Suomirakentaa.fi

Neuvontaa rakentajille ja remontoijille

Mökkirakentamisen kustannukset

RTSTUTKII22Suurin vaikuttaja mökin rakentamiskustannusten syntymiseen on rakentaja itse valinnoillaan. Kustannukset syntyvät monista tekijöistä, joista suurimpia ovat loma-asunnon koko ja muoto, toteuttamistapa ja varustelutaso. Samankokoisetkaan rakennukset eivät maksa yhtä paljon, vaan erot syntyvät tonttiolosuhteista, tilojen sijoittelusta, lämmitys- ja ilmastointiratkaisuista, materiaalivalinnoista, kodinkoneiden ja keittiökalusteiden valinnasta ja hankkeen toteutustavasta. Rakennuskustannuksiin voidaan vaikuttaa eniten suunnitteluvaiheessa, koska keskeiset päätökset tehdään silloin.

 

Alla olevissa taulukoissa on keskiarvoisen kesämökin ja talvimökin rakentamiskustannukset ja jakaumat laskennallisesti ammattilaisten tekemänä kevään 2018 tasolla. Mökit ja eri rakennusosat on tehty keskiarvoisen ja –laatuisen mökin (tutkimus 2017/18) pohjalta. Laskennassa on käytetty ammattilaisten keskiarvoisia työkustannuksia teetettynä.

Kun lomarakentajilta 2017/18 kysyttiin rakentamisen kokonaismenoja, saatiin keskimäärin noin kolmanneksen pienemmät menot. Tämä johtuu pääasiassa mökkirakentajien oman suunnittelu- ja rakennustyön merkittävästä osuudesta, mutta myös siitä, että omatoimirakentajan mökkikustannuksista jää osa huomioimatta (esim. asioinnin, työmaatarvikkeiden jne.) ja mökki kaikkineen ei tule yleensä heti täysin valmiiksi. Rakentamiskustannuksiin voidaan vaikuttaa merkittävästi materiaali- ja tekniikkavalinnoilla, valitsemalla mökkipaketeista tyyppiratkaisuja, jne.

Kun arvioit oman mökkisi rakentamiskustannuksia, voit käyttää oheisen taulukon kustannusarvoja neliömäärälläsi korjattuna eli esim. normaalitason talvimökki 100m2 kustantaa ammattilaisilla teetettynä kokonaisuudessaan 100/81 x 154 200Eur= 190 400Eur. Omatoimisuudella voi säästää suunnittelussa valitsemalla valmiiksi suunnitellun ja koetun

 

Esimerkiksi rakennuskustannukset koskevat kesäasuttavaa mökkiä nettoalaltaan 50 m2 ja talvimökkiä nettoalaltaan 81 m2. Nettoalalla tarkoitetaan lattiatasojen kokonaisalaa. Rantasaunan rakentamisen kustannukset ovat neliötä kohden pienempiä. Merkittävimmät erot tulevat talotekniikan ja varustelun valinnoissa erityyppisiin mökkeihin. Kokonaishinta nettoneliötä kohden on kesämökeissä 1 694 €/m2 ja talvimökeissä 1 903 €/netto-m2. Uuden omakotitalon rakentamiskustannus 2018 = 2 012 €/netto-m2.

 

Kustannusten hallinta

Eri tilojen rakentaminen on erihintaista. Kalleimmat neliöt syntyvät yleensä keittiössä ja kosteissa tiloissa, kun taas olo- ja makuuhuonetiloissa päästään halvemmalla, puhumattakaan varastoista. Rakentamisen kustannushallinnan kannalta on tärkeää tietää, miten kustannukset määräytyvät koko projektin eri vaiheissa.

Suunnitteluvaiheessa voidaan vaikuttaa eniten kustannuksiin, mutta tärkeää on seurata kustannusten muodostumista koko rakentamisen aikana, jota budjetti ei missään vaiheessa pääse ylittymään. Jos kustannukset jossain vaiheessa ylittyvät suunnitelluista, havaitaan seurannan avulla poikkeama heti ja tilanteeseen voidaan parhaassa tapauksessa vielä vaikuttaa.

  

Artikkeli: Muista myös kotitalousvähennys! 

Image Map

 

 

 

 vertia banneri