Suomirakentaa.fi

Neuvontaa rakentajille ja remontoijille

Millaisia remontteja ja kustannuksia

RTS14Seuraavassa on käsitelty remonttilaskurin yleisimpiä remontteja ja mitä ne sisältävät. Karkeasti remontit voidaan jakaa talon ulkoremontteihin, tilaremontteihin, sisustusremontteihin sekä talotekniikan remontteihin. Seuraavassa on esitelty näiden sisältöä ja esimerkkejä. Kustannustarkastelu on vuoden 2014 hinnoin. Esimerkkilaskelma on otettu suoraan suomirakentaa.fi remonttilaskurista, jossa materiaali- ja työkustannuksiin on vielä lisättynä yleiskustannukset arvoltaan 25 % kokonaiskustannuksista, kun remontti teetetään kokonaisurakkana yrityksellä. Se voi myös tapauksesta/remontista johtuen vaihdella paljonkin. Yleiskuluun kuuluu myös suunnittelu- ja valvontakulut sekä urakoitsijan kuluina mittaukset, tarvikehankinnat, telineet, käyttöaineet, työkalut, siivoukset ja urakoitsijan katteet.

 

A. ULKOREMONTIT

 

Ulkoseinäremontti

= Vanhan verhouksen, tai rappauksen purkua, lisäeristystä, uuden verhouksen asennusta, vanhan maalin poistoa, pohja- ja pintamaalausta, sekä rappausta.

 

Vesikattoremontti (+lisäeristys)

= Vanhan katteen purkua, alusrakennetöitä, kateasennus, räystäs- ja otsalaudat, varusteiden, rännien ja kattoturvan laitto, sadevesien poisjohtaminen, yläpohjan lisäeristys.

Seniorin lapettaKuva: Ormax

 

Ikkuna- ja oviremontti

= Vanhojen purku, uusien asennus, ulko- ja sisäpuoliset listoitukset, heloitukset.

 

Terassin teko

= Maankaivu- ja hiekoitukset, alusrakenteet ja routaeristys, pintarakenteet ja pinnoitteet, pystyrakenteet ja katto.

 

Piharemontti

= Maankaivu ja pintamaan poisto, täytöt, tasoitukset ja routaeristykset, kivetykset/pinnoitus, nurmikot, pensaat ja puut.

Esimerkki ulkoseinäremontista

ammattimiehellä teetettynä sivukuluineen

Julkisivun uusiminen ja lisälämmöneristys

(150m² , puujulkisivu)

Toimenpiteet: vanhan paneloinnin purku,lisäeristys 100mm,+ koolaus, tuulensuojalevy 12 mm, uusi vaakapaneeli ja sen pohja- ja pintamaalaus

Kustannukset: n. 18 100 Eur, josta materiaalin osuus n. 5 100 Eur ja työn osuus 8 500 €.Yleiskustannukset ovat noin 25% kokonaiskustannuksista, eli tässä noin 4 500Eur. Yleiskustannus koostuu korjauttamisesta, suunnitelmasta, työnjohdosta ja urakoitsijan korvauksista. Kts. tarkemmin yleiskustannusseloste.

Vanhan peltikatteen uusiminen teräsmuotokatteella (120m², vanha peltikate)

Toimenpiteet: vanhan peltikatteen purku, mittaukset, oikaisut, ruoteiden asennus, aluskatteen ja tuuletusriman asennus, teräsmuotokate, räystäs- ja otsalaudat, kattoturva, vesikourut ja syöksytorvet

Kustannukset: n. 16 400 Eur, josta materiaalin osuus n. 9 200 Eur ja työn n. 3 000 €.

 

B. TILAREMONTIT

 

Saunaremontti

= Seinien, rungon ja lauteiden purkutyöt, seinärungon, lämmöneristyksen ja katon teko. Pintarakenteiden ja paneloinnin teko, lattian tasoitukset ja vedeneristys, laatoitus, lauteiden laitto, kiuashankinta, hormin/piipun teko

 

Keittiöremontti

= Kalusteiden purku, kalustehankinnat/-asennukset, kodinkoneasennukset, tiskiallashankinnat, laatoitustyöt

Puustelli 0771Kuva: Puustelli

 

Kylpyhuoneremontti

= Kalusteiden purku, runkorakennetyöt, vedeneristykset, verhoukset, tasoitukset ja pinnoitteet, laatoitus, kalusteet, altaat, suihkukaapit, wc-istuin, allashanat

 

Kodinhoitotilan remontti

= Vanhojen rakenteiden purku, runkorakenteet, vedeneristykset, verhoukset ja tasoitukset, pinnoitukset/laatoitus, kalusteet, altaat, hanat

 

Esimerkki tilaremontista

ammattimiehellä teetettynä sivukuluineen

Saunaremontti

(6m²)

Toimenpiteet: vanhojen lauteiden purku, uusien lauteiden asennus, sähkökiukaan hankinta

Kustannus: noin 2 500 Eur, josta materiaalin osuus
n. 1 200 Eur ja työkustannus n. 700 €.

Saunan seinäpaneloinnin uusiminen

(10m²)

Toimenpiteet: vanhan paneloinnin purku, uusien paneelien asennus

Kustannukset: n. 1 700 Eur, josta materiaalin osuus n. 430 Eur ja työkustannus n. 900 €.

                


 

 

C. PINTAREMONTIT JA SISUSTUS

 

Lattiaremontti

= Pinnoitteiden /pintarakenteiden poisto, alusrakenteiden laitto, tasoitukset, pinnoitukset.

 

Seinä- ja kattoverhous

= väliseinän purku, levytyksen purku, runkorakenteiden teko, alaslasketun katon rungon teko, seinälevytykset/paneloinnit, kattolevytykset/panelointi

tikkurila maalaus PAINOKELPO

 

Seinä- ja kattopinnoitus

= Vanhojen pinnoitteiden poisto, hionta ja pesu, seinätasoitukset, -maalaukset, tapetointi, kattojen tasoitus ja maalaus

 

Laatoitus

= Vanhan laatoituksen purku, tasoitukset, levytykset, vesieristykset, laatoitus seinään ja lattiaan

 

Tulisija- ja savupiippuremontti

= Vanhan tulisijan purku, korjaus, hormin purku, tai korjaus, savupiipun laitto, piipun pellitys, leivinuunin, takka-leivinuunin ja varaavan takan asennus

TakkahuoneestaKuva: Schiedel

Porrashankinta & väliovet ja listat

= Vanhan purku, portaiden asennus, väliovien asennus ja listoitus, seinä-, katto- ja lattialistat

 

 

Esimerkki pinta- ja sisustusremontista

ammattimiehellä teetettynä sivukuluineen

Lautalattian vaihto

(30m²)

Toimenpiteet: vanhan lautalattian purku, uuden lautalattian asennus, jalkalistojen laitto

Kustannukset: n. 3 500 Eur, josta materiaalin osuus n. 1 000 Eur ja työkustannus n. 1 800 €.

Tapetoinnin uusiminen

(20m²)

Toimenpiteet: vanhan tapetin poisto, uuden paperitapetin laitto

Kustannukset: n. 500 Eur, josta materiaalin osuus
n. 140 Eur ja työkustannus n. 250 €.

Lattian laatoitus

(20m²)

Toimenpiteet: vanhan laatoituksen purku, tasoitus, vedeneristys, uuden laatan laitto

Kustannukset: n. 3 900 Eur, josta materiaalin osuus n. 1 200 Eur ja työkustannus 1 800 €.

 

 D. TALOTEKNIIKKAREMONTIT

nibe 948Kuva: Nibe

Lämmitysremontti

= Vanhan järjestelmän purku. Ennen kuin vanhaa lämmitysjärjestelmää puretaan, on syytä pohtia, kannattaako purkaa vai tehdäänkö uudet hankinnat parantamaan jo olemassa olevaa järjestelmää. Laskurissa on ilmalämpöpumpun, sähköpatterien, vesipatterien/lattiakiertoveden, ilmavesilämpöpumpun, öljylämmityksen, puukattilalämmityksen, poistoilmalämpöpumpun, aurinkokeräimien, lämminvesivaraajien, automatiikan yms. asennukset. Takan ja vesikiertoisen takan hankinta on takkaremontissa.

 

Vesi- ja viemäriremontit

= Vanhan purkutyöt, putkiasennukset, IV-koneen asennukset, suodattimien vaihdot, säädöt tms

 

Ilmanvaihtoremontti

= Vanhan purkutyöt, putkiasennukset, IV-koneen asennukset, suodattimien vaihdot, säädöt tms

 

1. Sähkö- & valoremontti

= Sähköjärjestelmän purkutyöt, johdotus, keskuksen, katkaisijoiden/ pistorasioiden, valopisteiden asennustyöt

 

Esimerkki talotekniikkaremontista

ammattimiehellä teetettynä sivukuluineen

omakotitalon nettoala 170m²

Sähköremontti

Toimenpiteet: vanhojen asennusten purku, sähkö-, tele- ja infotekniikka uusiksi

Kustannukset: n. 15 000 Eur (urakkatyö)

Putkiremontti

Toimenpiteet: vesijohtojen purku,viemäreiden purku, vesi-ja viemärikalusteiden purku, uudet vesi- ja viemärijohdot, uudet vesi- ja viemärikalusteet

Kustannukset: 13 000 Eur (urakkatyö)

Ilmanvaihtotyöt

Toimenpiteet: purkutyöt, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla

Kustannukset: n. 8500 Eur (urakkatyö)

Lämmitysremontti

Toimenpiteet: katso myös mitä kokonaan uuden järjestelmän hankinta kustantaa (Lämmitysremontti artikkeli).

 

Voit ilmaiseksi suunnitella kotisi remontteja ja arvioida kustannuksia nettilaskurissa www.suomirakentaa.fi

Image Map