessä paljon helpompaa, kuin talopaketin ostajalle johtuen juuri siitä, että valmistalossa lähes kaikki ratkaisut pitää olla valmiina.

Ostaja oikeastaan vain hakee itselleen sopivaa talomallia ja voi usein myös tutustua siihen luonnossa. Hinta on varma, toimitusaika/muuttopäivä on etukäteen hyvissä ajoin tarkkaan tiedossa ja rakentaminen sujuu ilman yllätyksiä.

Puu-, kivi- ja hirsitalovalmistajilla on vielä vähän toisistaan poikkeavia sisältöjä esim. omatoimirakentajille löytyy materiaalivalmis tuotesisältö. Yhteistä kaikilla on kuitenkin se, että näin päästään nopeampaan ja täsmällisempään rakentamiseen. Kun talotehtaalla on tyyppiryhmittelystä poikkeavia sisältöjä, myyjän on ne selvästi tuotava esiin joko puutteena tai lisäyksenä tyyppipakettisisältöön.

Rakennustutkimus on tutkinut talopakettivalmistajien kilpailua ja tarjontaa vuosittain. Tutkimuksessa on todettu, että samansisältöisen ja kokoisen talon voi rakennuuttaa 200 000 – 450 000 eurolla. Tähän väliin sijoittuu 80 %:a tänä vuonna rakennettavien talojen kustannuksista.

Huomattava on, että rakennuttajat itse osallistuvat noin 40 000 euron edestä rakentamisen suunnitteluun ja toteutukseen. Vielä enemmän kustannusvaikutus näkyy, kun rakentaja löytää täysin mieleisensä tyyppiratkaisun. Tällöin säästöä syntyy helposti 20 000 – 30 000 euroa. Muuttovalmiit talot ovat Suomessa edullisia, mikä selittyy hallitusta ja pitkälle viedystä rakentamisen kokonaisuudesta.

Nettoneliöiltään 170m2:n rakennettavan talon kustannukset ovat valinnoista riippuen teetettynä 200 000 – 450 000. Tämä tarkoittaa 1920euroa/nettom2 vaihtelun ollessa noin 1300 – 2600 €/m2. Tästä rakentaja voi vielä sääästää omilla valinnoillaan keskimääriun n. 250 €/m2. On siis selvää, että rakentaja voi itse valita talopakettiratkaisuunsa esim. hyvin arvokkaan pihan tms. Esimerkiksi suoran sähkölämmityksen taloon saa 6-700 eurolla, kun maalämpöjärjestelmä kustantaa noin kolme kertaa enemmän.

Tutkimukset osoittavat, että maallikon ja ammatilaisenkin on hyvin vaikea verrata jopa kahden samanlaisen talopaketin kustannuksia,, kun laadusta ja toimituksen onnistumsesta ei ole varmoja tietoja.

Sen sijaan budjetin tekoa ja talon suunnittelua helpottaa huomattavasti, kun tiedetään talopaketin sisältö ja hinta.

PTT:n ohjeen mukainen muuttovalmis talopaketti kattaa 80% kustannuksista. Tällöin hinta pitää keskimäärin kertoa 1,25:llä ja huomioida, että viimeinen 20 %:a talon valmistumisesta voi oikeasti olla 13% - 27%. Näin ollen kun rakennuttaja saa PTT-muuttovalmispaketin hinnan, voidaan sanoa, että aivan valmiin talon kustannus on valmispaketin hinta 1,16-1,34-kertaisena.

Vastaavasti vesikattovalmis-talopaketti sisältää noin 30%:a koko rakentamisen kustannuksista, joten kertoimet ovat 2,57-4,13 välillä.

Keskiarvokertoimina talopaketista aivan valmiiksi voidaan pitää muuttovalmiilla 1,25, vesikattovalmiilla 3,33 ja elementtivalmiilla 4.

Talopakettien hintavertailua paljon tärkeämpää onkin arvioida talomyyjän kanssa mitä pakettihintaan on lisättävä. Talopaketin ostajan on hyvä tietää kuinka monta prosenttia pakettitarjous on koko talon kustannuksista.

Apua näihin laskentoihin saa: www.suomirakentaa.fi/kustannuslaskuri

Talopaketin ostaminen

• Tulosta

Talopakettirakentaminen on varma ja edullinen tapa hankkia oma koti. Talopaketit helpottavat ja nopeuttavat rakentamista. Elementit valmistetaan tehtaassa kuivissa olosuhteissa ja vakiintuneella laadulla. Talotoimituksen laajuudelle on useita vaihtoehtoja aina riisutuista materiaalipaketeista täysvalmiisiin toimituksiin. Aikaisempi kokemus rakentamisesta ja tahto osallistua rakentamiseen itse, määrittelevät usein sopivan talotoimituksen laajuuden.

Asunnon kokotarve ja laatutasovaatimus yhdessä tontin kanssa antavat raamit talon suunnitteluun ja kertovat jo kustannustasostakin. (Kuva: Lammin Kivitalot)

Lue lisää: Talopaketin ostaminen

Talopaketti- ja loma-asuntotoimittajat esittelyssä

• Tulosta

Valmistajien vertailussa on ensiksi löydettävä perheelle sopiva talomalli. Vertailussa esille tulee useimmiten yrityksen luotettavuus, arvostus ja onnistuminen sekä talotoimituksen sopivuus tiloiltaan, valmiusasteeltaan, laadultaan ja hinnaltaan. Lisäksi talomyyjän osaamisella, innokkuudella ja palvelukyvyllä on suuri merkitys valintaan.

Lue lisää: Talopaketti- ja loma-asuntotoimittajat esittelyssä

Talopakettien sisällön vertailu

• Tulosta

Yhteistyössä Kilpailu- ja kuluttajaviranomaisen kanssa Pientaloteollisuus PTT ry on laatinut ohjeet hinnan ilmoittamisesta talopakettien markkinoinnissa. Ohjeeseen liittyy olennaisesti talopakettien mainonnassa yleisesti käytetyt termit eli ns. yläkäsitteet. joilla määritellään talotoimitussisällön laajuutta.

Yläkäsitteet ovat seuraavat: talovalmis, muuttovalmis, vesikattovalmis, runkovalmis, elementtipaketti ja materiaalipaketti. Yläkäsitteiden mukaisten toimitusten sisältö on esitetty taulukkona Pientaloteollisuus PTT ry:n kotisivuilla www.pientaloteollisuus.fi.

Reilusti yli puolet talopakettitaloista on puurunkoisia lautaverhoilulla, hirsitaloja on noin 26 % ja kivitalojen osuus on kymmenisen prosenttia. Talopaketti kattaa 20-95 % valmiista talosta. 

Muuttovalmis talo on hyvin pitkälle rakennettu talo, jossa asiakkaan vastuulle jää pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan hankkiminen, tavaratoimitusten vastaanottaminen, rakennusaikainen siivoaminen sekä talon ulkomaalaus ellei toisin ole sovittu. Asiakas vastaa myös perustusten rakentamisesta talovalmistajan ohjeiden mukaan, ellei se sisälly toimitukseen. Toimitussisällön osuus lopullisen talon kustannuksista ja työstä on n. 80-85 %. 

Talovalmis-toimitus on vielä hieman laajempi kuin Muuttovalmis-toimitus. Perustukset tehdään täysin valmiiksi ja pohjamaalatut puurakenteiset ulkoseinäpinnat maalataan. Toimitussisältöön kuuluu myös avustavat rakennustyöt kuten tavaratoimitusten vastaanotto ja työmaa-aikainen siivous. Talovalmis-toimitus kattaa lopullisen talon kustannuksista ja työstä noin 90-95 %.

Vesikattovalmiissa toimituksessa talo on rakennettu niin pitkälle, että rakenteet ovat suojassa sateelta. Ulko-ovet ja ikkunat, vesikaton aluskate ja –laudoitus sekä vesikatteet asennetaan valmiiksi. Muilta osin toimitus vastaa Runkovalmis-toimitusta. Vesikattovalmis-toimituksen osuus valmiin talon kustannuksista ja työstä on noin 35 %.

Runkovalmiissa toimituksessa kantavat ulko- ja väliseinät sekä välipohja asennetaan valmiiksi. Asiakas teettää erikseen tai tekee itse anturan ja perustukset. Parvekerakenteet, katosten ja kuistien kantavat rakenteet sekä vesikaton kantavat rakenteet asennetaan valmiiksi. Runkovalmis-toimituksen osuus valmiin talon kustannuksista ja työstä on noin 30 %. 

Materiaalipaketti sisältää valtaosan rakennustarvikkeista tontille toimitettuna. Asennus tilataan erikseen joko talotehtaalta tai esimerkiksi talotehtaan suosittelemalta yritykseltä. Asiakas tekee itse tai teettää perustukset talovalmistajan ohjeiden mukaisesti. Elementtipaketti eroaa materiaalipaketista siinä, että ulkoseinät toimitetaan tehdasvalmisteisina ulkoseinäelementteinä, joissa on ikkunat asennettuna. Materiaali-/elementtipaketin osuus valmiin talon kustannuksista ja työstä on noin 20-25 %.

Talopakettitoimittajan arviointi

• Tulosta

Ennen kuin arvioi talopaketin toimittajia, on syytä arvioida itseään, omia arvostuksiaan, halujaan ja rahkeitaan. Oletko rakentaja, rakennuttaja vai ostaja? Millainen julkisivu on tarkoitus hankkia: puu, tiili, hirsi vai rapattu? Onko löydettävissä valmis tyyppitalo vai tehdäänkö yksilöllinen? Ennen muuta on tarkasteltava, mitä ominaisuuksia tavoitellaan. Viihtyvyys, tilojen toimivuus, terveydellisyys, tekninen toimivuus, asunnon hoidettavuus, rakennustekninen laatu, energiatehokkuus, kestävyys/pitkäikäisyys, ulkonäkö yms. Talotoimittajasta tulisi arvioida luotettavuutta, osaamista, palveluhalua ja -kykyä, referenssejä. Kun tietää vielä budjettinsa, on paljon helpompi tutustua ja neuvotella taloedustajan kanssa.

Edullisimmin uuteen ja persoonalliseen omakotitaloon pääsee rakentamalla se talopaketista ja itse toteuttaen. Edullisuus edellyttää sitä, että sinulla on haluja ja kykyä rakennuttaa ja osallistua itse. Projektin vetäjäksi kannattaisi useimmiten kuitenkin hankkia pientaloprojektissa ansioitunut henkilö ja maksaa siitä kunnolla. Työnjohtoon ja työmaahankitojen työn osuuteen on laskettava keskimäärin noin 15 000 euroa. Sopimus on syytä tehdä sekä tehtävien, että ajankäytön suhteen kirjallisen tarkasti.

Omatoimisuus kannattaa

Talopakettirakentaminen on edullisimmillaan, jos rakentajaperhe löytää täysin itselleen sopivan koetun tyyppitaloratkaisun, kykenee nopeaan ja lopulliseen päätöksentekoon yksityiskohdista, osaa tarvikkeiden ja tarvittavien työvoimaresurssien hankinnan sekä kykenee ansiokkaaseen osallistumiseen rakentamisen osalta.

Omatoimirakentajan osallistumisen merkitys rakentamisen kokonaiskustannuksissa on keskimäärin 50 000€. Näin ollen kokonaismeno keskiarvoisessa omakotirakentamisessa 2013 on noin 270 000€ nettoalaltaan 170m2:n talossa. Kustannukset täysin valmiiksi teetettynä ovat tänä vuonna noin 325 000€. Säästöt kokonaiskustannuksista rakentaja saa edellä kuvatuista suunnittelukustannuksista, asioinnista ja tavaranhankinnoista, osallistumisesta rakentamiseen esimerkiksi apumiehenä, työmaan hoidossa ja järjestelyissä, pihatöiden teosta jne. Aina ei myöskään taloa tarvitse rakentaa kerralla täysin valmiiksi.

Talopakettiratkaisu helpottaa

Tutkimustuloksemme perusteella voimme suositella kaikille omakotirakentajille talopakettirakentamista. Talopakettimaisella rakentamisella on hyvät mahdollisuudet päästä nopeaan, helppoon ja onnistuneeseen lopputulokseen.

Talopaketin valinnassa on tärkeintä löytää nyt ja viiden vuoden päästäkin toimiva pohjaratkaisu. On syytä pohtia kellari-/rinneratkaisua ja myös ullakkoratkaisua. Yleisin vika omakotirakentamisessa heidän itsensä kertomana talon valmistuttua on, että lämmin varastotila unohtui. Tilaratkaisujen kanssa rinnan rakennuttajat sitten päättävät julkisivuista/talon ilmeestä/monimuotoisuudesta sekä kokonaisuuden hinta-laatusuhteesta.

Vertaa talopaketin laatua ja palvelua

Talopakettikaupan teossa on syytä kiinnittää suurta huomiota taloedustajaan ja hänen takanaan olevaan toimittajaan. Myyjän käytös, ystävällisyys, aktiivisuus, ammattitaito, luotettavuus ja kokemukset ovat hyvin tärkeitä tekijöitä projektin onnistumiseksi. Toimittajasta on hyvä selvittää edellä mainittuja asioita ja onnistumista talomarkkinoilla. Kaiken kaikkiaan toimittajan ja myyjän palvelujen onnistuminen voi vaihdella kymmenissä tuhansissa euroissa.

Hintavertailu on vaikeaa

Isojen talotoimittajien laadultaan ja sisällöltään vastaavat talopaketit eivät hinnaltaan juurikaan poikkea. Tämän takia on syytä kiinnittää huomiota talotoimittajan ja myyjän aiempaan onnistumiseen, palvelukykyyn ja -haluun sekä vertailutuotteiden laatueroihin. Hyvä talomyyjä pystyy osoittamaan erinomaisuutensa. Intojen keskinäisen suoran vertailun sijaan kannattaa ja on joka tapauksessa arvioitava omakotirakentamisen kokonaiskustannusta, eli minkälaiseen kokonaiskustannukseen talopakettitarjous johtaa. Jos sisältö talopakettitarjouksessa on PTT:n ohjeen mukainen, saadaan keskiarvoinen kokonaiskustannus esimerkiksi kertomalla elementtipaketin hinta neljällä tai vesikattovalmiin paketin hinta 3,3:lla.

Valmistaloon päädytään helposti sen takia, että rakentaminen tällä tavalla on edullista, voidaan itse päättää ratkaisuista eikä tarvitse osallistua itse rakentamiseen. Valmistaloratkaisuja löytyy tarjonnan lisääntyessä yhä enemmän. Oman tontin hankinta + valmistalojen ostaminen on justannuksiltaan edullisempaa kuin ostaa uusi talo tontteineen grynderiltä.

Kun sitten verrataan valmistalon valintaa talopakettirakentamiseen, valmistalovaihtoehto on tässäkin hyvin kilpailukykyinen, kun omaa osaamista rakentamiseen ei juuri ole ja löytyy valmistalotarjonnasta sopivan mallin ja talon laatu tyydyttää.

Valmistalon etu talopakettiin on siinä, että taloon voi usein ennalta tutustua (tyyppitalo), rakennusaikataulu on kiinteä ja kustannukset tarkkaan tiedossa. Talopakettivaihtoehdossa voi vastavaavasti itse osallistua enemmän suunnitteluun ja tekemiseen ja säästää kokonaiskustannuksissa.

Talomerkin valintatekijät

Oheisesta kuvasta nähdään mitkä ovat tärkeimmät tekijät talomerkin valinnassa, kun valitaan a) talopaketti tai B9 muuttovalmis talopaketti.

Valmistalo-ostaja arvostaa erityisesti täydellistä toimitusta, sopivaa tilaratkaisua, korkeaa valmiusastetta, edullista hintaa, toimitusvarmuutta, -nopeutta ja -aikataulua, sekä mahdollisuutta tutustua valmiiseen taloon.

Valmistalon ostajalla on siis useimmiten mahdollisuus itse kokea valmistalo etukäteen, tietää rakentamisen kokonaishinta ja muuttopäivä etukäteen. Kun omaa osallistumista itse rakentamiseen ei juuri tarvita, valinta on yhä useammin valmistalo.

Muuttovalmiin koko hinta

Muuttovalmistalon rakentamisen kokonaiskustannuksen saa karkeasti ottaen kertomalla PTT:n ohjeen mukaisen muuttovalmiin talopakettitarjouksen hinta 1,25:llä. Muuttovalmispaketista puuttuu usein maa-, pohja-, ja pihatyöt, osa rakennuttamiskuluista kuten liittymämaksut yms. Rakentamiskustannuksen lisäksi tulee tonttikustannus.

Talopaketin kokonaishinta

Talopakettitalojen kokonaishinta on vaihteleva, riippuen toimittajasta ja talon laadusta. Talopaketin sisällöstä riippuu, millä talopaketin hinta kertoa, jotta päästään lopulliseen kustannusarvioon. Esim PTT:b ohjeen mukainen vesikattovalmis toimitushinta pitää kertoa n. 3,3:lla ja runkovalmis 4:llä.

Tärkein valinta – kodin sijainti

• Tulosta

Oman kodin sijainti on kauas tulevaisuuteen vaikuttava tekijä. Omaa kotiaan hankkivan yksi tärkeimmistä päätöksistä on alue, jonne haluaa mahdollisesti pitkäksi aikaa, jopa loppuelämäksi asettautua asumaan. Valintaa voi ohjata paitsi oma ja mahdollisesti puolison työpaikka, myös palvelut ja tulevan kotiympäristön tarjoamat aktiviteettimahdollisuudet, alueen rauhallisuus, homogeenisuus ja myös arvostus sekä lasten päiväkoti, hyvät koulut ja jatko-opintojen mahdollisuus.

Korona-aika etäsuosituksineen muutti osittain ajattelutapaamme – töitä voi tehdä muuallakin kuin työpaikalla ja asua voi muuallakin kuin kasvukaupungeissa, joissa asuntojen hinnat ovat olleet nousussa jo vuosien ajan.

Kodin sijainti on ensimmäinen ja ehkä tärkein valinta ja se on myös arvovalinta. (Kuva: Kontio)

Lue lisää: Tärkein valinta – kodin sijainti

Tee kustannuslaskenta todelliselta pohjalta

• Tulosta

Lue lisää: Tee kustannuslaskenta todelliselta pohjalta