Poistoilmalämpöpumppu yhdistää lämmityksen ja ilmanvaihdon

• Tulosta

NIBE Energy Systems Oy:

Poistoilmalämpöpumppu on suosittu monen talotoimittajan vakioratkaisuna – eikä syyttä. Järjestelmällä hoidetaan pientalon lämmitys, lämpimän käyttöveden tuotto ja ilmanvaihto. NIBE poistoilmalämpöpumppu haastaa energiatehokkuudessaan jopa maalämmön, ollen samalla edullinen ja ympäristöystävällinen lämmitystapa. Suoraan sähkölämmitykseen ja tavalliseen koneelliseen ilmanvaihtoon verrattuna säästöä kertyy jopa puolet energiakustannuksissa.

Lue lisää: Poistoilmalämpöpumppu yhdistää lämmityksen ja ilmanvaihdon

Portaat asennettuna

• Tulosta

Noin puolet uusista omakotitaloista rakennetaan useampaan kerrokseen, joiden väliin tarvitaan portaat. Yleensä talon eri kerrokset ovat kaikki aktiivisessa asuinkäytössä, eli kerrosten välillä liikutaan jatkuvasti. Asuintilojen välisten portaiden valinnassa etusijalla onkin oltava niiden helppokäyttöisyys ja turvallisuus. Portaiden tulisi myös kestää koko rakennuksen käyttöajan.

Lue lisää: Portaat asennettuna

Puhdas, raikas sisäilma

• Tulosta

Tiiviiksi rakennetut uudet talot vaativat ilmanvaihtoa, jotta kosteus, erilaiset päästöt ja hiilidioksidi saadaan poistettua sisäilmasta. Määräykset edellyttävät, että vaihtuvasta ilmasta saadaan lämpöä mahdollisimman hyvin talteen. Kosteutta syntyy huoneisiin mm. hengityksestä, ruuanlaitosta, pyykin kuivaamisesta ja tietenkin suihku- ja saunatilojen käytöstä. Asukkaiden lisäksi sisäilman epäpuhtauksia aiheuttavat muun muassa huonepöly, lemmikkieläimet, ulkoa tulevat epäpuhtaudet, ruuan valmistuksessa syntyvät käryt sekä erilaiset rakennusmateriaaleista ja huonekaluista tulevat päästöt. Panostaminen ilmanvaihtoon on paitsi panostamista perheen terveyteen myös energiatehokasta. Ympärivuotiseen käyttöön tuleva loma-asuntokin on varustettava lämmön talteenoton huomioivalla ilmastointikoneella ja myös rakennustiiviyden on oltava omakotitalon luokkaa.

Hyvä ilmanvaihto kuivattaa märkätilat ja pitää ilman raikkaana mm. keittiössä ja wc- ja kylpyhuonetiloissa. (KUVA: A-M Jussila)

Huoneen sisäilman tulee vaihtua joka toinen tunti

Ympäristöministeriön rakentamismääräysten mukaan asunnon sisäilman tulisi vaihtua kokonaan uudeksi vähintään kahden tunnin välein. Erityistilanteissa, kuten saunomisen, pyykinpesun, ruuanlaiton tai juhlien aikana, tulisi ilmanvaihdon olla tätäkin tehokkaampaa. Sopivana huoneilman suhteellisena kosteutena pidetään talviaikaan 20-40 % ja kesällä ulkoilman kosteuden mukaan vaihteluväli on 50-70 %. Pitkäaikainen, liika kosteus suo mikrobeille ja homeille otolliset olosuhteet ja alle 25 %:n painuva kosteus taas herkistää asukkaan limakalvoja. Näistä syistä ilmanvaihtokoneen teho täytyy mitoittaa riittävän suureksi, jolloin tavanomaisessa käytössä tehosta on vasta puolet käytössä.  Ilmanvaihtoa suunniteltaessa on otettava huomioon sisään otettava tuloilma ja myös poistoilma. Likainen ilma poistetaan yleensä keittiöstä, kodinhoitohuoneesta, kylpyhuoneesta, saniteettitiloista ja varastoista. Puhdasta tuloilmaa tuodaan makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja ruokailutilaan.   Poistettava sisäilma pitää siis korvata oikeasta kohdasta tulevalla sisääntuloilmalla, vain näin kunnon ilmanvaihto toimii. Liesipoisto viedään yleensä erillisenä muusta järjestelmästä paloturvallisuussyistä. Toimiva ilmanvaihto kuljettaa sisällä syntyvät epäpuhtaudet ja kosteuden ulos ja tuo raitista ilmaa sisälle. Sitä pitää myös voida säätää sen mukaan, kuinka paljon ihmisiä tilassa on ja millaisia toimintoja kullakin hetkellä talossa tapahtuu. Hyvä ilmanvaihto pitää talon rakenteet kunnossa. Se on myös äänetön, eikä saa aikaan vedon tunnetta.

Parempi sisäilma – parempi viihtyvyys

Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon etuna pelkkään koneelliseen poistoon verrattuna on parempi sisäilman laatu, lämpöviihtyvyys ja energiatehokkuus. Tämä johtuu siitä, että järjestelmässä saadaan paremmin suodatettua tuloilma ja voidaan käyttää helpommin lämmön talteenottoa ja lämmitettyä tuloilmaa. Lämmön talteenotoille määritellään vuosihyötysuhde, mikä on merkittävä osa talon energiataloutta. Ilmanvaihdon kautta poistuu noin kolmannes rakennuksen lämmittämiseen käytetystä energiasta. Uudisrakennuksissa määräysten mukainen lämmöntalteenotto on vähintään 45 % ilmanvaihdon tarvitsemasta lämmitysenergiasta. Vaatimuksen täyttäminen edellyttää hyvää koneellista, lämmön talteenotolla varustettua järjestelmää. Painovoimainen järjestelmä on edelleen mahdollinen, mutta tällöin vastaavaan energiasäästöön on päästävä muita rakenteita parantamalla.

Hyvä ilmanvaihto on tärkein panostus kaikkein rakkaimpiemme terveyteen. (KUVA: Honkarakenne)

Painovoimainen ilmanvaihto ei ole hallittu ilmanvaihto

Painovoimainen ilmanvaihto on yleinen ennen 1960-lukua rakennetuissa taloissa. Se perustuu ulko- ja sisäilman lämpötilaeroihin ja hormiston luomaan paine-eroon eli ns. savupiippuvaikutukseen. Se ei tarvitse erillisiä koneita, tosin yleensä tähänkin järjestelmään liittyy liesituuletin, jolla keittiön käryt voidaan poistaa. Ilmanvaihtohormissa ilma liikkuu kohtuullisesti, kun sisäilma on lämpimämpää kuin ulkoilma ja esim. tuuli aiheuttaa ilmanvaihtohormiin imua. Kesällä ilmanvaihtoa joudutaan tehostamaan kuitenkin ikkunoiden kautta tuulettamalla. Hyvin toimiakseen järjestelmä vaatii suuret tuloilmaventtiilit sekä riittävät korkeuserot. Hyvinkin toimivaa painovoimaista ilmanvaihtoa on mahdoton säätää tarkasti, sillä sen toimivuus riippuu jatkuvasti vaihtelevista olosuhteista rakennuksen ulkopuolella. Painovoimaisen ilmanvaihdon puutteet tulevat kärjistettyinä esiin mm. pesutilojen yhteydessä, kun painovoimaisella ilmanvaihdolla ei saada aina aikaan kosteiden tilojen tehokasta kuivatusta. Kesäisin ja satunnaisesti muulloin käytetyssä mökissä energiasäästön merkitys pienenee ja ilmanvaihtoratkaisu voidaan toteuttaa näinkin. Ilmanvaihtoratkaisujen lisäksi kodin sisäilman laatuun vaikuttavat rakennuksen sijainti, rakennustapa, rakennusmateriaalit, elintavat ja sääolot.

Koneellinen ilmanvaihto on oltava aina päällä

Koneellinen poistoilmanvaihto on järjestelmä, jossa poistoilma puhalletaan ulos kanavia myöten, mutta korvausilma otetaan sisään paine-eroon perustuen. Järjestelmä edellyttää hyvää suunnittelua ja tiivistä taloa, jotta korvausilma todella tulee sille järjestettyjä reittejä pitkin eikä hallitsemattomasti rakenteiden vuotokohtien läpi. Energiatehokkuuden suhteen tämä on tuhlaileva järjestelmä. Hyvä poistoilmajärjestelmä toteutetaan siten, että jokaisessa huonetilassa on oma poistoilmaventtiilinsä ja korvausilmalla on huonekohtaiset tulopisteensä. Näin järjestelmä voidaan myös ohjata tilakohtaisesti, ja ilmanvaihtomäärät ovat hallittavissa.

Koneellisessa tulo- ja poistojärjestelmässä sekä tulo- että poistoilma johdetaan tilakohtaisesti kanavia pitkin. Järjestelmä on tarkasti säädettävissä huonetiloittain, jolloin ilmanvaihtomäärät voidaan suunnitella tilan käyttötarkoituksen mukaisesti. Koneelliseen tulo- ja poistoilmajärjestelmään liitetään yleensä myös lämmön talteenotto. Lämmönvaihdin esilämmittää tuloilmaa ja jäähdyttää samalla poistoilmaa. Tämä vähentää olennaisesti ilmanvaihdon energiahukkaa.

Ilmanvaihdon venttiilit

Raitista ilmaa tuovat venttiilit sijoitetaan oleskelutiloihin, kuten makuuhuoneisiin, olohuoneeseen ja saunaan. Poistoilmaventtiilien oikea paikka on keittiössä, vessassa, kylpyhuoneessa ja vaatehuoneessa. Jokaisesta huoneesta pitäisi löytyä jompikumpi venttiili, jotta ilma kiertäisi oikein. Oikea raitisilmaventtiilien määrä tasoittaa ilmavirtaa. Nyrkkisääntönä voidaan pitää yhtä venttiiliä 20 m²:iä kohden. Niinpä 100 m²:n asunnosta pitäisi löytyä vähintään 5 kpl raitisilmaventtiilejä. Huonot ja rikkinäiset raitisilmaventtiilit kannattaa vaihtaa ehjiin ja jos ne puuttuvat kokonaan, ne voidaan asentaa jälkikäteen esimerkiksi ikkunoiden puisiin tuuletusluukkuihin. Jos venttiilit on tukittu, ne kannattaa avata uudelleen, sillä jos ne puuttuvat kokonaan tai ne on tukittu, poistoilmaventtiilit imevät korvausilman, mistä sen vain saavat, eli ikkunoiden, ovien ja lattioiden raoista, postiluukusta ja lattiakaivosta tai jopa poistohormien kautta. Rakenteiden välistä imetty korvausilma voi nostaa sisäilmaan haitallisia aineita rakennusmateriaaleista ja lattiakaivosta viemärin hajua.

Älä unohda huoltoa

Jos talossa on täysin koneellinen ilmanvaihto, on tärkeä välillä varmistaa, että järjestelmän säädöt ovat tasapainossa. Mikäli kodissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, on hyvä tarkistaa venttiilien toimivuus ja puhdistaa ne ja hormit säännöllisesti. Myös suodattimet tulisi vaihtaa tarpeen mukaan. IV-kanavat tulisi puhdistaa suositusten mukaisesti 10 vuoden välein, taajama-alueilla useamminkin.

Kanavistot

Kanavistot tulee eristää niiden kulkiessa kylmässä tilassa, jotta kondenssivesi ei kerry putkistoon ja aiheuta kosteusvaurioita rakenteisiin. Ne tulee varustaa myös äänenvaimentimilla, jotta vältytään häiritsevältä suhinalta. Äänenvaimentimet ovat joko koneessa itsessään tai ne asennetaan putkistoon. Muoviset ilmanvaihtoputkistot ovat yleistyneet asentamishelppouden ja osien puhtauden ansiosta, mutta on kuitenkin syytä muistaa, että keittiön liesituulettimen putken täytyy olla aina terästä.

Keskuspölynimuri puhdistaa ilmaa

Ilmanvaihdon ohella keskuspölynimuri toimii ilmaa puhdistaen. Imuroitaessa pöly ja erityisesti hienopöly menee putkia pitkin pihalle. Hyvälläkin normaalipölynimurilla siivottaessa suuri ja näkymätön mikropölyhiukkasten määrä nousee ilmaan leijuen tuntikausia. 

Ilmanvaihtoon liittyviä yrityksiä:

Vallox

Uponor

Swegon Oy

Nibe

Puhtaampi sisäilma - helpompi hengittää

• Tulosta

Allaway Oy:

Tutkimusten mukaan sisäilman huono laatu on yksi merkittävimmistä allergioita lisäävistä tekijöistä. Keskuspölynimuria käytettäessä roskat imuroidaan vain kevyttä letkua käyttäen imurin putkistoa pitkin imurin roskasäiliöön ja poistoilma ja terveydelle haitallisia pölyhiukkasia sisältävä mikropöly ohjataan poistoputkea pitkin ulos. Näin huoneilmassa olevat, muun muassa hengitysoireita aiheuttavat allergeenit vähenevät ja ilma tuoksuu raikkaalta. Myös pölyjen pyyhkimisen tarve vähenee, koska imurointi ei aiheuta huonetilaan voimakasta, pölyä ilmaan levittävää, ilmavirtausta.

Lue lisää: Puhtaampi sisäilma - helpompi hengittää

Puustelli

• Tulosta

Suomen johtava keittiövalmistaja Puustelli Group Oy on perheyhtiö ja osa satavuotiasta Harjavalta-konsernia, johon kuuluvat myös Kastelli Group Oy ja Lapti Group Oy. Puustelli on vahvasti kansainvälistyvä organisaatio. Kalusteita myydään omien erikoismyymälöiden kautta Suomen lisäksi Ruotsiin ja Baltian maihin. Puustellin patentoituja, ekologisia Miinus-kalusteita viedään lisäksi Yhdysvaltoihin.

Puustellin toiminnassa ympäristövastuullinen toiminta ja ekologiset arvot ohjaavat koko tuotantoa. Materiaalivaihtoehdot ovat poikkeuksellisen laajat ja niiden valintakriteerit tiukat. Tuotannon myrkyttömät valmistustavat varmistavat asiakkaalle kestävän, pitkäikäisen ja turvallisen Puustelli-keittiön hintaluokasta riippumatta. Halutessaan asiakas saa kaiken valmiina kattavine palveluineen, takuineen, rahoituksineen ja vankalla ammattitaidolla toteutettuna. Puustellin laajuudeltaan ainutlaatuinen ALL Inclusive -palvelukonsepti on luotu asiakasta varten.

Lue lisää: Puustelli

Radon on syytä ottaa vakavasti

• Tulosta

Talon alla oleva maaperä on tärkein radonin lähde. Asuntoon radon kulkeutuu perustuksissa olevien rakojen kautta. Radon on radioaktiivinen kaasu, jota voi esiintyä sisäilmassa. Sitä ei voi mitenkään aistia, ja mittaaminen onkin ainoa tapa saada pitoisuus selville. Jos pitoisuus on korkea, voidaan radonpitoisuutta alentaa esimerkiksi radonimurilla. Helpointa radonin torjuminen on kuitenkin talon rakennusvaiheessa. Uusi asunto tulee suunnitella ja rakentaa siten, että radonpitoisuus ei ylittäisi arvoa 200 Bq/m³.

Lue lisää: Radon on syytä ottaa vakavasti

Raha ratkaisee remontissakin

• Tulosta

Peruskorjauksen yhteydessä tehtävät toimenpiteet riippuvat paljolti korjattavan rakennuksen kunnosta ja asukkaiden asumiselle asettamista tarpeista. Korjaamista ja sen sisältämiä toimenpiteitä ohjailee kuitenkin voimakkaasti myös käytettävissä oleva rahamäärä. Toiset laittavat kaiken kerralla kuntoon ja ottavat tätä varten lainaa pankista. Toiset taas eivät halua lainaa ja etenevät remontissaan "huone kerrallaan". Korjausjärjestys määräytyy kipeimmän tarpeen mukaan. Tavallista on, että rahaa on käytettävissä joku tietty summa ja sillä tehdään tärkeimmiksi koetut toimenpiteet. Kustannuksia laskettaessa pitää huomioida myös mahdolliset TyEL -maksut. Samoin kotitalousvähennys kannattaa huomioida kustannuksia alentavana tekijänä.

Miten kustannuksia arvioidaan

Kustannukset ovat kysymys, jota kaikki korjaajat miettivät. Korjaussuunnitelman pohjaksi tulisi olla karkea käsitys eri toimenpiteiden kustannuksista, jotta voitaisiin päättää, mihin kaikkeen korjaukseen varattu budjetti riittää. Korjausrakentamiseen liittyvä kustannusten arviointi on aina vaikeaa, koska vanhan talon lähtötilanne voi olla kovin erilainen rakennusosien kunnosta riippuen. Eri toimenpiteille on kuitenkin olemassa hintahaarukat, joiden mukaan kustannuksia voi laskea. Tämän artikkelin yhteyteen on koottuna erilaisten  korjaustoimenpiteiden tyypillisiä kustannuksia. Kustannukset vaihtelevat varsin suuresti esimerkiksi pintamateriaali valinnoista riippuen. Haarukat on pyritty kokoamaan tavallisimpien, ei ääritapausten perusteella.

Kustannusarvio on helpointa tehdä tilakohtaisesti. Tällöin mietitään mitä korjauksia kussakin tilassa tehdään ja lasketaan aiottujen toimenpiteiden mukaisesti yksiköittäin kustannukset käyttäen annettuja yksikköhintoja. Toimenpiteittäin kannattaa erotella materiaali ja työ erikseen. Näin oman työn osuus voidaan laskelmissa helposti todeta ja ottaa huomioon.

Pintaremontti vai peruskorjaus?

Pienehkön korjauksen tai pintaremontin kustannusten arviointi on suhteellisen yksinkertaista, kunhan tiedetään mitä aiotaan tehdä ja mitä tarvikkeita ja ulkopuolista työvoimaa remontissa tarvitaan. Jos kyseessä on laajempi korjaushanke, kannattaa myös kustannusten arvioinnissa turvautua ammattilaisen apuun. Kokonaiskustannuksiin vaikuttaa erittäin paljon rakennusosien lähtökunto ja tarvittavien purku- ja muutostöiden määrä. Vanhojen, olemassa olevien tilojen hyväksikäyttö kannattaa, sillä tilamuutokset ja talon kantaviin rakenteisiin puuttuminen tulee aina kalliiksi. Ammattilainen osaa parhaiten laskea tämän perusteella, mikä vaihtoehto tulee loppukustannuksiltaan edullisimmaksi.

Vanhalla talolla on aina myös oma historiansa. Peruskorjaus tulee tehdä vanhan talon tyyliä ja ympäristöä kunnioittaen.

Korjaamisesta iloa koko perheelle

Korjaaminen on tyypillisimmin jonkun yksittäisen tilan tai sen osan korjaamista ja nykyaikaistamista. Lähtökohta ja lopullinen syy korjaamiselle on yleensä vanhan kuluneisuus tai viallisuus. Lattiat ovat kuluneet, seinien tapettiin on kyllästytty tai se jo repsottaa sieltä sun täältä. Kalusteiden mekanismit ovat kuluneet tai säilytystilaa on riittämättömästi. Korjaamisessa on aina kyse myös nykyaikaistamisesta ja ilmeen muuttamisesta. Korjauksella tuotetaan asukkaille iloa ja lisätään asumismukavuutta. Korjaamiseen liittyy läheisesti myös sisustaminen, jolloin hankitaan ehkä uusia huonekaluja, verhoja, mattoja jne. Tällainen tyypillinen korjaaminen etenee hitaasti läpi talon ja alkaa usein uuden

kierroksensa heti, kun edellinen on saatu päätökseen – korjaaminen onkin jatkuvaa prosessia. Myös tällaisessa korjaamisessa olisi hyvä olla suunnitelmallinen niin aikatauluttamisessa kuin korjausten sisällössä ja kustannuksissa. Tämän vuoksi edes karkea ammattilaisen näkemys asiaan olisi paikallaan. Ammattilaisen kanssa kannattaa yhdessä miettiä mitä ja missä järjestyksessä tehdään. Tällöin vältytään mm. uuden pinnan alle myöhemmin upotettavilta sähköjohdoilta. Samalla varmistetaan, että talo pysyy edelleen harmonisena kokonaisuutena eikä sarjana toisiinsa sopimattomia tiloja ja osasia.

Vanhan korjaaminen kannattaa

Vanhan asunnon korjaaminen on yleensä kannattavaa, kun verrataan kustannuksia uudisrakentamisen kustannuksiin. Korjaamisen edullisuus riippuu tietenkin ennen kaikkea vanhan talon ostohinnasta ja kunnosta. Ostettaessa vanhaa korjattavaa taloa, tulee muistaa myös se seikka, että tontti usein valmiine puutarhoineen kuuluu kauppahintaan.

Silloin, kun vanha talo tai asunto on jo olemassa ja se sijainniltaan, tilaratkaisuiltaan ja peruskunnoltaan on tyydyttävä, remontointipäätös on helppo ja viisas ratkaisu. Vanhan talon korjaamisen edullisuus perustuu siihen, että suuri osa rakenteista voidaan jättää ennalleen.

Korjaamisessa käytetään lisäksi runsaasti omaa työpanosta, mikä vaikuttaa merkittävästi kokonaiskustannuksiin. Kokematonkin korjaaja pystyy tekemään ja säästämään paljon itse. Näitä töitä ovat mm. purkutyöt, maalaustyöt sekä erilaiset aputyöt.

Koti ja työmaa

On varsin tavallista, että korjauksen ajan talossa myös asutaan. Kodin ja työmaan yhdistelmä ei aina ole ongelmaton ratkaisu.

Rahoituksellisesti "huone kerrallaan" - rakentaminen varmasti kannattaa, mutta asialla on kääntöpuolensakin. Joskus remontti venähtää vuosia kestäväksi hankkeeksi, kun "piiskana" ei ole vanhan asunnon sovittu myynti ja luovutuspäivä. Jatkuva työmaalla asuminen on henkisesti raskasta koko perheelle. Siksi kannattaakin miettiä, olisiko järkevämpää ottaa hieman enemmän lainaa ja tehdä korjaus kerralla valmiiksi ennen muuttoa uuteen kotiin.

TyEl lisää kustannuksia, kotitalousvähennys alentaa

Kun työ teetetään vieraalla, syntyy lisäkustannuksia. Urakkahinta pätee kokonaissummana, mutta palkatun, tuntihintaan työskentelevän henkilön palkkaan lisätään sivukulut. Tosin näistäkin on osa vähennyskelpoisia. Ulkopuolisen, arvolisävelvollisen yrityksen työstä saa puolestaan vähentää kotitalousvähennyksen. Vuonna 2011 vähennys työn osuudesta oli enimmillään 3000 euroa, mutta muuttunee vuonna 2012. Kannattavuutta lisää se, että vähennystä voivat hakea molemmat puolisot. Lisää TyEl - vakuutuksesta ja kotitalousvähennyksestä löydät Valintaopas Työohjeesta.

Kuntoarvio korjaussuunnitelman pohjaksi

Vanhan rakennuksen korjaamiseen ja kustannusten arviointiin liittyy aina tiettyjä riskejä, kun piilossa olevien rakenteiden kuntoa ei tiedetä. Kun ennen korjaukseen ryhtymistä teetetään talosta asiantuntijalla kuntoarvio, saadaan selkeä käsitys siitä, mitä talossa pitää tehdä ja mitä remontti tulee maksamaan. Kuntoarvion teettäminen maksaa yleensä noin 300–1300 € perusteellisuudesta riippuen, mutta vastineeksi saadaan puolueeton arvio rakennuksen kunnosta ja vältytään yllätyksiltä jälkikäteen. Kuntoarvion tekijöitä on markkinoilla monenlaisia. On todellisia ammattilaisia, mutta yhtälailla valitettavan paljon sellaisia yrittäjiä, joilla vakuutteluista huolimatta ammattitaitoa ei ole juuri lainkaan. Turvallisinta on valita kuntoarvion tekijäksi tunnettu ja suurehko yritys, vaikka se maksaakin hieman enemmän. Kuntoarvion teettäminen on erityisen suositeltavaa talon ostotilanteessa. Näin ostaja saa jo ennen kaupantekoa puolueettoman lausunnon talon todellisesta kunnosta ja sitä kautta myös sen todellisesta arvosta. Ostajan kannattaa ajatella kuntoarvio toimenpiteenä, jolla ‘se oikea’ talo todetaan ennen kaupantekoa peruskunnoltaan moitteettomaksi.

Rakennuslupa- ja viranomaisvalvonta

• Tulosta

Kotona tehtävä etätyö on tullut jäädäkseen ja tuonut lisätilan tarvetta. Vaikka korot ovat nousseet ja maailman turvallisuustilanne myös varjostaa päätöksentekoa, rakennetaan tänäkin vuonna silti noin 5 400 omakotitaloa ympäri Suomea.  Omakotitaloja rakennetaan eniten isoihin kaupunkeihin, niiden kehyskuntiin ja maakuntakeskuksiin.

Lue lisää: Rakennuslupa- ja viranomaisvalvonta

Rakennusluvan hankinta

• Tulosta

Omakotitaloa rakentaessa on aina hankittava rakennuslupa ennen rakennustöiden aloittamista. Luvan myöntää paikkakunnan rakennusviranomainen ja sillä taataan, että rakennuspaikka ja itse rakennus ovat sopusoinnussa ympäristöön ja rakennusteknisesti oikein suunniteltu. Jo ennen varsinaista lupahakemusta kannattaa tehdä aiotulla rakennuspaikalla ennakkotarkastus lupaviranomaisen kanssa.

Lue lisää: Rakennusluvan hankinta

Rakennuttaminen

• Tulosta

Asumisen vaihtoehdot

Rakennusluvat ja valvonta

Rakentajat - Työkalut ja osaaminen kiertoon jakamistaloudessa

• Tulosta

Jakamistalous on yleistynyt ilmiö maailmalla, joka on vähentänyt ihmisten halua ja tarvetta omistaa asioita. Se on luonut vaihtoehtoja perinteiselle kulutukselle ja on usein ympäristöystävällisempi ja nopeampi tapa toimia. Kuinka se voisi näkyä rakennusalalla Suomessa?

Lue lisää: Rakentajat - Työkalut ja osaaminen kiertoon jakamistaloudessa

Rakentamisen keskiarvokustannukset rakennusosittain 2024

• Tulosta

Omakotitalo on paitsi halutuin asumismuoto ja asumismukavuudeltaan ylivoimainen, niin myös edullisin. Se on edullisin asua ja edullisin rakentaa. Kustannustehokkuus tulee rakentamisessa myös oman työn vaikutuksesta. Keskiarvoisesti rakentaja tienaa omalla osaamisellaan ja työllään noin 55–60 000 euroa. Tästä liki puolet tulee suunnittelun ja rakentamisen kulujen (asiointi, valvonta, kaupassa käynnit, työnjohto, yritysten katteet, tyyppitalosuunnitelmien käyttö) säästöistä ja toinen puoli toteutuksen (ammatti- ja aputyöt eri vaiheissa) säästöistä. Lisäksi omakotirakentajista osa tekee talonsa aivan valmiiksi usein vasta vuosien jälkeen.

Lue lisää: Rakentamisen keskiarvokustannukset rakennusosittain 2024