suomirakentaa.fi

Suunnitelman tarkoituksena on luoda kuva ja ratkaisut tulevasta rakennuksesta. Hyvin suun­niteltu rakennus soveltuu hyvin ympäristöönsä, mahdollistaa korkeatasoisen toteutuksen, vastaa toiminnaltaan sekä tiloiltaan käyttäjän tarpeita ja on kuitenkin kokonaiskustannuk­siltaan edullinen. Suunnitteluun kuluva aika ja kustannukset tuovat helposti siihen kulutet­tujen tuntien ja eurojen aiheuttamat menetykset takaisin. Hyvillä rakenne- ja työtapaseli­tyksillä säästyy aikaa, ja turhien hukkaneliöiden minimointi säästää selvää rahaa.

Kuva: Kontio

Lähtökohtana perheen tarpeet

Tulevan loma-asunnon suunnittelun poh­jana ovat aina perheen tarpeet. Paljon vaikuttaa loma-asuntojen suunnittelussa jo se, kuinka paljon ja millaisina vuoden­aikoina uutta loma-asuntoa tullaan käyt­tämään. Lämpiminä aikoina loma-asun­non ulkotilat muodostavat oleellisen osan käyttötilasta, eikä suuria sisätiloja kaikkine nykyajan mukavuuksineen vält­tämättä kaivata. Kylminä vuodenaikoina taas esimerkiksi väljemmät sisätilat, sisä­vessa, tehokas lämmitys ja muu tekninen varustelu alkavat jo tuntua välttämättö­myyksiltä. Suunnittelussa painavat myös tulevat tarpeet, sillä merkittävän osan uusista mökeistä haaveillaan toimivan tu­levaisuudessa ”kakkosasuntoina” tai jopa pääasiallisina asuinpaikkoina. Mökin suunnittelussa on luonnollisesti myös ra­joituksensa. Näitä ovat esim. taloudelli­set tekijät sekä tontti- ja kaavamääräyk­set.

Malliratkaisuista hyviä vinkkejä

Valmistajien mökkikirjat ja esitteet ovat hyvänä apuna, kun mietitään rakennuk­sen muotoa ja jäsentelyä. Niistä löytyy usein suoraan tai pienin muutoksin omiin ajatuksiin sopiva malli. Lisäksi joi­hinkin malleihin pääsee tutustumaan esittelypaikoilla. Näistä seikoista huoli­matta kannattaa turvautua ammattisuun­nittelijan palveluihin jo aikaisessa vai­heessa, vaikka olisi kysymyksessä mökki­valmistajan tarjoama tai muu ammatti­suunnittelijan laatima valmissuunnitelma. Hyvä suunnittelija osaa omalla ammatti­taidollaan yhdistää perheen tarpeet kaik­kia osapuolia tyydyttävällä tavalla. Raken­nusluvan saaminenkin edellyttää määrät­tyjä ammattimaisesti tehtyjä suunnitel­mia.

Alkuun tilaohjelma

Tilaohjelman laadinta sisältää rakentajan tilatarpeiden määrittelyn sekä tarvittavi­en tilojen sovittamisen toimivaksi koko­naisuudeksi. Tilaohjelma ja sen perus­teella tehtävä luonnos pohjapiirroksesta voidaan laatia täysin itse. Lähtökohtana voidaan käyttää talotehtaiden valmisku­via tai teettää suunnitelma ulkopuolisel­la arkkitehdillä. Vaikka luonnos laadittai­siin itse, on hyvä ainakin hyväksyttää se asiantuntijalla, joka osaa ottaa kantaa ja antaa arvokkaita neuvoja pohjapiirrok­sen toimivuudesta ja rakenteellisesta to­teutettavuudesta.

Rakennuslupaan tarvitaan pääpiirustukset

Kun tilaohjelma ja pohjapiirrosluonnos ovat valmiit, voidaan laatia loma-asunnon pääpiirustukset. Pääpiirustusten perus­teella haetaan rakennuslupa kunnan ra­kennusviranomaisilta. Lupakuvat voidaan teettää ulkopuolisella suunnittelijalla, mutta valmismökkien lupakuvat syntyvät helposti ja edullisesti osana mökkitoimi­tusta. Haettaessa rakennuslupaa kaava-alueille on hyvä ottaa huomioon, että ra­kennusluvan saanti hakemusajankohdas­ta ja kunnasta riippuen kestää tavallises­ti muutamia kuukausia. Poikkeusluvan ai­ka vähintään kaksinkertaistuu, jos raken­nuspaikka on kaavoituksen ulkopuolella.

Kuva: Mammutihirsi

Työpiirustukset työn tekijöille

Rakentamista varten pääpiirustusten pohjalta tehdään työpiirustukset tar­kempaan mittakaavaan. Työpiirustuksiin kuuluvat mittapiirustukset ja lukuisa joukko yksityiskohtapiirustuksia kohteen luonteesta riippuen. Pääpiirustusten li­säksi tarvitaan aina mm. sähkösuunnitel­ma, lvi-suunnitelma (lämmitys, vesi ja vie­märit, ilmanvaihto), rakennesuunnitelmat laskelmineen sekä perustussuunnitelma. Nämä suunnitelmat tehdään työpiirus­tuspohjakuvaan mittakaavaan 1:50. Työ­piirustusten rinnalle laaditaan tarvittaes­sa myös rakennustapaselostus, joka ker­too millä tavalla ja minkälaiseen laatuta­soon rakenteet tehdään, mitä materiaa­leja käytetään jne.

Vastaava työnjohtaja ja valvonta

Laki edellyttää, että jokaisella rakennus­työmaalla on viranomaisten hyväksymä vastaava työnjohtaja. Vastaavana työnjoh­tajana saa toimia ainoastaan riittävän, vä­hintään teknikkotasoisen koulutuksen saanut henkilö. Lisäksi hänen on osoitet­tava omaavansa tarpeellista käytännön kokemusta ammatissa. Työnjohtaja ei sai­si olla vain pelkkä nimi paperissa, vaan hänen tulee jatkuvasti seurata ja ohjata rakennustyömaata yhdessä pääsuunnit­telijan kanssa. Työnjohtaja vastaa samalla rakennuttajan edustajana siitä, että kaik­ki viranomaisten vaatimat katselmukset tulevat ajallaan hoidetuiksi.