Rakenna riskittömästi - varaudu vahinkoihin
- Tietoja
- Viimeksi päivitetty: 12.12.2013 11:47
Lomarakentamisen yllättäviin riskeihin kannattaa varautua vakuutuksilla. Vahinkoja voi myös ennaltaehkäistä kiinnittämällä huomiota esimerkiksi paloturvallisuuteen ja murtojen estoon. LähiTapiola kokosi yhteen tärkeimmät neuvot turvalliseen lomarakentamiseen.
Vahinkoihin varautuminen on syytä aloittaa jo rakennustöitä suunniteltaessa. Ensimmäisenä kannattaa tarkistuttaa lomarakennuksen vakuutusturva.
Lomarakentaja voi vakuuttaa loma-asunnon kotivakuutuksen yhteyteen tehtävällä vapaa-ajan asunnon vakuutuksella. Rakennuksen vakuutus kattaa muutakin kuin rakenteet, sillä sen piirin kuuluvat myös kiinteät koneet ja laitteet, kaapelit ja putkistot kunnalliseen tai muuhun yleiseen liittymään saakka, sekä perustukset.
Valmiin talopaketin tilaaja vastaa vakuutuksista itse. Kuljetuksen aikaisista vahingoista vastaavat kuljetusliikkeet.
Ulkopuolisille aiheutuneiden vahinkojen varalle lomarakentajan kananttaa ottaa vastuuvakuutus. Se korvaa esimerkiksi, jos puu kaatuu mökkinaapurin auton päälle tonttia raivatessa. Ulkopuolisilla rakentajilla tulee olla omat vastuuvakuutukset.
Pidä pitkäkyntiset loitolla
Vapaa-ajan asunnot ovat usein tyhjillään ja joutuvat siksi harmillisen usein murtojen kohteiksi. Varkauksia ja murtoja voi ehkäistä hankkimalla loma-asuntoon kunnon ovet ja luokitellut lukot.
Pitkäkyntisille mieleistä tavaraa löytyy usein jo loma-asunnon rakennustyömaalta. Muun muuassa kodinkoneet, vesikalusteet, rakennusmateriaalit ja rakennustyökoneet onkin viisasta viedä työmaalle vasta juuri ennen lopullista asentamista tai kiinnittämistä.
Ei-toivottujen vieraiden pääsyn pihaan voi myös estää ajoportilla jo rakennusvaiheessa. Näin pitkäkyntiset eivät pääset lastaamaan rakennustarvikkeita autoonsa.
Kelporatkaisu välttyä murtovahingoilta on asentaa turvajärjestelmä. Turvajärjestelmää kannattaa harkita etenkin, jos vapaa-ajanasunnossa on arvokasta omaisuutta. Arvotavarat kannattaa joka tapauksessa muistaa pakata mukaan aina, kun mökki jää pitemmäksi aikaa tyhjilleen.
Estä ikävät palovahingot
Palovahinkoja sattuu usein, kun loma-asunnon tai sauan tulisija ja hormi eivät ole yhteensopivia. Tulisijan ja hormin yhteensopivuus kannattaakin huomioida jo lupapiirrustuksissa, jos käytössä on metallinen kevythormi.
Yksityisten, muussa kuin ympärivuotisessa käytössä olevien loma-asuntojen tulisijat hormeineen on nuohottava kerran kolmessa vuodessa. Nämä lakisääteiset nuohoukset saa suorittaa vain tehtävään valtuutettu nuohooja, piirinuohooja tai muulla sopimuksella alueella toimiva ammattikoulutuksen saanut nuohooja.
Loma-asunnon jokaisen kerroksen tason alkavaa 60m2:a kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin. Laitteiden sijoittelu asuntoon kannattaa määritellä jo sähkösuunnittelupöydällä. Palovaroittimien paristot on hyvä vaithaa aina lomakauden alussa.
Pelasta putket pakkaselta
Vuodenaikojen vaihtelut rasittavat erityisesti vapaa-ajan asuntojen rakenteita ja tekniikkaa, sillä ne ovat harvoin ympärivuotisessa käytössä. Vapaa-ajan rakennusten vesitekniikka kannattaakin suunnitella niin, että putket ja pumput ovat helposti tyhjennettävissä talven ajaksi. Jäätymisen ehkäisyyn tulee kiinnittää huomiota j siksi, etteivät rakennusten eristykset ja tekniikka aina ole yhtä vankkaa tekoa, kuin omakotitaloissa.
Vesipumput, vedensekoittajat ja putket tule tyhjentää, vaikkei loma-asunnon peruslämpötilaa talvisin laskettaisi. Lämpötilan laskiessa putket ja muut vesilaitteet voivat jäätyä ja rikkoutua. Näin käy usein täysin lämmitetyssä omakotitalossakin, vaikka vettä käytetään päivittäin. Kriittisiin putkien osiin tai pikkutiloihin, joissa on vesiputkia, voi myös asentaa sähkövastukset, jos lämpötila laskee uhkaavan alas.
Myös puutarhaletku pitää muistaa irrottaa talviajaksi ulkoseinän vesipisteestä, sillä liittimet voivat jäätyä halki. Myös seinän sisässä oleva kararakenne voi rikkoutua ja sulaessaan vuotaa salakavalasti vettä seinärakenteisiin.
Välty kosteusvaurioilta
Kosteusriskit loma-asunnoissa ovat usein samat, kuin kotona. Esimerkiksi saunassa roiskuva pesuvesi on rakenteisiin joutuessaan ravinnetta homeille ja sienille. Myös talon rännit on syytä tarkistaa ennen lumen tuloa ja puhdistaa lehdistä ja muusta roskasta, sillä tukkeutuneet vesikourut voivat aiheuttaa vesivahinkoja.
Myös pohjoisen ilmaston kosteusvaihtelut ja kondensio-ongelmat vaurioittavat rakenteita. Toisaalta perinteinen hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto kestää vuodenaikojen vaihtelua jopa paremmin, kun lämmitystä ei ole talven aikana lainkaan.
Höyrysulkurakenteella varustettu loma-asuntoa taas ei saisi jättää ilman riittävää peruslämmitystä. Lämmityksen puute saattaa vaurioittaa myös asunnon irtaimistoa ja sähkölaitteita.
