Suomirakentaa.fi

Neuvontaa rakentajille ja remontoijille

Millaisia remontteja ja kustannuksia

RTS14Remontit voidaan jakaa karkeasti talon ulkoremontteihin, talon tilaremontteihin, pinta- ja sisustusremontteihin sekä talotekniikkaan kohdistuviin remontteihin. Tässä artikkelissa on esitelty yleisimpiin remontteihin kohdistuvat toimenpiteet. Esimerkkilaskelmat on otettu suoraan suomirakentaa.fi remonttilaskurista.

Puustelli 0771

Kuva: Puustelli

 

Suomirakentaa-kustannuslaskurilla on tehty yli 150 000 kustannusarviota.  Remonttilaskurissa eritellään materiaalikustannukset ja työn kustannukset. Ammattityön tuntitaksana kuluineen on käytetty alan yleistä keskitaksaa 2018 eli 39 eur/h.

Lisäksi nk. yleiskustannuksena on vielä lisättynä 25 % kokonaiskustannuksista, kun remontti teetetään kokonaisurakkana yrityksellä. Se voi myös tapauksesta/remontista johtuen vaihdella paljonkin. Yleiskuluun kuuluu myös suunnittelu- ja valvontakulut sekä urakoitsijan kuluina mittaukset, tarvikehankinnat, telineet, käyttöaineet, työkalut, siivoukset ja urakoitsijan katteet.   Seuraavassa on käsitelty yleisimpiä remontteja ja mitä ne sisältävät.

 

A. ULKOREMONTIT

 

Ulkoseinäremontti

= Vanhan verhouksen, tai rappauksen purkua, lisäeristystä, uuden verhouksen asennusta, vanhan maalin poistoa, pohja- ja pintamaalausta, sekä rappausta.

 

Vesikattoremontti (+lisäeristys)

= Vanhan katteen purkua, alusrakennetöitä, kateasennus, räystäs- ja otsalaudat, varusteiden, rännien ja kattoturvan laitto, sadevesien poisjohtaminen, yläpohjan lisäeristys.

 

 

Ikkuna- ja oviremontti

= Vanhojen purku, uusien asennus, ulko- ja sisäpuoliset listoitukset, heloitukset.

 

Terassin teko

= Maankaivu- ja hiekoitukset, alusrakenteet ja routaeristys, pintarakenteet ja pinnoitteet, pystyrakenteet ja katto.

 

Piharemontti

= Maankaivu ja pintamaan poisto, täytöt, tasoitukset ja routaeristykset, kivetykset/pinnoitus, nurmikot, pensaat ja puut.

Esimerkki 1: Julkisivun uusiminen ja lisälämmöneristys

Julkisivun pinta-ala 150 m², lautaverhoilu.

Toimenpiteet: vanhan paneloinnin purku, lisäeristys 100mm,+ koolaus, tuulensuojalevy 12 mm, uusi vaakapaneeli ja sen pohja- ja pintamaalaus

Kustannukset :  n. 18 500 €, josta materiaalin osuus n. 5 000 € ja työn osuus 8 800 €

Yleiskustannukset ovat noin 25 % kokonaiskustannuksista, eli tässä noin 4 600 €. Yleiskustannus koostuu korjauttamisesta, suunnitelmasta, työnjohdosta ja urakoitsijan korvauksista. Kts.tarkemmin yleiskustannusseloste.

 

Esimerkki 2: Vanhan peltikatteen uusiminen teräsmuotokatteella

Katon pinta-ala 120 m², vanha peltikate.

Toimenpiteet: vanhan peltikatteen purku, mittaukset, oikaisut, ruoteiden asennus, aluskatteen ja tuuletusriman asennus, teräsmuotokate, räystäs- ja otsalaudat, kattoturva, vesikourut ja syöksytorvet

Kustannukset: n. 16 500 €, josta materiaalin osuus n. 9 200 € ja työn osuus n. 3 100 €

Yleiskustannukset ovat noin 25 % kokonaiskustannuksista, eli tässä noin 3 200 €. Yleiskustannus koostuu korjauttamisesta, suunnitelmasta, työnjohdosta ja urakoitsijan korvauksista. Kts.tarkemmin yleiskustannusseloste.

 

B. TILAREMONTIT

 

Saunaremontti

= Seinien, rungon ja lauteiden purkutyöt, seinärungon, lämmöneristyksen ja katon teko. Pintarakenteiden ja paneloinnin teko, lattian tasoitukset ja vedeneristys, laatoitus, lauteiden laitto, kiuashankinta, hormin/piipun teko

 

Keittiöremontti

= Kalusteiden purku, kalustehankinnat/-asennukset, kodinkoneasennukset, tiskiallashankinnat, laatoitustyöt

 

Kylpyhuoneremontti

= Kalusteiden purku, runkorakennetyöt, vedeneristykset, verhoukset, tasoitukset ja pinnoitteet, laatoitus, kalusteet, altaat, suihkukaapit, wc-istuin, allashanat

 

Kodinhoitotilan remontti

= Vanhojen rakenteiden purku, runkorakenteet, vedeneristykset, verhoukset ja tasoitukset, pinnoitukset/laatoitus, kalusteet, altaat, hanat

Esimerkki 3: Saunan lauteiden uusiminen

Saunan koko 6 m²

Toimenpiteet: vanhojen lauteiden purku, uusien lauteiden asennus, sähkökiukaan hankinta

Kustannus: n. 2 600 €, josta materiaalin osuus n. 1 200 € ja työkustannus n. 700 €. Yleiskustannus n. 700 €.

 

Esimerkki 4: Saunan seinäpaneloinnin uusiminen

Seinäpinta-ala 10 m²

Toimenpiteet: vanhan paneloinnin purku, uusien paneelien asennus

Kustannukset: n. 1 800 €, josta materiaalin osuus n. 400 € ja työkustannus n. 900 €. Yleiskustannukset 500 €.

 

Esimerkki 5: Kylpyhuoneremontti

Kylpyhuoneen koko 8m2

Toimenpiteet: vanhojen kalusteiden purku, seinälevytyksen purku, seinä-ja lattialaatoitusten purku, seinien levytys (Kaakeliluja), lattian tasoitus, vedeneristeet, laatoitukset seiniin ja lattiaan. Käytetään vanhat vesikalusteet, uudet kiintokalusteet.

Kustannus: n. 10.000 €, josta materiaalin osuus noin 2 900€ .

 


 

 

C. PINTAREMONTIT JA SISUSTUS

 

Lattiaremontti

= Pinnoitteiden /pintarakenteiden poisto, alusrakenteiden laitto, tasoitukset, pinnoitukset.

 

Seinä- ja kattoverhous

= väliseinän purku, levytyksen purku, runkorakenteiden teko, alaslasketun katon rungon teko, seinälevytykset/paneloinnit, kattolevytykset/panelointi

 

Seinä- ja kattopinnoitus

= Vanhojen pinnoitteiden poisto, hionta ja pesu, seinätasoitukset, -maalaukset, tapetointi, kattojen tasoitus ja maalaus

 

Laatoitus

= Vanhan laatoituksen purku, tasoitukset, levytykset, vesieristykset, laatoitus seinään ja lattiaan

 

Tulisija- ja savupiippuremontti

= Vanhan tulisijan purku, korjaus, hormin purku, tai korjaus, savupiipun laitto, piipun pellitys, leivinuunin, takka-leivinuunin ja varaavan takan asennus

 

Porrashankinta & väliovet ja listat

= Vanhan purku, portaiden asennus, väliovien asennus ja listoitus, seinä-, katto- ja lattialistat

 

Esimerkki 6: Lautalattian vaihto

Lattian pinta-ala 30 m2.

Toimenpiteet: vanhan lautalattian purku, uuden lautalattian asennus, jalkalistojen laitto

Kustannukset: n. 3 900 €, josta materiaalin osuus n. 1 200 € ja työkustannus n. 1 800 €. Yleiskulu 900 €.

 

Esimerkki 7: Tapetoinnin uusiminen 

Seinän pinta-ala 20 m²

Toimenpiteet: vanhan tapetin poisto, uuden paperitapetin laitto

Kustannukset: n. 510 €, josta materiaalin osuus n. 140 € ja työkustannus n. 250 €, Yleiskulu 120 €.

 

Esimerkki 8: Lattian laatoitus 

Lattian pinta-ala: 20 m²

Toimenpiteet: vanhan laatoituksen purku, tasoitus, vedeneristys, uuden laatan laitto

Kustannukset: n. 3 400 €, josta materiaalin osuus n. 900 € ja työkustannus n. 1600 €. Yleiskulu 900 €.

 

 

 D. TALOTEKNIIKKAREMONTIT

Lämmitysremontti

= Vanhan järjestelmän purku. Ennen kuin vanhaa lämmitysjärjestelmää puretaan, on syytä pohtia, kannattaako purkaa vai tehdäänkö uudet hankinnat parantamaan jo olemassa olevaa järjestelmää. Laskurissa on ilmalämpöpumpun, sähköpatterien, vesipatterien/lattiakiertoveden, ilmavesilämpöpumpun, öljylämmityksen, puukattilalämmityksen, poistoilmalämpöpumpun, aurinkokeräimien, lämminvesivaraajien, automatiikan yms. asennukset. Takan ja vesikiertoisen takan hankinta on takkaremontissa.

 

Vesi- ja viemäriremontit

= Vanhan purkutyöt, putkiasennukset, IV-koneen asennukset, suodattimien vaihdot, säädöt tms

 

Ilmanvaihtoremontti

= Vanhan purkutyöt, putkiasennukset, IV-koneen asennukset, suodattimien vaihdot, säädöt tms

 

Sähkö- & valoremontti

= Sähköjärjestelmän purkutyöt, johdotus, keskuksen, katkaisijoiden/ pistorasioiden, valopisteiden asennustyöt

 

Esimerkki 9: Sähköremontti

Toimenpiteet: vanhojen asennusten purku, sähkö-, tele- ja infotekniikka uusiksi

Kustannukset: n. 20 000 € (urakkatyö)

 

Esimerkki 10: Putkiremontti

Toimenpiteet: vesijohtojen purku, viemäreiden purku, vesi-ja viemärikalusteiden purku, uudet vesi- ja viemärijohdot, uudet vesi- ja viemärikalusteet

Kustannukset: 18 000 € (urakkatyö)

 

Esimerkki 11: Ilmanvaihtotyöt

Toimenpiteet: purkutyöt, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla

Kustannukset: n. 10 000 € (urakkatyö)

 Voit ilmaiseksi suunnitella kotisi remontteja ja arvioida kustannuksia nettilaskurissa www.suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit