Suomirakentaa.fi

Neuvontaa rakentajille ja remontoijille

Omakotitalon rakentamiskustannukset 2017

Vuonna 2017 keskiarvoisen omakotitalon nettoala on 167m2 ja sen kustannukset ammattihenkilöillä teetettynä 328 000 euroa. Omakotitalo on paitsi halutuin asumismuoto ja asumismukavuudeltaan ylivoimainen, niin myös edullisin. Se on edullisin asua ja edullisin rakentaa. Kustannustehokkuus tulee rakentamisessa ja myös asumisessa oman työn vaikutuksesta. Keskiarvoisesti rakentaja "tienaa" hankkeessaan noin 50 000Euroa. 

Tästä liki puolet tulee suunnittelun ja rakentamisen kulujen (asiointi, valvonta, kaupassa käynnit, työnjohto, yritysten katteet, tyyppitalosuunnitelmien käyttö) säästöistä ja toinen puoli toteutuksen (ammatti- ja aputyöt eri vaiheissa) säästöistä. Lisäksi omakotirakentajista osa tekee talonsa aivan valmiiksi usein vasta vuosien jälkeen.


SUOMI ASUU –TUTKIMUKSEN mukaan 75% suomalaisista haluaa asua pientaloissa, niissä viihdytään parhaiten ja suomalaiset haluavat itse omistaa asuntonsa.

 

Indeksitalo toimii kustannusarvion pohjana

Rakennustutkimus RTS Oy seuraa jatkuvasti omakotirakentamisen kustannuksia sekä käytettyjä ratkaisuja. Näiden pohjalta olemme muodostaneet indeksitalon, joka on kaikkien Suomessa vuoden aikana rakennettujen omakotitalojen keskiarvotalo ammattilaisten rakentama mitoiltaan, ratkaisuiltaan, materiaaleiltaan ja kustannuksiltaan.

Indeksitalo ei sisällä tontin hintaa, mutta kaikki muut kustannukset on huomioitu. Indeksitalon perustana olevat tiedot kerätään omakotirakentajilta, urakoitsijoilta, materiaalivalmistajilta ja rakennustarvikemyyjiltä. Indeksitalo on jaettu viiteen eri pääluokkaan ja 20 alakohtaan rakentamisen edistymisen mukaan. Nämä 20 osaa ja niiden sisältämät kustannukset eriteltyinä työ- ja materiaalikustannuksiin on esitelty tässä oppaassa olevassa taulukossa.

 

Omakotirakennuttamisen kustannukset, ota laskuri käyttöösi

Vuonna 2017 indeksitalon nettoala on 167m2 ja sen kustannukset ammattihenkilöillä teetettynä 328 000Eur ( 1990Eur/netto-m2). Oman talon kustannusarvion voi tehdä muuttamalla kustannuslaatutasoa ja talon kokoa oman tarpeen mukaan, kts. suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit. Jos teet osan töistä itse, niiden osuuden voi vähentää lopuksi työsarakkeesta. Omatoimisuutta kannattaa arvioida rakennusvaihekohtaisesti. Arvioi miten suuren osan joistakin rakennusvaihekustannuksista voit hoitaa itse.

 kokeile kustannuslaskuria nappi

 

Mikä nettoala?

Normitalon kokonaisala, eli ns. nettoala (ulkoseinien sisäpuolinen lattiatasoala yhteensä) = 167m2. Nettoala on hyvä tuntea omasta talosta, koska se kuvaa parhaiten asukkaan käytettävissä olevaa alaa. Nettoala on tyypillisesti noin 10 neliömetriä suurempi kuin yleisesti käytetty huoneistoala (rakennusoikeudellinen käsite).

 

Seuraavassa on kuvattu keskiarvoisen suomalaisen omakotitalon kustannuserät ja kustannusjakauma, % ja euroina ammattilaisilla teetettynä.

Hintataso: 2017. Laskelmat perustuvat nettoalaltaan 167m²:n = lattiatasoala, indeksitalon kustannuksiin.

indeksitalo henkinenrakentaminen

indeksitalo pohjatyot

indeksitalo runko

indeksitalo sisatilat

indeksitalo talotekniikka yhteensa

 Oman talosi kustannukset voit laskea helposti Kustannuslaskurista: www.suomirakentaa.fi/kustannuslaskurit

 

Image Map

 

 

 

 vertia banneri