Kodin hoito ja hoidettavuus
Arvioi ja tarkista talon ulkopuoli
Talo pysyy kunnossa vain vuosittaisilla huoltotoimenpiteillä ja mahdollisilla korjauksilla. On parempi ja edullisempaa korjata heti, kun havaitsee pikkuvian talossaan kuin odottaa sen muuttuvan astetta suuremmaksi ja lopulta jopa katastrofiksi. Talon kuntoon kannattaa siis kiinnittää säännöllisin välein huomiota, tehdä vuosittaiset tsekkaukset. Talon kunnossa pysymisen ja asukkaan viihtyvyyden kannalta olennaisia asioita talon rungon kannalta ovat kylmät seinät ja lattiat, heikkokuntoinen tai puutteellinen salaojitus, julkisivun heikko kunto, lämmöneristyksen riittämättömyys, vetoisat /huonokuntoiset ulko-ovet sekä heikkokuntoinen sadevesijärjestelmä.
Asumisen kustannukset ja laatu
Huoltotoimenpiteillä saadaan energiansäästöä, asumismukavuutta, asumisterveyttä, turvallisuutta ja huolto ylläpitää asunnon kuntoa ja samalla arvoa. Asukkaiden ja omistajien kannalta olisi hyvä arvioida asunnon laatua kokonaisuutena ja tapauskohtaisesti asukkaat ja heidän tarpeensa huomioiden. Kun tämä kokonaisuus tehdään riittävän hyvin, eri osatekijöiden todellinen arvo ja arvostus tulevat paremmin huomioiduksi.
Asunnon sisätilojen yleisimmät puutteet
Jos harkitset uuden omakotitalon rakentamista tai kunnostat olemassa olevaa kotiasi, on hyvä käydä sisätilojen osalta muutamia oleellisia asioita läpi jo ennen suunnittelutyön aloittamista. Vaikka omakotitaloissa onkin vähiten vikoja, niitä kuitenkin on. Varastotilojen ja säilytystilojen puute on omakotiasukkaiden mielestä useimmiten suurin vika, tai puute heidän kotinsa sisätiloissa. Liki yhtä usein puutteena koetaan puutteelliset/pienet kodinhoitotilat ja ahdas/huonosti varustettu eteistila. Myös keittiökalusteiden ja lattiapintojen huono kunto koetaan usein viaksi. Huolellisella etukäteissuunnittelulla pahimmat virheet voi välttää.
Bitumikaton hoito ja huolto
Bitumihuopakatteen perushuoltoa on puhtaanapito ja saumojen tiiveydestä huolehtiminen. Bitumihuopakatolla ongelmat ovat useimmiten huopien haurastuminen ja reunataitosten käpristyminen. Vaurioiden paikkaaminen on erittäin tärkeätä. Katteen väri voi haalistua vuosien saatossa. Kulunut kate voidaan pinnoittaa tarkoitukseen kehitetyillä aineilla.
Helppohoitoisuutta sinne, missä sitä tarvitaan
Puhtaustieto PT Oy, Marjatta Lausjärvi:
Helpota hyvillä ratkaisuilla kotisi arkipäivän askareita. Kaikkein eniten käytetyt tilat myös likaantuvat eniten ja siksi hoidon ja hygienian helppohoitoiset ratkaisut ovat juuri niiden kohdalla tärkeitä. Tässä artikkelissa muutamia esimerkkejä helpon hoidettavuuden järjestämiseksi.
Jätehuollossa puhaltavat uudet tuulet
Uusi jätelaki tuli kokonaisuudessaan sovellettavaksi tämän vuoden 2016 alusta. Laki kannustaa, ohjaa ja velvoittaa jätehuoltoon monin tavoin. Laki monipuolistaa kuluttajien mahdollisuuksia kierrättää jätteensä. Keräyspisteitä on tullut lisää ja erityyppiset jätteet päätyvät kaatopaikan sijaan kiertoon ja uusiokäyttöön. Sekajäte- nimi on jäänyt historiaan. Tilalle on tullut polttokelpoinen jäte, joka toimitetaan jätteenpolttolaitokseen poltettavaksi sekä kaatopaikkajäte, eli palamaton jäte.
Kurkista katolle keväällä ja syksyllä
Mikään vesikatto ei pysy ikuisesti kunnossa ilman säännöllistä huoltoa. Vesikaton säännöllinen tarkistaminen ja huoltotoimenpiteet pidentävät katon ikää ja varmistavat koko katon toimivuuden. Säännöllinen huolto alentaa myös katon kokonaiskustannuksia pitkällä aikavälillä.
Olipa katemateriaali mikä tahansa, on katto hyvä pitää puhtaana. Vesikatolle kuluttavinta on aika syksystä kevääseen, eli lehtien putoamisesta jäiden ja lumen lähtöön.
Lämmityslaitteiden huolto
Hyvin toimivan lämmityslaitteen edellytyksenä on laadun lisäksi säännöllinen huolto, joka takaa laitteen tehokkuuden. Hyvin huollettu ilma-ilmalämpöpumppu, ilma-vesilämpöpumppu, maalämpöpumppu tai ilmastointilaite toimii tehokkaammin ja säästävämmin, ja laitteen käyttöikä on pidempi.
Lattian hoito ja huolto
Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Hiekka, koirat ja leikki-ikäiset lapset kannattaa ottaa huomioon jo lattiapintaa valittaessa. Myös lämmitysmuoto ja huonetilat vaikuttavat valintaan. Lattiapinnat likaantuvat muita kodin pintoja helpommin, mutta laadukas ja oikea lattiamateriaalin valinta helpottaa huomattavasti puhtaanapitoa. Myös oikeiden puhdistus- ja hoitoaineiden käyttö sekä kunnolliset siivousvälineet auttavat kodin siivoustyössä.
Kuva: Tarkett
Peltikaton hoito ja huolto
Peltikaton ongelmat liittyvät useimmiten pinnoitteen kulumiseen, ruosteeseen ja niiden aiheuttamiin reikiintymisiin. Kun toimii ajoissa, säästyy isommilta vahingoilta ja ylimääräisiltä kustannuksilta. Korjaustoimenpiteet, joihin ei aina ammattilaista tarvita, liittyvät pinnan huoltomaalaukseen. Katon säännöllinen tarkastaminen ja huoltotoimenpiteet ajallaan pidentävät katon ikää, varmistavat sen toimivuuden ja alentavat kokonaiskustannuksia.
Pihan ja ympäristön huolto ja hoito
Tontin sijainti yleensä ja sen ympäristö on omakotiasukkaiden mielestä heidän pihansa suurin vika. Liki 40 % kokee tämän suurimmaksi puutteeksi. Valumavesien puutteellinen poisjohtaminen, lian ja hiekan kulkeutuminen sisälle, huonokuntoiset/puutteelliset kulkuväylät ja pitkä etäisyys palveluihin ovat myös huomattavia vikoja ja puutteita.
Kuva: Honkarakenne
Talon hoidettavuus on suunniteltava
Uuden talon suunnittelussa ja vanhaa korjatessa kiinteistön hoitoa on pohdittava ylläpidon, talouden ja hoidettavuuden näkökulmasta. Tämän lisäksi asunnon turvallisuus on otettava huomioon joka vaiheessa.
Tekniikan huolto ja hoito
Pistorasioiden vähyys, liian suuri energian kulutus ja puutteellinen ilmanvaihto ovat omakotiasukkaan mielestä ne viat ja puutteet hänen talonsa tekniikassa, jotka useimmiten kaipaisivat uudistusta, tai korjausta. Myös jäähdytyksen ja keskuspölynimurin puute koetaan usein puutteeksi.
Tiilikaton hoito ja huolto
Likaantuneen tiilikaton voi puhdistaa mekaanisesti harjaamalla ja se kestää myös painepesuria, kun paine ei ole liian kova. Ennen kuin käytät kattosi pintaan mitään käsittelyainetta tai pinnoitetta, varmista valmistajalta, mitä tuotteita voit käyttää, jotta kattosi takuu on voimassa.
Viat ja puutteet harmittavat
Jokaisessa asunnossa on puutteita tai vikoja, jotka asukkaalle selviävät vasta ja vain asumisen aikana. On selvää, että asuntotyyppi vaikuttaa siihen millaisia asioita asukas kokee suurina ongelmina. Monia asioita ei enää rakentamisen jälkeen voi muuttaa tai niistä voi tulla kohtuuttoman kalliita. Moni vian aiheuttaja olisi voitu välttää jo piirustuspöydällä, hyvällä suunnittelulla.
