Suomirakentaa.fi

Neuvontaa rakentajille ja remontoijille

Omakotirakentaja tuo hyvinvointia itselleen ja muille

Omakotitalo on edullisin hankkia ja siinä on pienimmät asumiskustannukset. Se on laadultaan ja varusteiltaan paras asumismuoto. Omakotirakentajan ei koskaan tarvitse tyytyä "toiseksi parhaaseen", vaan saa juuri omalle perheelleen räätälöidyn kodin. Omakotitalossa on oma rauha ja siinä viihdytään parhaiten. Yhteiskunnan kannalta omakotirakentaja on puolestaan erinomainen veronmaksaja ja asuinkunnalleen melkoinen "lottovoitto" ja pitkäaikainen veronmaksaja.

kastelli cubic49 miniomakotitalo web

Kuva: Kastelli

 

Omakotirakentaja on hyvä veronmaksaja

  • Omakotirakentajaperhe on valtiolle ja kunnalla suuri verotuskohde. Laaja tutkimus Pientalorakentajan yhteiskunnalliset vaikutukset osoittaa, että liki puolet omakotirakentamisen todellisista kustannuksista on veroja eli noin 160 000 euroa keskimäärin. Näillä verorahoilla rakentaja kustantaa jo rakentamisaikana rakennuskuntaansa kaikki kustannuksensa infrasta, päiväkoti- ja koulutarpeesta yms. niin, että kunta jo rakentamisaikana kuittaa tulevat menonsa ja valtio tienaa merkittävästi (alv ym.). Rakentajaperheestä tulee samalla hyvä, pitkäaikainen veronmaksaja.

 

Oma koti on omassa omistuksessa

  • Noin 90% suomalaisista haluaa omistaa asuntonsa. Omistusasuntoa pidetään paremmin ja omassa omakotitalossa on vakautta ja arvonnousua. Kyse on omaisuuden hoidosta.

 

Omakotiasunto on edullinen hankkia

  • Uuden, keskiverto omakotiasunnon rakennuttaminen Suomessa alusta loppuun maksaa v. 2018 noin 2000€/asm² ja tontteineen 2300€/m². Summa sisältää kaikki rakentamiskustannukset ammattimiehellä teetettynä sekä tontin. Tontti maksaa rakentajalleen tällä hetkellä 300€/asm2 vaihdellen paljon alueittain.
  • Omakotirakentaja voi säästää merkittävästi omatoimisuudellaan ja valinnoillaan. Osan kustannuksista voi siirtää myös myöhemmäksi esimerkiksi viimeistelemällä vasta tulevaisuudessa käyttöön otettavat tilat myöhemmin. Keskimäärin rakentajat säästävät rakennusaikana omatoimisuudellaan noin 400 €/m² vaihtelun ollessa suurta.
  • Vertailun vuoksi uuden kerrostaloasunnon ostohinta on keskimäärin 4000€/m² ja rivitaloasunnon noin 2800€/m².

 

Omakotiasunto on edullinen asumismuoto asua

  • Paitsi hankinta myös asuminen on edullista.
  • Omakotitalossa asumiskulut (energia+pienkorjaus+hoito) ovat keskimäärin noin 3,1 €/m²/kk ja esim. ARA-asunnossa 6 €/m²/kk.
  • Omakotiasukkaan on helppo vaikuttaa myös itse asumiskuluihinsa.
  • Omakotiasukas = omaisuudenhoitaja, isännöitsijä, remonttimies, talonmies, huoltomies ja siivooja, sekä joskus myös lämmittäjä ja turvamies.

 

Omakotitalo on laadultaan ja varusteiltaan paras

  • Omakotitaloissa tekniset ja varustevalinnat ovat tutkimusten mukaan paljon paremmat kuin esimerkiksi kerrostaloissa. Energiatehokkuus on parempi, samoin kuin sisustuksen laatu ja varustelut (esimerkiksi takka, kodinhoitotilat, keskuspölynimuri, ilmanvaihto, pinnoitevalinnat jne.).

 

Omakotitaloon ollaan tyytyväisiä

  • Omakotiasukkaat ovat usein suunnitelleet taloaan, korjanneet ja hoitaneet sitä. Häiritseviä vikoja korjataan ja yllätyksellisiä menoja ei synny paljon. Ei siis yllätä, että omakotiasukkaat ovatkin hyvin tyytyväisiä taloonsa: uudehkoihin taloihinsa 86 % on erittäin tyytyväisiä, 14 % melko tyytyväisiä ja 0 % tyytymättömiä.

 

Omakotitaloissa on oma rauha ja valta

  • Voi itsenäisesti päättää omalla tontilla tehtävistä ratkaisuista.
  • Saa olla omassa rauhassa irti naapurista. Suomalaisista noin 85 % haluaa asua omien seinien sisäpuolella eli irti naapurista.
  • Rakennustutkimus RTS tekee vuosittain kymmenkunta laajaa asuntorakentamisen ja asumisen tutkimusta. Suomalaisten mielestä tärkeimmät ominaisuudet ovat viihtyvyys, toimivuus, taloudellisuus, hoidettavuus ja terveellisyys.

 

Omakotitalossa viihdytään parhaiten

  • Omakotitalossa asuvista 68 % viihtyy asunnossaan erinomaisesti, rivitaloissa 43 % ja kerrostaloissa 33 %.
  • Omakotitaloissa viihdytään, koska:
    • omakotiasukkaat ovat itse saaneet osallistua kotinsa suunnitteluun, rakentamiseen ja asumiseen muita enemmän.
    • Omakotitalot ovat asukkaansa näköisiä, terveitä, toimivia ja viihtyisiä.
    • Omakotitaloissa on oma rauha ja oma valta.
  • Uusissa/uudehkoissa omakotitaloissa peräti 99 % viihtyy hyvin ja näistä 86 % erinomaisesti.

 

Omakotitalo on halutuin asumismuoto

  • 72 % suomalaisista haluaa asua pientaloissa, mutta vain 55 % asuu (Suomi Asuu –tutkimus).

 

Omakotirakentaja on yrittäjä

  • Omakotityömaa purettuna (materiaalit ja palvelut) suoriin ja välillisiin kustannuksiin kansantalouden käyttämien työllistämiskertoimien avulla tarkoittaa, että yksi normitalo työllistää noin 5 alan henkilöä vuodeksi.

 

 

Lähteet:

Rakennustutkimus RTS Oy. Suomi Asuu 2016 tutkimus. Omakotirakentamisen talous- ja työllisyysvaikutukset –päivitys 2016. Omakotirakentajatutkimukset, Asuntokorjaustutkimukset, Ammattimainen asuntorakentaminen.

Image Map